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DM 26/10/2011 recepito da tutte le C.C.I.A.A. art 12 Mediatore occasionale forma non imprenditoriale non soggetto ad apertura di P.IVA ma con obbligo di requisiti e assicurazione professionale da allegare contestualmente all'apertura della posizione REA Iscrizione solo a mezzo telematico con...

il massimo che è possibile applicare è il 10% annuo + 1% annualità successive sino alla prima scadenza naturale. Se fosse un 6+6 il massimo che si può chiedere è il 15% ma questo non vale per gli "usi di alcune camere di commercio" mentre per altre la trattativa è libera e quindi al 15%...

È una buona entrata a fondo perduto. Onestamente non mi piace come modalità in quanto è come se il conduttore ti cedesse il ramo d'azienda "spoglio" e quindi senza lasciarti neppure una sedia. La giustificazione é: vuoi la posizione = PAGHI Non le ho mai trattate ed onestamente fiscalmente, per...

secondo me si tende a generalizzare lo "straniero". A quanto ricordo, per esperienza di un anno fa, gli stranieri sono solo quelli extra CE e non a caso con una cinese il commercialista della proprietà, ha sbrigato la pratica solo dopo che lo avessimo accertato (su mia insistenza) Si trattava di...

Lo scorso anno mi è capitato questo dilemma e ho chiamato il distretto poi il Commissariato per finire al dipartimento e Questura Venezia L'esito finale è stato che per gli Stranieri quindi extra CE rimane l'adempimento. Nel mio caso erano cinesi

Riporto quanto letto in toto: PRELIMINARE FIRMATO, MA LA CASA È IPOTECATA. IL MEDIATORE È RESPONSABILE? Cassazione, sez. II, 6 novembre 2012, n. 19075 In tema di responsabilità del mediatore, non rientra nella comune ordinaria diligenza, alla quale il mediatore deve conformarsi...

È un riassunto

massimo un anno a garanzia canoni locativi rinnovabile per la durata del contratto

Il mediatore non può essere ritenuto responsabile se si scopre dopo il compromesso che l'appartamento è ipotecato Cassazione, sez. II Civ., sentenza del 6 novembre 2012, n. 19075 Poiché la legge n. 39 del 1989 subordina l'esercizio dell'attività di mediazione al possesso di specifici requisiti...

Mi spiace per la dipartita di una persona così gentile e preparata. Non ho avuto modo di conoscerlo ma do per certo che mancherà a molti.. Ciao:fiore:

No e non a caso sono una minoranza a trattare prevalentemente cessioni di rami d'azienda oltre a quelle informazioni di cui si è parlato precedentemente: contratto d'affitto - canone e durata /scadenza; n. di dipendenti; volume d'affari medio rapportato a gg. settimana mese anno; db e cr in...

Non serve immediatamente il commercialista ma certamente per il tipo di informazioni che dovresti ottenere, sono importanti 2 fattori: avere più informazioni possibili ed avere un "minimo" di conoscenza contabile L'IVA è un segnale informativo importante, notizia che verrà richiesta...

Arredamento può essere già stato completamente ammortizzato e comunque non è un elemento così determinante nella trattativa, importante è conoscere i costi fissi (affitto incluso e n. di dipendenti), il volume d'affari, forniture medie mensili, versamenti IVA degli ultimi 2/3 anni e se rientra...

Salvi! La richiesta per come era stata formulata rientrava tra quei contratti atipici che ricadono nel c.d. exceptio doli

A dei miei Clienti proprio in questi giorni è stata posta una condizione, a mio avviso anomala e cioè: 3 mesi di deposito cauzionale pari a euro 10.500 + IVA oltre a richiesta di fidejussione pari a euro 21.000 Trattasi di porzione di capannone D/8 non ancora frazionato che verrebbe trasformato...

la certificazione acustica ai fini di impatto acustico art. 8 della L. Q. n. 447/1995 è richiesta almeno nel Veneto ( L. R. n. 11/2008 - DDG ARPAV n. 3/2008) anche per la nuova apertura di specifiche attività aziendali

Per le cessioni di rami d'azienda non è necessario ACE e IPE. Solitamente chiedo copia contratto d'affitto, costo canone mensile, termine primi 6 o 9 anni e scadenza naturale. Copia spese condominiali o costo medio annuo con nominativo amministratore. Versamenti IVA ultimi due/tre anni: pre...

sono pienamente d'accordo tranne per il fatto che il Nulla Osta Igienico Sanitario precedentemente rilasciato per il BAR o Ristorazione non poteva ignorare i requisiti generali richiesti sia ai fini urbanistici che edilizi, quindi o l'autorizzazione era stata richiesta per semplice...

Il certificato di agibilità, attesta che è garantito il rispetto di certi parametri, per esempio, l'altezza media dei soffitti o il rapporto tra la grandezza delle finestre e la superficie. Se il regolamento edilizio comunale stabilisce che le altezze dei bagni non possono essere inferiori ad...

28. Rinnovazione del contratto. L'art. 28 riguarda il solo Locatore ed infatti continua ......... Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente di sei o di nove anni, il locatore può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 con le...