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Faccio un appello a chiunque possa darmi delucidazioni. Come già qualcuno ha notato dalle altre discussioni, il mio immobile ha un doppio accatastamento: A/4 e A/10 (una sola stanza), ognuno con il suo subalterno; questo dopo cambio di destinazione d'uso utilizzando il Piano Casa Lazio. In...

È un'ottima e razionale soluzione. Anche se di ossevarzioni ne potrebbero fare...tipo "se è un ufficio, perchè ci dormono?" Oppure il contratto per A/10 potrei giustificarlo nel contratto come ufficio appoggio della ditta....

È un rischio...inoltre ho quella parte ufficio che aggrava la situazione. Domani provo a chiamare il call center...tu, Bastimento, come ti comporteresti al mio posto? Come registreresti il contratto considerando la tassazione e la suddivisione dell'immobile?

Ma se l'ufficio me lo accetta, sono io al riparo da qualsiasi rivalsa o possono poi dalla "sede centrale" sanzionarmi?

Mi sfugge qlk: leggendo "L'AGENZIA INFORMA" (i doc informativi dell'AgE), credo di aver capito che, anche se l'immobile è ad uso abitativo, quando si affitta ad un'impresa (dunque soggetta ad IVA), non si puó applicare la cedolare. Chiedo conferma Se così fosse, poichè sono obbligato ad usare il...

Ho provato a fare l'RLI (registrazione locazione immobili on line) e mi fa inserire un solo subalterno. Ora vi allego la planimetria così riuscirò a spiegarmi meglio: quei triangolino indicati con una linea rossa sono la porta d'entrata dell'appartamento, dal quale tecnicamente (secondo...

Locazione foresteria...lui è titolare di una ditta che lavora in città e deve fornire alloggio agli operai. Vuole tutto a nome della ditta x scaricare. Quindi tassazione ordinaria...teoricamente questa discussione si puó chiudere che tanto ne stiamo parlando nell'altra:D:D:D SCUSATEMI

Forse problema risolto: tanto devo intestare il contratto alla ditta e dunque tassazione ordinaria; per non avere preoccupazioni, nel contratto d'affitto specifico entrambi gli immobili...si dovrebbe fare. Ma c'è un modo per contattare l'AgE via mail?

Tu almeno hai una porta di ingresso Io pure mi sono chiesto se è normale ma tutti (gli esperti) hanno detto di si. Peró mi fa piacere aver trovato un mio simile :-):-):-):-)

Cioe? una casa con doppio accatastamento?

Grazie x la risposta anche a te. E' proprio quello che volevo intendere: se al catasto risultano con 2 subalterni diversi, teoricamente sono 2 immobili separati. Il problema è che nella planimetria, A/10 risulta come una stanza dell'immobile: in pratica 3 vani corrispondono ad A/4 e un vano ad...

Ti rispondo io che è da ieri mi sto informando su ció: non si puó applicare. È una grossa fregatura!

Risolto il problema di poter affittare l'immobile alla società, mi rimane il dubbio fiscale. Nel senso: il futuro conduttore mi ha chiesto di intestare alla Società contratto e bollette perchè puó scaricarli: 1) quanto puó scaricare? 2) io (privato) sono soggetto a IVA o pago regolarmente...

In effetti sono due immobili distinti x il catasto: quindi no problem!

Però a livello di tasse non cambia niente anche se è un A/10...esatto? P.S. Ti faccio questa domanda perché l'appartamento è unico ma con 2 accatastamenti: cioè una parta come A/4 e una stanza come A/10, ognuno con una suo subalterno catastale; quindi teoricamente due singoli immobili ognuno...

Grazie per la risposta ma mi ero dimenticato una cosa: oltre al fatto della cedolare secca, cambia qlk a livello di tasse se l'immobile è un A/10?

Buonasera, devo affittare un appartamento ad una ditta, che deve far dormire alcuni suoi operai. Il titolare mi ha richiesto di fare il contratto a nome della ditta in maniera che può scaricarlo. Pongo 2 domande: 1) Posso scegliere la cedolare secca o seguo normalmente le aliquote IRPEF? 2)...

Buonasera, devo affittare un appartamento ad una ditta, che deve far dormire alcuni suoi operai. Il titolare mi ha richiesto di fare il contratto a nome della ditta in maniera che può scaricarlo. Posso scegliere la cedolare secca?

Un'altra cosa: se ora ricevessi in donazione, il 50% di una casa, dovrei pagare le penali? Se si, in che misura? Grazie

Buongiorno, ho acquistato una abitazione con doppio accatastamento: A/4 e A/10. Naturalmente la fattura è stata divisa proporzionalmente in base ai mq: la casa è di circa 100mq, di cui 76mq accatastati A/4 e 24mq A/10 e quindi, acquistando da impresa soggetta a IVA, ho pagato il 4% di IVA x la...