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granducato ha ragione, devi darci più info dapprima il comune, poichè possiamo leggere per te le nta del prg e verificare che tale destinazione sia attuabile. ricordo che i piani sovracomunali tipo i piano paesistici regionali sono da analizzare per non incappare in un disguido urbanistico. saluti

concordo con salves. saluti

secondo me per queste modifiche non serve autorizzazione del condominio....anche perché posso avere l'ufficio in casa... saluti

guarda, l'accatastamento delle abitazione (e in generale quello della Cat. A) è fatto basandosi su una consistenza in Vani, la mansarda (o soppalco come lo hai chiamato tu) viene accatastato si, ma viene conteggiato come "porzione di vano" quindi di solito non viene conteggiato come "abitazione"...

guarda, essendo il catasto l'agenzia che si occupa del censimento degli immobili proprio per fini fiscali, non è possibile fondere fiscalmente le due unità lasciandole catastalmente divise. Ragionandoci meglio, il catasto deve riportare lo stato di fatto aggiornato, quindi devi fare la...

guarda, la situazione ancora brancola nel buio, catastalmente si può fare, ma per ovviare a qualsiasi situazione incresciosa ti consiglio di fondere le due unità qualora possibile (per esempio se le proprietà sono uguali). Se non fosse possibile la strada che hai indicato tu è giusta! saluti

ci servono dei dati tipo, l'immobile che destinazione d'uso avrebbe?Quanto è grande? ci sono pertinenze? saluti

non dovrebbe generare plusvalenza (ma parlo in linea teorica non essendo il mio campo) Per la compravendita è necessario l'accatastamento, che vista la metratura (quindi immagino 3-4 uiu) parliamo di circa 2500-3000€ più le spese. saluti

concordo con entrambi, e penso che se non ci siano problemi di natura volumetrica la situazione sia sanabile quasi sicuramente. magari come consigliato da salves posta le planimetrie così sapremo dirti meglio salti

oddio, in primis chiarisci perché non è più edificabile. l'ICI la paghi anche se il prg è adottato (quindi con delibera di consiglio comunale che poi passa per l'approvazione in regione) poi successivamente sono scaduti i termini di approvazione ed è decaduto il tutto (ecco perchè forse non...

Intendo tecnico privato, l'assemblea a mio parere può rifiutarsi. saluti

bah....tra un pò anche i figli tasseranno(se ne hai più di due paghi una sorta di IMU sul figlio) ma certe cose non dovrei nemmeno scriverle....altrimenti do altre idee a Monti!!!:D

se il proprietario A afferma che l'ha acquisito per usucapione fategli tirare fuori la sentenza. altrimenti nulla di fatto. il condominio può negare l'utilizzo di parti comuni qualora le modifiche incidano sul decoro architettonico dell'edificio e/o tali modifiche rendano il bene comune non...

Ha detto che sui rogiti e sul regolamento di condominio quella porzione di cortile risulta comune.

infatti come dice salves puoi vendere senza problemi, poi se l'acquirente vuole la sanatoria conclusa è un altro conto!!! Comunque puoi rogitare tranquillamente. saluti

probabilmente non è stata lavorata la voltura catastale dell'atto del 97. Capita spessissimo. saluti

la rendita è giusta, non c'è alcun dubbio, naturalmente se i dati che mi hai fornito ( C/1 8 di 31mq è giusta). Nessun errore, le tariffe sono antecedenti al docfa!!:accordo: per il resto quoto enrica

aspetta, d'accordo su tutto, ma una cosa è un accatastamento che implica due unità separate quindi negozio e corte esterna bcnc (o area urbana di proprietà di chi? Del costruttore. sul regolamento condominiale e millesimale c'è scritto che è comune a tutti i sub? il regolamento condominiale è...

all'acquirente immagino. saluti

il garage deve essere accatastato a parte, quindi deve avere un sub a parte, e qualora così non fosse si può scorporare, ma dubito che avrai una rendita minore e quindi meno tassazione. saluti