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Posso aggiungere una cosa? e le marche da bollo sono a carico degli inquilini.

Tramite intervento del mio avvocato sono riuscita a trattenere una somma dal deposito cauzionale e poi sono intervenuta personalmente con gli antimuffa, la candeggina e una vernice speciale (si era rovinato solo il pannello posteriore per fortuna, quindi ho potuto rimediare). Ma quella persona...

Ecco, bravo Massimo: è tutta colpa loro! ;-)

Ho avuto anche io un caso simile: un militare che aspettava il trasferimento da lì a poco e nonostante ciò non ha voluto fare contratto transitorio come da me proposto, ma ha insistito per il 3+2 per poter risparmiare (canone concordato) e quindi quando ha saputo che sarebbe dovuto andare via...

No, nessun tentennamento... Ho usato il condizionale per dire "nonostante sia vietato"... in effetti mi sono spiegata male. Sarà perché in tanti anni un inquilino che ha seguito alla lettera il contratto (dando disdetta regolare e poi pagando fino all'ultimo cent) mi è capitato una sola volta...

Non sono d'accordo: intanto quella non si chiama "caparra", ma "deposito cauzionale" e poi non è "formalmente" a copertura dei danni, ma lo è sostanzialmente, ovvero serve solo ed esclusivamente a questo, appunto si chiama "deposito cauzionale"!). Infatti sarebbe vietato usarla in conto canone e...

Ecco, allora tu sei dalla parte della ragione e loro del torto. Faglielo presente, pretendi i 6 mesi di canone ed eventualmente minaccia le vie legali. Soprattutto non fare l'errore di restituire la cauzione fino a quando non lasciano l'appartamento: le sorprese (laggasi "danni") con gli...

Basta che il tizio si procuri due testimoni che attestino che lui quel terreno lo ha curato e coltivato e l'usucapione gli è assicurata!

Proporre cosa? Io mi riferivo a quello che ha già proposto enricobruschi2...

Eh... perché le banche sono iperprotette!!! loro prosperano alle spalle dei cittadini anche facendo azioni illegali (vedi anatocismo) che molto difficilmente si riesce ad arginare o a far venire a galla! Cari AI, da proprietaria vi invito a trovare una soluzione a questo problema: la giustizia...

Da proprietaria locatrice dico: sai che non è per niente una cattiva idea? C'è solo un dubbio: come fa il proprietario a sapere in anticipo che saranno circa 230 euro? Le bollette della luce sono... estremamente variabili!

Al giorno d'oggi non è tanto inusuale. Le persone si trovano in mille difficoltà e in certi casi la trascrizione non è solo consigliabile, ma proprio necessaria!

A mio avviso e secondo una mia esperienza pregressa non puoi usucapire per il semplice motivo che... sei nuda proprietaria! Se non ci fosse questo aspetto potresti: l'usucapione si basa sul "fare", ovvero opere di manutenzione dimostrabili della casa consentono di usucapirla (se effettuate però...

E' quello che dico sempre anche io! Le banche sono ultratutelate, i proprietari di immobili neanche un po'. Sono disposta a collaborare anche io alla eventuale Banca Dati, ma tanto non si farà mai, con la scusa della "privacy"! Ammesso che ci riesci, a vendere... Si dovrebbe fare lo sciopero...

Ma che diavolo ci è scritto in questo contratto? Di solito nei contratti regolari ci deve essere scritto che l'inquilino DEVE consentire al proprietario di entrare in caso di lavori. Comunque ripeto: prova a sentire l'ASPPI o l'UPPI. Richiedono una quota di iscrizione, ma sono esperti in guai...

Dunque per le locazioni non aumenta? Ho capito bene?

Infatti! Io mi sono informata meglio e ho visto che in caso di interessi anatocistici, non sono dovuti più gli interessi, ma solo la quota capitale, ovvero la somma erogata dalla banca nuda e cruda.

Certo che ti sei messo proprio nei pasticci! :wall: Prova a informarti (e chiedere consigli) presso un'associazione piccoli proprietari immobiliari, come ad esempio l'ASPPI o l'UPPI. Magari loro riescono a trovare una via d'uscita. Quanto alle utenze, è consigliabile dividerle e intestare alla...

Il problema sta nel capire se si è superato il tasso usura! Non è mica facile... occorre rivolgersi ad esperti e... pagare!

Ma che obbrobrio! Qui stiamo sempre a pagare! E a noi chi ci paga??? Gli inquilini? Dobbiamo fare gli scongiuri per sperare che non diventino morosi da un giorno all'altro, però i bolli li dobbiamo pagare ugualmente :wall: O forse mi sbaglio: i bolli li paga il conduttore, vero? Ditemi di...