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Beh, c'era anche questa ciò che fa ridere è che era stata scritta seriamente...

Qui ti do ragione. L'elenco fatto è in sé fuorviante perché la discriminante non la fa il tipo di evento, bensì la causa che l'ha prodotto. Il concetto base è che il locatore è esonerato per i danni (al conduttore e/o all'immobile) cagionati da terzi o da eventi comunque non imputabili al...

A mio avviso se grandina e si rompe il vetro, paga il conduttore. Il fatto fortuito vale per i danni cagionati DALLA cosa locata, non ALLA cosa locata. Come se grandina sull'auto noleggiata, paghi tu che l'hai presa a noleggio.

Qui però @Agenzia Castello cita l'articolo sbagliato. Io invece intendevo parlare di danno cagionato ALLE cose che si hanno in custodia, non DALLE cose che si hanno in custodia.

Perfettamente d'accordo con @Agenzia Castello . Si tratta di una clausola normale che io metto sempre nei contratti di locazione, e non è per nulla vessatoria, è semplicemente logica. Ora però io ho una domanda da fare a questo proposito, e cioè: per i danni che i terzi fanno all'immobile, è...

Mi pare che si stia girando troppo intorno al problema, prendendo in esame donazioni, patti successori, ripensamenti dei genitori... Ci sono tre fratelli e tre appartamenti (e meno male che partiamo bene se no sai quante discussioni in più). I genitori vogliono fare una donazione a ciascun...

In effetti, la libera contrattazione tra le parti permette anche questo. Facci sapere come va la trattativa, soprattutto se va a buon fine facci sapere come hai convinto il venditore proprietario. Ho giusto un carico di neve da vendere agli eschimesi e mi serve un agente con buone capacità di...

Sì credo che oltre il 15mo giorno conti il mese intero (come pure a partire dal 15mo in poi). E'una rapina? Non so. La definirei una semplificazione che può tornarti a vantaggio o a svantaggio. Considera che quando parcheggi ti contano un'ora intera per un solo minuto... vedi tu.

Per essere tutelato dovresti anzitutto usare la normale diligenza nel verificare tramite sopralluogo, magari accompagnato da un artigiano di fiducia, che gli impianti siano funzionanti e non abbiano vizi riscontrabili, appunto, con la normale diligenza. Ovviamente la consegna delle dichiarazioni...

In giro trovi le Jaguar 4200 a benzina con 100.000 km a 2000 euro. Il valore lo fa il mercato, non quanto ti manca a rottamarla.

Che io sappia, la residenza non si chiede, si dichiara. Cioè si tratta di una dichiarazione che tu fai al Comune, il quale non deve concedere nulla: semmai controlla (e di solito lo fanno) che tu abbia dichiarato il vero. Quindi conta la data in cui tu fai la dichiarazione.. Quale prassi sia da...

No non è scontato ed è per questo che ho dovuto discutere. Ma la legge parla chiaro ed è come dico io, non come dicevano loro. A proposito, la mia macchina non era un catorcio.

Se andiamo a vedere la definizione di truffa data dal Codice Civile (indurre altri in errore con artifizi e raggiri, a scopo di procurare a sé o ad altri un guadagno), direi che qui il tentativo di truffa c'è, anche se qui l'aspirante truffatore potrebbe trincerarsi dietro un'interpretazione...

Posso sempre mandare qualche pirata o piratessa a dire che vorrebbero vedere la casa e sentire cosa gli rispondi... La colpa sarebbe mia, ma questo fa parte dei rischi del tuo mestiere. Accettando un mandato, ti metti un po' in mano al venditore, così come chi fa l'agente commerciale...

Comunque questo mi suggerisce un' altra voce da aggiungere alle cose da tener presente in caso di compravendita. E cioè, da venditore, di specificare nel mandato che l'agenzia permetterà sempre le visite e le proposte, fino a che l'affare sia concluso (proposta accettata).

... quindi la togli dal mercato fino a che non ho accettato o rifiutato (o lasciato scadere) la proposta. certo che se lui dice di essere interessato a fare una proposta e tu dici no, ce ne è già una in valutazione... non avrai mai idea se ti faranno un'altra proposta. No? E se la proposta che...

Sinceramente non riesco a capire il problema, anche dopo aver dissipato la fumosità dei termini utilizzati. Il certificato APE richiede un calcolo. Il calcolo richiede dei dati. Anche se il calcolo è preciso e segue uno schema definito, i dati sono necessariamente soggetti a errori e...

Personalmente se fossi un venditore (e prima o poi lo sarò) non sarei contento che l'agente togliesse l'immobile dal mercato fino a che non ho accettato o rifiutato una proposta. L'agente dovrebbe vendere e vendere al meglio (o molto vicino). Se devo vendere al prezzo del primo che passa, allora...

Se è questo che vuoi, basta che lo scrivi nella proposta di acquisto. Scrivi anche questo nella proposta di acquisto, che fino a concessione del mutuo il venditore è libero di accettare altre proposte e concludere l'affare con altri. Se la proposta è subordinata all'ottenimento del mutuo, il...

Se per il 16/6 avevi preso appuntamento con le imprese per dei preventivi, chiamale e digli di venire dopo. Fare un preventivo non è la stessa cosa che aprire un cantiere. Non si impegnano uomini e mezzi, semplicemente si manda una persona che valuta i lavori da fare. Rimandare un appuntamento...