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In effetti fumi roba buona, Smoker... CTP per eventuale ricorso in appello!

Scusate se mi intrometto nella discussione, ma io nei contratti, che ho fatto sempre di tipo transitorio, ho semplicemente inserito questo articolo e non mi è stato mai chiesto di pagare nulla in più se non il dovuto rispetto alla cifra del canone annuale: Articolo 5 - Oneri accessori Il...

E poi ci sono le sorprese... casa con problemi, cose da riparare, non è esattamente come da perizia... eh eh eh! :roll: Ricordati che dietro ogni asta c'è qualcuno che ha sofferto.

Sarà, ma nel caso della salvaguardia dei proprietari per gli affitti è oro che luccica eccome! Guarda che la Scozia resterebbe comunque sotto la regina :maligno:. Allora invece di "Regno Unito" parliamo di Gan Bretagna. E in ogni caso lì non ci andrei mai, non mi piace il clima.

Snza contare che al giorno d'oggi più che mai affittare è un terno al lotto accompagnato da scongiuri vari. Se non si decidono a riformare la legge sugli affitti dando maggiori tutele ai proprietari fra un po' nessuno affitterà più. Poi voglio ridere.

Magari avessimo anche noi gli agenti immobiliari del Regno Unito! Lì sì che pensano a tutto loro, anche a sfrattare l'inquilino moroso! e dopo soli tre mesi di mancato pagamento quello sta fuori!

Oltretutto, che io sappia, la legge sulla trattenuta del 20% sui bonifici esteri è stata abrogata (praticamente è stata in vita per pochi mesi...).

Direi di no: senza contratto nessun avvocato inizia la pratica di sfratto, per il semplice motivo che nella pratica il contratto va... citato! (parla una proprietaria suo malgrado esperta nell'argomento).

Bel consiglio! Non si può autodecurtarsi il canone, si passa dalla parte del torto! La cosa migliore è far scrivere da un avvocato e non ricorrere al "fai da te"!

Infatti, lo so... ho capito poi che quell'avvocato ha parlato a vanvera. C'è un documento del Consiglio del Notariato che lo smentisce :maligno:

:applauso: :) :applauso: :D :applauso: :) :applauso:

Infatti! Addirittura un avvocato che lavora in uno studio notarile ha detto che è indispensabile pure per un atto di divisione tra comproprietari! Insomma due comproprietari che decidono di dividere l'immobile per divenire proprietari al 100% ciascuno della metà di esso devono consegnarsi...

A Roma per poter aprire un b&b bisogna avere la residenza nella stessa casa del b&b. Non è così semplice...

Questo link non si apre!Questa trovata per nulla intelligente non è stata fatta per tutelare l'acquirente (questa è solo la scusa per "indorare la pillola"), ma per prendere altri soldi ai cittadini: gli interessi del fondo vanno allo Stato, sapevatelo...

Sei mesi dall'ultimo pagamento effettuato.

Per la mia lunga esperienza come locatore posso dirti che rivolgersi ad un avvocato in questo caso serve a poco perché non si tratta di sfrattare un conduttore moroso, dato che con questi inquilini abusivi il contratto non c'è e che il contratto precedente è stato disdettato. Prova con un...

Sì, ma attenzione! Col fatto che è passato molto tempo, richiedono anche gabelle maggiorate dovute a cambiamenti vari avvenuti nel corso degli anni... Insomma gli inadempienti sono loro e chi paga salato è il cittadino. Tra l'altro a Roma l'ufficio condono è strato chiuso per anni, è per questo...

Mi sembra di capire che in questo caso il conduttore sia moroso, visto che tutto parte da una causa di sfratto. Quindi il contratto si recede per motivi imputabili al conduttore, e i 67 euro deve pagarli lui.

A mio modesto avviso e per esperienze passate, ti conviene chiedere decreto ingiuntivo, tenendo però presente che gli inquilini potrebbero fare opposizione e in questo caso i tempi si allungherebbero anche per il decreto.

L'usucapione è dimostrabile con testimonianze che attestino l'uso fattivo del bene. Per uso fattivo si intende averlo mantenuto, e quindi averci fatto dei lavori a tale scopo. Consiglio di sentire un avvocato, tanto comunque bisogna passare per quella strada...