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Buongiorno, ritorno per la terza volta su questa discussione... Da non credere ragazzi, da non credere. La storia è infinita. È accaduto questo: - a dicembre 2022 i venditori e la controparte che pretendeva usucapione, come già detto raggiungono accordo di mediazione; - oggettivamente viene...

Buongiorno, ho acquistato una proprietà 2 anni fa, costituita da diversi fabbricati, tra i quali anche un D1. Tale subalterno è un rustico costituito da stalla-pollaio-fienile e legnaia del vecchio podere. Nella visura catastale di questo, appare la dicitura "RR" sotto il campo Lotto. Nella...

Guarda, io la penso proprio così. Assolutamente a quelli non fregava niente. Anche perché il patrimonio che avevano lì lo hanno ignorato per anni. Ma il punto non é questo. E mi allaccio a quello che sostiene Albano50. Il mio termine "barare" si connota nella metafora pokeristica. So bene che i...

Esattamente mi sono male espresso per la fretta, ma intendevo quello... concludendo che la partita a poker poi si é conclusa non con l'usucapione, ma con la cessione a titolo gratuito... Quindi uno millanta un presunto diritto... poi non ce l'ha, ma vince comunque la partita, barando.

Albano50, hai capito il senso. Noi abbiamo fatto una valutazione costi e benefici e alla fine ci siamo fatti andare bene una mediazione. E aggiungo che purtroppo quando si compra casa o in generale una proprietà, molto spesso mille paranoie, mille correttezze, mille piedi "di piombo" non servono...

Buonasera, riesumo questa vecchia discussione perchè vorrei dirvi come è andata a finire. Premetto che si è arrivati ad un accordo dal mediatore tra i venditori ed i pretendenti usucapione. Alla fine, noi (come terzi portatori di interesse, ma non coinvolti in mediazione, siamo stati solo...

Certo. Nel mio caso specifico, l'abbattimento del tramezzo ha di fatto eliminato un cucinotto con superficie irrisoria, ma dotata di notevole finestra, creando uno spazio soggiorno-cucina di 25mq; risulta un RAI di 0,157 (>1/8)

Buongiorno, ho acquistato casa un anno fa. Nauseato dalle tempistiche assurde e dalla latitanza di imprese per rientrare nel 110%, decido di muovermi letteralmente abusivamente. Ho recentissimamente allargato un bagno e sostituito i sanitari rinnovando l'impianto. Non ho intaccato i RAI...

Grazie davvero!

Buongiorno a tutti, la domanda può sembrare banale... ma... quali sono i costi a carico del committente in una pratica di rientrante nel 110%, cioè... quando un privato contatta tecnici per accedere al bonus, quali sono i costi di pratica che si troverà ad affrontare? Grazie, un saluto

Anche 3 particelle che ho acquistato.

Certo, immagino. So che l'avvocato dei proprietari ha raccolto parecchie evidenze. Adesso vedremo. Dal canto mio, chiedo tutela circa l'atto notarile. Ripeto, ci sono terreni agricoli inseriti nell'atto e rivendicati. E quindi capite bene che se non sono proprietario, la faccenda avrà debite...

Giusto una chicca... Su google street view, immagini dei terreni del 2011 sono PALESEMENTE lasciati incolti, tutti! Altro che possesso continuativo...

Infatti siamo tutt'altro che tranquilli. Penso che avere i terreni congelati da una decisione del giudice per una pratica da chiarire non giovi nemmeno all'utilizzatore... Vedrò cosa mi dice l'avvocato. Mi pare evidente che la situazione è in contrasto con quanto dichiarato nell'atto ovvero che...

@marchesini , grazie davvero per l'esaustiva risposta. Questa mattina mi sono fatto mandare copia della raccomandata che l'avvocato degli utilizzatori ha inviato a uno dei 3 proprietari e ho scoperto diverse cose: - i proprietari in data 24.05 (3 settimane prima della nostra compravendita)...

Dovrebbero essere 15 anni se non sbaglio. Esatto! la scrittura è intitolata "Vendita di prodotto in piedi" e porta proprio quegli estremi. è datata ottobre 2006 e "negoziava" i carichi di legna che i due si sarebbero scambiati fino al 2008 (purtoppo l'allora proprietario morì nel 2007 e il...

E' zona montana e pare che i terreni siano esenti IMU. Non so IRPEF e quant'altro come siano state versate, francamente dubito che le abbia versate questo qui.

Si, di legna. Nella scrittura sono anche riportate le tempistiche di fornitura del legname tagliato.

Dunque, che io sappia, no. Praticamente è andata così. I terreni in oggetto, fino al 2007 erano presumiamo gestiti dal proprietario "tizio". Nel 2007 tizio muore e vanno a caio fino al 2011. nel 2011 caio muore e vanno in eredità ai 3 proprietari in questione. Perchè dico che nel 2007...

La soluzione dell'affitto ci è stata consigliata da un'associazione di categoria (la più grossa d'Italia). Però per la prelazione si fa così. Da che mondo è mondo. Ma cosa deve dimostrare il coltivatore per ottenere l'usucapione? I venditori sapevano di questo tizio. E ci avevano avvisato. E...