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Preciso ancora, il ritardo dell’accatastamento è dato dal fatto che il cliente può richiedere di modificare il proprio immobile in base alle sue esigenze, ragione per cui al costruttore non conviene accatastare tutto subito come da progetto.

Permesso a costruire del 2017... Nessun obbligo 😉 Trascrivere il preliminare indicando i dati del terreno indicherebbe rendere invendibile tutto ciò che insiste su quel terreno, per cui tutto il palazzo... Altra cosa, la signora il preliminare al momento della proposta mi disse “lo teniamo tra...

Buonasera a tutti, si verifica la seguente dinamica: 1) signora acquista casa da un mio cliente costruttore per grazia ricevuta ad un prezzo stracciato di €130k su una richiesta di 170k (ho svolto bene il mio ruolo devo dire..), nella proposta vengono indicati step di pagamento molto chiari: €5k...

Ladri come sono... Sicuro base.

Buonasera, sto trattando un immobile con una veranda abusiva, per la quale fu però fatta la domanda di condono, la concessione in sanatoria non è ancora stata ritirata, motivo per il quale la banca probabilmente non concederebbe il mutuo a chi acquista, la mia domanda è per coloro che hanno un...

E' più o meno simile a la situazione, lo spirito della legge sarebbe appunto quello di far pagare canoni più bassi rispetto al mercato, per cui capirei la problematica se sforassi in eccesso, in ogni caso abbiamo deciso di provare a farlo asseverare con le cifre accordate tra le parti, poi si...

E' proprio su questo il dubbio... Cioè so che se sforo in eccesso è un problema, non sono sicuro se sforo in difetto, vedo che AB. che è di Roma è d'accordo con me, non so che fare.

Questo capita se troppo basso in generale, non in base all'accordo territoriale, per non avere grane il canone annuo non deve essere inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile... Non sarebbe questo il caso.

diciamo che andrei leggermente sotto il minimo della categoria C, mi sembra assurdo che rivolgendomi al sindacato degli inquilini (appunto degli inquilini..) mi possa fare storie, per altro basterebbe non dichiarare alcune caratteristiche della casa (tipo arredamento o aria condizionata o...

Buonasera, in sostanza dovrei far stipulare un contratto a canone concordato, con le parti vorremmo trovare un accordo economico che è leggermente inferiore a quello che mi viene nel calcolo, (che per altro secondo me non è a mercato), è un problema per la certificazione? l'immobile rientrerebbe...

Ho risolto in maniera più elegante il problema, da un po' le visite le firma il proprietario, se permette a qualcuno di scavalcarmi dopo la visita me la prendo anche con lui, that's it ;) , fermo restando che ormai difficilmente mi muovo senza esclusiva per cui generalmente questa pratica non...

Semplicemente il rapporto con il costruttore è molto solido e se qualcuno prova a scavalcare lo rimanda a me e per altro mi avvisa del suo comportamento in modo da mettermi in guardia, bisogna saper bilanciare, capita a volte che il costruttore vende ad un amico o in alcuni casi ad un operaio o...

A questo punto non credo sia molto intelligente scavalcarmi, il proprietario dopo la presa visione immagino non voglia grane...

Ho inviato una mail con i dettagli della visita al proprietario di casa il quale ha risposto con presa visione. Più di così non posso fare, per altro il proprietario afferma al momento di non averli ricevuti.

Con lui l'accordo era di non chiedergli nulla, un messaggio posso mandarglielo ma risolvo poco, la mail ai potenziali acquirenti con indirizzo e planimetria catastale dell'appartamento l'ho inviata, specificando che l'immobile è stato visitato in data odierna.

Buon pomeriggio, di solito vendo cantieri e non ho mai queste problematiche, ho avuto la brillante idea in questi giorni di provare a vendere un'immobile abbastanza importante non in esclusiva, sono stato un po' "leggero" nel senso che, confidando nella buona fede del proprietario e dei...

Tutto chiarito signori, grazie mille.

Salve a tutti, un mio cliente ha intestato un appartamento alle sue figlie, lui ha un contratto di comodato d'uso, ora lo vuole locare con il 3+2, che io sappia se il contratto di comodato è in essere non si può fare, ma come posso muovermi?

Oppure è possibile fare bonifico urgente?

ok quindi devo aggiungere i fatidici 3 giorni oppure basta mandare la ricevuta? Perchè io entro il 26 devo fare una SCIA e penso mercoledì di riuscire a sottoscrivere il contratto, devo stare in queste tempistiche e siccome la SCIA senza assicurazione non mi sembra sia fattibile mi sto informando...