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l'acquisto in asta è tutelato dalle leggi e avviene in ragione di decreto di trasferimento (sentenza), quindi sei più tutelato rispetto alle compravendite normali. I problemi sono di diversa natura: a) i costi sono più alti rispetto all'acquisto ordinario; b) i tempi procedurali sono rigidi; c)...

ci sono due aspetti da considerare: a) quando scrivi che l'anno successivo sarebbero stati impiantati altri alberi ecc.ecc. significa che avete approvato una specifica delibera oppure che nella discussione avere affrontato il tema ma senza deliberare in merito? b) quando avete rimosso gli...

si, è corretto. I muretti interni della rampa che sono di contenimento della terra sono a suo carico perché servono solo a lui mentre tutto il resto serve sia a lui sia a voi. A questo proposito la manutenzione segue quanto previsto per la costruzione del muro di cinta (ex art. 886 cod. civ.)...

dalla lettura del tuo post sembrerebbe che i muri che incidono la rampa (intendo quelli esterni che fiancheggiano la rampa) siano parte della rampa in quanto muri di contenimento terra a favore della stessa, quindi di competenza dell'unico proprietario. Le recinzioni sembrerebbero - dalla foto -...

escluso specifici usi locali - conviene andare in Comune e verificare - tra le coltivazioni (escludendo le siepi di confine comuni ai due proprietari) la distanza minima prevede un rispetto di 0,5 metri (tralascio la scala di distanze in relazione alla tipologia di pianta che comportano distanze...

in ipotesi di separazione potete trasferire la proprietà immobiliare a un solo coniuge utilizzando le agevolazioni di legge. Tu poi, libera da altri immobili, potrai comprare una nuova casa a titolo di "prima casa" utilizzando il credito di imposta che scaturisce dalle imposte pagate...

Per il terreno in linea generale si anche se devi verificare chi è l'intestatario perché potrebbe fare parte dei beni pubblici non soggetti a normativa privata, quindi non soggetti a usucapione. Una volta che il cliente è dichiarato proprietario a titolo originario, devi verificare qual'è il...

La deduzione spetta a colui che ha il diritto alla detrazione e in questo caso è piena in quanto la normativa non chiede che ci sia l'utilizzo al 100% dell'immobile (inteso come esclusione della possibilità di utilizzo contemporaneo con terzi). Nel caso in esame si tratta di rapporto (comunque...

Ludo, hai ragione nella fretta della risposta ho saltato un passaggio esplicativo e la frase risulta essere fuorviante. Considerando che si trattava di assegni bancari non ho specificato che nell'ipotesi in cui si tratti di assegni non trasferibili la normativa prevede che il beneficiario sia...

Umberto, nessuno dei due sbaglia. Ero intervenuto in ragione delle due esposizioni e confermavo sia che effettivamente il comportamento tenuto da Rosa era coerente con la circolare citata - quindi corretto - ma che io stesso consiglio la forma integrale che adotti tu in quanto meno problematica...

Arrivo buon ultimo ma in questi giorni gli impegni lavorativi sono enormi anche se con la metà di settembre dovremo eliminare un bel po' di "carte" . Trattandosi di assegni s.b.f il notaio ha riportato in atto "salvo buon fine degli assegni" e questa condizione non trova applicazione perché non...

In effetti leggendo la circolare 20/06/2002 n. 55 , punto 1, sembra corretto fare i bonifici per la quota deducibile. Certo che la prassi del pagamento integrale del corrispettivo, anche se effettuato in più quote (anticipi e saldo) mediante le modalità previste elimina complicazioni...

Dipende perché in questo caso, ovvero se rientri nelle (poche) fattispecie che ancora sopravvivono di non obbligatorietà della registrazione, allora non hai nessun problema in merito alla tardiva registrazione. Dalla lettura del tuo post mi sembrava che l'argomento fosse stato analizzato e il...

Ora ha la residenza presso la casa "prima abitazione" e ha la deducibilità teorica degli interessi ma se affitta rischia di perderla. Infatti, ci sono solo due possibilità: a) affitta a persona con la quale conviverà (se in forma stabile con due stati di famiglia) una parte della casa; b)...

visto che dal contratto di compravendita risulterà che il preliminare non è stato registrato il problema dovrebbe sorgere comunque, quindi conviene muoversi per ottenere le agevolazioni e fare le necessarie azioni per ridurre al minimo le sanzioni. Visto il problema bonifici/compromesso...

bisognerebbe vedere meglio i titoli perché se effettivamente è come dici (non dubito delle tue parole ma senza carte in mano devo ipotizzare anche errori di conoscenza) l'Amministratore dovrebbe diffidarli dall'utilizzo improprio del bene informandoli che tale uso, oltre a costituire potenziale...

Scusa se mi permetto ma credo che tua sorella si stia approfittando di te e ti sta raccontando un sacco di balle. Nel frattempo tuo nipote è entrato in casa senza titolo. Giusto per darti un esempio di possibile fanfaluca. Dice ad esempio che il figlio si è separato ma giudizialmente oppure di...

non è intenzione di procedere ulteriormente in quanto la normativa fiscale è materia complessa che deve essere affrontata preparati, in caso contrario si divaga e si perde - com'è evidente dai post successivi - lo scopo della domanda originaria. Ma per chiudere oltre a quanto esposto da Ludovica...

mi sembra semplicistico affermare che il Titolare del permesso di costruire autocertifica. Alla fine della costruzione viene presentata in Comune la dichiarazione di fine lavori e il Titolare del permesso di costruire deve firmare la dichiarazione con la quale informa che i lavori sono...

Se non rispetta la normativa come hanno fatto o faranno per l'abitabilità? Si possono porre in essere interventi atti a eliminare la difformità? Cosa dice in merito l'impresa costruttrice ? Il Comune che deve rilasciare l'abitabilità cosa dice in merito? Da quanto tempo hai saputo che esiste...