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A parte ogni considerazione il porcellum è il sistema elettiorale vigente alla Camera e ha generato comunque una maggioranza mediante il premio di maggioranza (il primo partito ha oltre la metà dei parlamentari). Può piacere o meno ma almeno un vincitore c'è. Viceversa al Senato vige il...

In primis verifica il regolamento condominiale contrattuale, in secundis eventuali delibere assembleari e relative maggioranze, poi se non trovi nulla di contrario si applicano le normali disposizione del codice civile. In ipotesi non ci siano preclusioni specifiche puoi tenere animali e...

Vediamo quindi brevemente di riepilogare le regole per beneficiare della detrazione dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013: 1) Detrazione spettante al 50% da calcolarsi sull’importo massimo di spesa detraibile di 96.000 euro per ciascuna unita immobiliare e relative pertinenze. 2) La detrazione è...

Umberto, nella risposta citavo espressamente l'art. 5 del TUIR che indica quali familiari sono da considerare "coniuge, parenti entro il 3 grado e affini entro il 2 grado". Una volta definito chi è parente ai fini della normativa fiscale diviene inutile e pesante per la risposta ripetere...

Se al momento dell'acquisto non si indica nulla l'acquisto si intende fatto per quote paritetiche tra i comproprietari (nel caso indicato 50%) ma nulla vieta di dichiarare che le quote non sono paritetiche, quindi che uno è proprietario del 75% e l'altro del 25%. In questo modo chi compra il 75%...

A integrazione e per dare dei riferimenti. La norma sulla quale si basa la plusvalenza è il DPR 917/86 che all'art. 81 determina la plusvalenza ai fini IRPEF "le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di 5 anni, esclusi quelli...

Mai sottovalutare i problemi conseguenti, sia nella successiva rivendita degli immobili provenienti da donazione, sia per l’ottenimento di un mutuo garantito da ipoteca iscritta su un immobile donato. Le difficoltà poste dagli acquirenti e dagli Istituti mutuanti trovano fondamento nell’azione...

in realtà ci sono alcuni punti che seppure siano correttamenbte riportati nelle risposte necessitano di approfondimenti e presuppongono alcuni aspetti non indicati nella domanda e pertanto non trattati nella risposta. Riguardo la Circolare Dal punto di vista giuridico gli ordini e le...

Dividiamo le due imposte. Per la plusvalenza basta che abbia adibito l'immobile a sua primaria abitazione (o di uno familiare) per oltre 18 mesi (3 anni / 2 + 1 giorno) e non è soggetto a plusvalenza (art. 81 DPR 917/86). Quindi nessuna imposta e in ogni caso sarebbe da dichiarare nel modello...

Io andrei per vie legali. Tieni presente che se fate un'azione congiunta il costo si suddivide tra tutti voi. Il ragionamento dell'agenzia delle Entrate è sbagliato. Parto dal principio ovvero dall'etimologia del verbo rogare che non è come comunemente si intende equivalente di compravendita...

Luna, scusa, ma non avendo letto i documenti ho le tue certezze. Per esempio affermi che i lavori sono stati eseguiti sulla proprietà di Luigig e non su quella dei proprietari ma nei diversi interventi non ho letto con questa chiarezza dove sono stati fatti. Altrettano quando affermi che non...

se ho compreso bene il notaio ha rogitato applicando le pattuizioni stabilite in un verbale di conciliazione. Ergo imposta fissa di 168 perché hai pagato l'IVA e l'immobile è pertinenziale alla primaria abitazione. Pertanto sino qui tutto bene. Infatti secondo l’Amministrazione la sussistenza...

Per quanto espresso da Luna lascerei perdere la servitù e verificherei meglio l'ipotesi di usucapione. Per quanto riguarda i requisiti essenziali per usucapire un bene immobile sono: 1) il decorso del tempo: 20 anni. Esiste l'usucapione abbreviata (10 anni), ma solo se chi vanta il diritto...

a integrazione del punto spese. In linea generale è corretta la risposta di adimecasa in quanto in merito la Cassazione civile , sez. II, sentenza 17.02.2005 n° 3264 ha dichiarato legittimo il criterio di ripartizione delle spese di conservazione e manutenzione dell'ascensore condominiale in...

L'installazione dell'ascensore successiva alla costruzione del condominio viene effettuata generalmente dopo lunghe discussioni e relativi passaggi assembleari. Dall'analisi dei verbali si può capire come erano gli accordi tra le parti e la successiva evoluzione (se alcuni condomini non avevano...

concordo con m.barrelli che nei suoi interventi ha sempre suggerito - tra l'altro - di rivolgersi a un legale di fiducia, unico che può verificare le carte e suggerire azioni concrete. Per quanto riguarda il condomino in astratto non è corretto dire che "le azioni del singolo condominio...

Condividendo lo spirito e i diversi interventi fatti dai moderatori rimango piacevolmente colpito che la quasi totalità dei membri della comunità abbia lo stesso comune sentire. Approvo anche che un sito non può essere una democrazia. Può ottenere contributi in modo democratico ma chi decide non...

Rientro solo oggi e posso rispondere in modo chiaro a chiunque sia interessato. In primis dire che uno dice una cretinata è dare del cretino a chi l'ha detto o affermato. Luigi Raimondo ha scritto questo e a questo ho replicato. Tutto questo mi sembrava chiaro ma visto l'inopportuno...

Per la detrazione figli non dovrebbero esserci problemi in quanto valgono gli accordi, se esistenti, altrimenti bisogna verificare i singoli casi che provo a riepilogare. In presenza di genitori legalmente ed effettivamente separati, ovvero in caso di annullamento, scioglimento o cessazione...