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Come indicato nel documento: Art 5, comma 1 D.L. 28/03/2014 n. 47 convertito con L. 23/05/2014 n. 80. Il comma indicato recita così: Art. 5. Lotta all'occupazione abusiva di immobili. Salvaguardia degli effetti di disposizioni in materia di contratti di locazione 1. Chiunque occupa...

Costruisci una casa nuova e non edifichi un muro perché c'è quello del vicino sulla sua proprietà, intonachi e ritinteggi il suo muro senza chiedere il suo assenso, fai delle predisposizioni per allacci elettrici sul suo muro, ancora senza chiedere alcun permesso... ...tentare di parlarci non...

Grazie, Luigi!

Sì. Anche le banche che finanziano gli acquisti all'asta fanno eseguire una perizia dai propri professionisti per definire fino a quale importo sono disponibili a finanziare l'acquisto. Infatti capita anche di vedere immobili aggiudicati al di sopra del proprio valore di mercato e in quel caso...

La banca incarica un perito di valutare l'immobile e in base alle risultanze della perizia definisce il massimo importo finanziabile.

Le banche normalmente non concedono mutui sotto i 30k e certamente non alle condizioni che tu proponi (il valore del mutuo non può superare l'85% del valore del bene). Ti consiglio di valutare un finanziamento per un importo inferiore anche se, secondo me, visti gli importi di cui parliamo e...

Anch'io concordo sul far scrivere da un avvocato. La proprietà sul muro è tua esclusiva, se hanno voglia di appoggiarsi da qualche parte, i tuoi vicini devono acquistare metà della proprietà su cui insiste il muro, chiedere una tua autorizzazione o costruirsi un proprio muro in aderenza al tuo

Nel caso successivamente all'aggiudicazione all'asta intervenisse la sentenza sostitutiva di assegnazione dell'immobile ai due coniugi, chi rifonderebbe l'aggiudicatario che avesse nel frattempo saldato il prezzo di acquisto?

Concordo con @brina82 Il doppio passaggio di srl è inutile come i costi che comporta. Anch'io suggerisco di acquistare personalmente l'immobile e costituire successivamente una srl per l'attività commerciale. Anche in caso di problemi finanziari di un socio, sarebbero solo le sue quote di...

La TARI, poi, è un'imposta che ha come soggetto passivo l'utilizzatore. Quindi anche in questo caso il Comune sarebbe in difetto.

La risposta che ti è stata data a me è sembrata più che educata. Dovresti forse rivedere il tono e i termini con i quali tu ti relazioni con gli altri e ringraziare chi ha perso del tempo per darti delle indicazioni. Con un po' più di umiltà e rispetto (nel caso: chiedere e non pretendere)...

Mi sembra quantomeno strano, dal momento che la legge nazionale prevede una quota tra il 10% e il 30% a carico dell'occupante. Quella disposizione è, a mio avviso, illegittima.

La vendita a stralcio (così si chiama) è possibile solo con l'assenso di TUTTI i creditori e fino a 10 (se ricordo bene) giorni prima della messa all'asta del bene. È piuttosto pericolosa perché potresti non sapere che vi sono creditori che al momento non compaiono e che potrebbero far saltare...

@Ponz Se la concessione del mutuo da parte della banca doveva pervenire entro marzo ed è arrivata solo a fine maggio/giugno, la proposta è decaduta da oltre due mesi. Se poi le parti hanno interesse a proseguire, dovranno metterlo per iscritto con una proroga o con una nuova proposta. In...

La garanzia (fidejussione o assicurazione che sia) la paga, di norma, il debitore non il creditore.

Allora, le imposte catastali e di registro vanno versate sul minore tra il valore catastale dell'immobile e il valore di aggiudicazione. Poi ci sono alcune spese che possono essere molto diverse a seconda che l'asta venga gestita direttamente dal Tribunale oppure tramite un professionista...

Personalmente mi terrei alla larga da qualsiasi immobile che abbia degli abusi se questi non vengono sanati prima dell'acquisto. Poiché all'asta questo non può accadere, direi che ove si presentino queste situazioni, sarebbe meglio orientarsi verso altri immobili più «tranquilli»... Inoltre, se...

Sì. È troppo rogare. E no, non è troppo chiedere invece che ciascuno faccia il proprio mestiere e non si impicci di quello degli altri. Vuoi rogare? Allora prenditi una laurea in Economia o Giurisprudenza, sostieni il relativo Esame di Stato (che nulla ha a che vedere con l'esame da AI, te lo...

La sentenza della Commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia n. 470/03/14, ha disposto il riconoscimento della cedolare secca anche a quella tipologia di contratti nei quali il conduttore dell’immobile è una impresa che lo affitta per concederlo in uso a un proprio dipendente come...

No. È corretto così.