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In risposta a questo quesito, ribadisco quello che ho scritto sopra Se a lui non sta bene di dividere, non si divide. Se a lui non sta bene di mettere a posto una parte, non si mette a posto. Se a te non sta bene di pagare l'affitto, non puoi autonomamente decidere di non pagarlo. Scusami...

Quesito per un perito estimatore. Io non lo sono, ma leggendo le perizie di stima fatte dai consulenti dei tribunali, vedo che il valore delle parti comuni (quanto a caratteristiche, superficie e condizioni) è quasi sempre incluso nel valore al mq del bene. Ad esempio, si valuta un appartamento...

Vabbè, ora lascio stare le polemiche tra forumisti e vedo cosa dire a @Stefano 64 . Caro @Stefano 64 , ora voi (tu e tua moglie, se ho capito bene) siete comproprietari di un immobile con questo signore, esattamente come due fratelli che hanno ricevuto un'eredità. Non avete scelto questo socio...

Non capisco di cosa dovrebbe vergognarsi. Se ha acquistato la quota del 50% dell'immobile, è semplicemente perché il precedente proprietario non l'ha pagata. E sappiamo bene che le banche non vanno troppo per il sottile in questi casi. Non mi sembra proprio una posizione da avvoltoio.

Anzitutto bisogna dire che non essendo la casa tua, e non sapendo se ti verrà aggiudicata, non vale la pena di spendere soldi in un avvocato per spiegargli la situazione (e non avendo il contratto sottomano, nemmeno lui potrà consigliarti con certezza), a meno che la proprietà non sia di grande...

Visto che c'è stato un tentativo di riconciliazione non andato a buon fine, non credo che ti lascerà in pace, anche se poi alla fine del contenzioso il risultato sarà probabilmente quello che dici tu: la signorina si dovrà accollare la parte dei debiti che hai pagato e delle spese che hai...

Che stessi parlando di volumi interrati, era una cosa che non avevi precisato nel tuo post. A questo punto le mie perplessità non sono più tali. Però @Rossetti Marisa scriveva che quindi se è un piano terra non è interrato. in effetti proprio a quello mi riferivo.

Questa mi è nuova. Vuoi dire che nel calcolo dei volumi edificati non entrano i locali di sgombero? Quindi, se un terreno ha una potenzialità edificatoria di 1000 mc, posso edificare 1000 mc di abitativo e altri 1500 di cantine... Mi pare strano. E comunque mi pare un bell'assist per chi vuole...

... un calcolo che conviene che anche tu faccia, giusto per verificare la correttezza di quello che ti arriverà.

Un tempo il riscaldamento autonomo poteva garantire dei risparmi importanti, se gestito con un minimo di attenzione, cosa non difficile. Al giorno d'oggi, con tutte le adempienze correlate e la tecnologia più raffinata (e quindi costosa), il divario è molto inferiore. Una caldaia individuale...

Non sono un legale, a vado a logica. Il serbatoio del gasolio non è un mobile o una suppellettile: faceva parte degli impianti della casa ed è stato acquistato con essa, ed è pure stato goduto e utilizzato dopo la vendita. La decisione di sostituire l'impianto l'ha presa il nuovo proprietario ed...

Di fatto questo già si fa, certo non requisendo gli immobili (non sarebbe costituzionale), ma prendendo i soldi a chi si dà da fare per girarli, sotto forma di contanti o di benefit assistenziali, a chi sta ad aspettare gli aiuti. Di gente bisognosa ce n'è sicuramente e quelli vanno aiutati a...

... perché se si ha un'idea precisa di cos'è la giustizia sociale, si è disposti anche a pagare il giusto, pur di vivere in una società giusta.

mi piace l'idea perché è piratesca, tra l'altro lo sciopero non sarebbe da fare sul serio al 100%. Basterebbe che tutti quanti inviassero contemporaneamente lettere di disdetta, a termini di contratto, ai propri inquilini, senza ovviamente rimettere in locazione l'immobile destinato a...

... certo e con chiunque, se è per questo. Se ci tieni a menzionarlo per chiarezza, va bene, ma mettilo in termini affermativi e non interrogativi. "Il conduttore avrà facoltà di subaffittare" e non "potrà chiedere di". Perché se tu chiedi, e quello ti dice di no, allora a che cosa ti è servita...

Ahi ahi ahi... non conformità urbanistica... Aspettati una sanzione da Babbo Natale .

Voce dal sen sfuggita poi richiamar non vale: non si trattien lo strale, quando dall'arco uscì. Se vale per la voce, figuriamoci per le cose firmate davanti a un notaio... Duole dirlo, ma quello che ti serve è una bella macchina del tempo.

Non sono un esperto nella redazione di contratti anche se effettivamente ne ho redatto qualcuno. Non capisco tutti questi "chiede la possibilità di...". Nei contratti non si chiede, si stabilisce. E' vero che questa è una proposta, me se accettata diventa contratto. Io scriverei "il conduttore...

Sì, come l'ho scritto io era un po' eccessivo. I lavori al tetto possono creare qualche disagio, ma quasi sempre la casa rimane abitabile e quindi affittabile. In ogni caso, meglio avere gli operai sul tetto che l'acqua in casa.

A quelli i clienti non mancano mai.