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È una regola degli antichi mercanti veneti: «articolo quinto: chi gà schei gà vinto»

Non è così. Se il contratto non è opponibile alla procedura, l'appartamento viene considerato libero e il contratto come se non fosse mai stato stipulato (perché o non c'è o la sua registrazione è successiva alla trascrizione del pignoramento). E poiché il decreto di trasferimento è un atto...

Poiché sono decorsi i 120 giorni dovrai eliminare l'abuso e ripristinare le condizioni precedenti

E allora non rimane che il subentro. Ricorda, però che anche questo è rischioso, perché se il subentrante non rispetta le clausole del contratto, siete responsabili in solido. Intanto, però, comincia a mandare una raccomandata dove scrivi che richiedi l'adempimento della clausola contrattuale in...

La banca l'ipoteca l'ha iscritta sull'intero immobile e a meno che tua moglie non abbia pagato il suo 50% non credo che la stessa sia stata cancellata. Pertanto, se l'immobile va all'asta, ritengo che ci debba andare per l'intero, nonostante la donazione fatta a favore di tuo cognato. Quanto al...

Ma acquistare la casa nuova e sublocare l'appartamento affittato?

Il problema è che all'asta, un bene con queste caratteristiche non lo acquisterebbe quasi nessuno. In realtà, questo potrebbe farti gioco, perché potresti far scendere abbastanza il prezzo e far acquistare l'appartamento da un terzo di tua fiducia che poi te lo rigirerebbe alla stessa spesa...

Io metterei un avvocato per chiedere alla tua ex moglie e a tuo cognato di pagare la parte di loro competenza (arretrati compresi), ovvero di cederti il restante 50% detratto quanto già pagato anche per loro conto, avvisandoli che in caso non adempissero a quanto richiesto, smetterai di pagare...

Già da un anno, ormai

Innanzitutto, dal momento che è il condominio che ha avviato il pignoramento, questo dovrà essere, prima di tutto, soddisfatto con il denaro versato per l'acquisto all'asta. Se quanto incassato sarà, come immagino, sufficiente, per te non ci saranno spese condominiali relative ad anni passati...

Sì, ma forse non di molto. E poi l'argomento è interessante, dal momento che si sta pensando di introdurre una tassazione sulle successioni molto più restrittiva di quella attuale al solito motto che "è l'Europa che ce lo chiede"... Ciao

Corretto tutto, ma bisognerebbe allargare un po' il discorso. A partire dal motivo per cui si intestano gli immobili ad una società di persone anziché direttamente ai soci... Chiarito questo, possiamo dibattere quanto vogliamo. ;-)

Questo avviene perché sono società praticamente prive di un patrimonio autonomo. A mio avviso, non ci vedo alcuna penalizzazione.

Secondo me non è ammissibile. Il locatore deve essere una persona fisica e non una persona giuridica.

Il tetto è una parte comune del condominio e funge da copertura a tutte le abitazioni dell'edificio. La ripartizione delle spese dovrà avvenire in base ai millesimi di proprietà. Se la mancata manutenzione del tetto ti ha provocato dei danni, hai diritto a farti risarcire gli stessi dal condominio.

Basta che nella causale del versamento indichi: «affitto mese xxx e pagamento bolletta luce n. yyy del gg/mm/aaaa»

Purtroppo a volte succede che venga nominato custode il proprietario escusso. È peraltro perfettamente legale. In questo caso si può fare richiesta motivata al giudice dell'esecuzione affinché revochi l'incarico e individui un'altra persona per il ruolo di custode. «Motivata» vuole dire che il...

Occuparsene personalmente non aiuta a velocizzare niente. Il contatto con l'U.G. lo puoi avere in entrambi i casi, ma questo non influirà né sui suoi tempi, né sul numero di accessi (che possono essere meno, ma anche più di tre. Diciamo piuttosto che mediamente al terzo accesso l'appartamento...

Perché hai voluto pagare di tasca tua? È compito del custode, a spese della procedura (e quindi non tue) provvedere alla liberazione dell'immobile, anche tramite ufficiale giudiziario.

Visto che la scadenza cade di domenica, puoi pagare anche oggi.