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Quello che avevo evidenziato è che dal punto di vista giuridico la cosa regge già ora ma che dal punto di vista fiscale c'è il problema dell'abuso di diritto. Trattandosi di vendita dell'immobile da impresa che riceve in corrispettivo un altro appartamento ci sarebbe l'obbligo di rogitare anche...

E' proprio quello il problema il solo preliminare tra padre - società e mancanza del conseguente rogito. Poiché la società non rogita l'acquisto manca un rogito. Lasciamo perdere il rogito società figlio in quanto quello non è in discussione. Il problema è sull'altra transazione che sarebbe...

nello stato di fatto e di diritto significa che comprando hai acquistato anche i diritti che il precedente proprietario deteneva, tra cui i risarcimenti dei danni patiti. Ne consegue che hai diritto al risarcimento dei danni se i diritti non sono decaduti per prescrizione. Verifica quando si...

nel complesso l'intera operazione non pagherà tutte le tasse dovute esistendo un'evasione delle imposte di circa 20.000 euro (20.000 x rogito padre ad acquirente anziché 20.000 x 2 rogiti venditore a impresa e da impresa ad acquirente). Consideriamo 20.000 x i 2 rogiti per semplicità espositiva...

Dal punto di vista giuridico si possono trovare una serie di soluzioni che dipendono anche dalle professioni del cedente e del figlio ma esiste anche il problema fiscale.

Al quesito mancano alcuni utili elementi quali ad esempio: le ragioni della supposta perdita di utilità economica, se questa è valida solo per una delle parti, se vi sono stati atti di contestazione del'inadempienza contrattuale, di quanti giorni sarebbe slittato il contratto, il testo completo...

scusa il ritardo ma mi sono preso qualche giorno di ferie. La Legge Regionale non prevedeva penalità di invalidità quindi non hai nessun problema

Per quanto riguarda la normativa citata il tuo contratto è stato stipulato antecedentemente alla sua emanazione, ergo non viene interessato dalla stessa. Deve essere fatto presente che la Regione Lazio aveva emanato specifica normativa con la L.R. 27 maggio 2008 n. 6 quindi, se il tuo...

se citi la sub-locazione l'immobile non è stato acquistato bensì è locato mediante locazione finanziaria (rimane da capire se finanziaria od operativa) mentre la proprietà è ancora in capo alla società concedente (società finanziaria). Trattandosi di leasing immobiliare suppongo si tratti di...

Ma perché dici che non ci sia da contestare la prima modifica? Con le deroghe che vorresti concedere (art. 1.578) accettate di non rivalervi in ipotesi sia di vizi della cosa locata e (art. 1.581) sia di vizi sopravvenuti. In altre parole, se l'appartamento non è a norma o se si rompe qualcosa...

dopo avere letto il dibattito che si è sviluppato integro quanto esposto facendo presente la nota posta nel mio intervento. In assenza di documentazione non si può che fornire risposte in senso generale tant'è che ho inserito il consiglio di rivolgersi a un avvocato di fiducia per l'esame di...

Alla faccia delle semplificazioni, come sempre si butta sulle spalle del privato ciò che il pubblico non fa. Almeno diminuissero i costi invece quelli rimangono o peggio, aumentano!! Se prima con il cartaceo pagavamo (tramite bolli diritti ecc.) gli addetti al servizio ora con l'informatica...

Nessuno può vantare diritti superiori a quelli del contratto vigente o a norme cogenti. Se nel contratto di affitto (come immagino) non c'è nulla di specifico il nuovo inquilino si dovrà tranquillizzare, nulla gli spetta in quanto tu - in qualità di proprietario - puoi decidere di concedere a...

Finalmente una persona che si preoccupa prima delle possibili conseguenza dei suoi atti. Caro Giamagio hai perfettamente ragione. In prima battuta posso confermarti che data la nota proibizione di patti successori non è detto che quello che signora dice sia poi eseguito e che comunque un...

Quando sono arrivati quelli della Polizia Municipale (ergo i vigili urbani) ti hanno mostrato dei documenti firmati da un magistrato? Perché non li hai bloccati e chiamato immediatamente un avvocato? Dal punto di vista procedurale hanno fatto tutto bene senza errori? Hai già fatto verificare...

Come indicavo dipende dalle caratteristiche e dai titoli di proprietà

aspetta un secondo le cifre non quadrano così come quanto indicato. In prima battuta hai detto che la società ha in carico l'immobile a 300k e lo vende a 300k pertanto gli utili pari alla differenza tra il costo e il ricavato della vendita sono zero. Per quale ragione non dovrebbe considerare...

no. In tale condizione la moglie è proprietaria non intestataria e l'atto riguarda due parenti in linea retta, quindi è esente per normativa regionale. Marcello, in ipotesi di compravendita non rileva il titolo di provenienza del cedente (cognato). Se fanno la compravendita con la moglie in...

Al riguardo, deve dirsi che, fermo restando il rispetto dei principi stabiliti dalle disposizioni nazionali, in materia di certificazione energetica degli edifici la competenza legislativa spetta alle Regioni. Visto che la normativa regionale in materia di certificazione energetica non è stata...

Classica situazione di condominio in cui le parti non hanno proceduto a espletare quelle formalità che avrebbero eliminato questi problemi. Senza entrare in discussioni su cosa si deve o non si deve fare conviene verificare un paio di punti: a) l'aia è utilizzabile a prescindere dall'effettivo...