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tutto giusto quello che scrive bastimento, l'unica cosa che non mi torna è la numerazione più piccola della nuova particella ( unica cosa che mi viene in mente è l'eventuale fusione con un'altra particella limitrofa) magari facendo uno storico della situazione la cosa si risolve con poco. ma di...

io se non avessi le idee chiare non perizierei! se dovessero farti problemi (cosa che io farei) incaricherei un collega di redigere una perizia giurata per certificare dettagliatamente cosa è successo e perchè. saluti

il collaudo statico (parte integrante per la pratica di agibilità) è obbligatorio ai sensi del dpr 380/2001 art. 25 c 3 lett. A. Il Certificato di Agibilità può essere richiesto per una sola unità immobiliare ( agibilità parziale) ai sensi del testo unico art. 24 c. 4-bis lett B

Confermo, assolutamente non può essere considerato tentativo di truffa.

dai pochi dati che ci fornisci posso dirti che la situazione potrebbe essere cambiata anche per un accertamento d'ufficio. mi è capitato che non risultasse in visura poichè effettuato prima dell'impianto meccanografico (data da cui partono le informazioni riportate in visura). Naturalmente...

guarda, è fattibile(tranne in rari casi di destinazione di prg), ma devi mantenere una certa SUL (superficie minima lorda) che è di 45mq. Dimmi la zona (anche in ptv) che che controllo meglio! saluti

si concordo con salves e roberto nei chiarimenti. saluti

concordo in pieno con il caro roberto saluti

catastalmente il fatto che sia ascritta come abitazione non legittima minimamente questo "cambio di destinazione d'uso". Se Urbanisticamente (quindi da condono) risulta magazzino bisogna controllare la fattibilità di un intervento in sanatoria per il cambio di destinazione d'uso con opere...

si può fare, però bisogna controllare alcune cose. Incarica un tecnico saluti

valerio ha ragione!

concordo, controllate prima lo stato urbanistico, poi successivamente controllare se per caso l'accatastamento risulti depositato ma non evaso (e in tal caso basta un'istanza) e in alternativa mera variazione catastale come suggerito dal grande Umberto! saluti

orientativamente così è ok!

Bisogna controllare prima la conformità urbanistica (ovvero se la fusione sia regolare, ma se l'immobile è molto vecchio è probabile che non ci sia nulla), successivamente verificata la possibilità della fusione catastale (cioè immobili intestati allo stesso proprietario) si procede alla fusione...

concordo, e preciso che se non serve il tipo mappale (quindi con immobile già inserito in mappa) le spese vanno da 600 a 1000€ escluse spese catastali (50€) saluti

grazie mille roberto!!!

Buongiorno a tutti, sto calcolando l'IMU ad un mio cliente e mi trovo davanti ad un problema. La situazione è questa, seconda casa, nuda proprietà ai figli, usufrutto ai due genitori. ora uno dei genitori è morto (sto curando io la successione). Come si procede al calcolo dell'IMU...

il sito del comune è offline (!!!) e senza nta non posso aiutarti... aspettiamo e vediamo se torna online. saluti

d'accordo con te, forse però il notaio si sta comportando così per impedire future problematiche? cioè meglio spendere e sistemare tutto prima del rogito che andare da un avvocato, spedire una lettera di minacce ecc....tutto questo è logorante, anche dal punto di vista mentale. Quello che hai...

bisogna controllare urbanisticamente cosa risulti in comune(progetto costruzione immobile, ristrutturazioni ecc) o nei precedenti atti di compravendita. perchè non ti rivolgi ad un tecnico che ti possa aiutare? il notaio deve subdelegare con un aggravio di costi e di tempistiche saluti