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Chissà, magari anche i dipendenti delle Poste, sulla scorta di quelli della Regione Sicilia, hanno chiesto un bonus per mandare avanti le pratiche...

...e anche se uno si lascia giudicare, questo non lo autorizza a giudicare.

Non sei tu che ti rifiuti. L'atto non si può fare perché illegale. Di fatto avete stipulato un preliminare cui non può seguire l'atto, perché il prezzo indicato viola la convenzione con il Comune. Quindi o si va a rogito al prezzo convenzionato, o non si va a rogito. Se non si va a rogito il...

Facci sapere come è andata... siamo curiosi.

Non ho mai gestito un'agenzia immobiliare, ma a me pare normale che un agente, se decide di avvalersi largamente di assistenti, lo possa fare. Allo stesso modo di come un avvocato può avere diversi praticanti nello studio. Ovviamente tutta questa gente occorre saperla e volerla gestire, sennò...

Purtroppo a volte lo fanno anche quelli che hanno studiato. Questo forum è pieno di gente che si lamenta di come sono stati trattati dall'agenzia. Non tutte le lamentele sono fondate, ma molte lo sono. Purtroppo, per l'agenzia il venditore è più importante dell'acquirente, perché il venditore...

Quindi io posso fatturare l'IVA, non pagarla allo Stato e poi patteggiare per pagare solo il 30%? Che io sappia, di solito lo Stato chiede il totale dell'imposta evasa più una sanzione.

Beh, questo non è legale e l'AdE non tarderà a pizzicarlo.

... anche dei ponti autostradali... Scherzi a parte, al calcestruzzo armato non fa bene la prolungata immersione in acqua, ma considerando che tante strutture sono immerse (dighe, porti, ecc) non credo che la tua villetta possa avere problemi strutturali per questo motivo. Sarebbe un altro...

Ricordo un mio amico costruttore, che ogni due o tre anni chiudeva l'impresa e ne riapriva un'altra proprio per non avere grane con le garanzie...

Se trovi una trave pericolante, visibile solo dopo demolizioni, vuol dire che hai già iniziato a demolire, e allora cosa ti aspetti dalla trave? Che sia integra? Ma anche uscendo dal tuo esempio: le travi sono di legno, la casa va ristrutturata... se ne deduce che le travi vanno cambiate. Chi è...

quella come la chiami?

A me la cosa più assurda sembra proprio la contestazione dei vizi strutturali. Ma se l'acquirente era consapevole che la casa era da ristrutturare, e nel rogito era specificato, a cosa si attacca per non pagare?

Non sono canoni, sono corresponsioni senza le quali chi ha il possesso dell'immobile (non possiamo chiamarlo conduttore) avrebbe un arricchimento indebito a scapito del proprietario (che non possiamo chiamare locatore). Per ulteriori approfondimenti, puoi leggerti la sentenza.

Secondo la sentenza citata, il contratto è nullo nel senso che le parti non hanno lo status giuridico di locatore e conduttore, tuttavia i canoni vanno comunque corrisposti.

Credo che si possa ritenere valido il contratto, in pendenza della firma del locatore, se anche in assenza della forma prescritta il comportamento delle parti è tale da non lasciare dubbi sulla volontà delle parti di proseguire con l'esecuzione del contratto. Siccome il conduttore ha le chiavi e...

Non accettare, in nessun caso potresti essere inadempiente. Le cause di forza maggiore escludono l'attribuzione di responsabilità alle parti. Quindi nessuna penale ti può essere attribuita per non aver liberato casa nei tempi previsti.

Fai bene, anche se a mio avviso la clausola è ridondante, nel senso che è sempre vero, anche se non espressamente riportato, che l'impossibilità a dare esecuzione a un contratto, dovuta a circostanze oggettive o anche a stato di necessità di una delle parti, non rende inadempiente nessuna delle...

Dire di sì a voce e poi cambiare idea è sempre permesso. Sai quante sole verrebbero rifilate a destra e a manca, se non fosse così? C'è in giro un sacco di gente che è bravissima a saltarti addosso con le sue proposte e a prenderti poi per sfinimento. Addirittura, nel caso dell' e-commerce hai...

Con la firma della raccomandata il destinatario conferma di avere ricevuto la missiva. Se mandi il preavviso nei termini di contratto, il locatore non ha diritto di opporsi a quanto contenuto nella lettera, quindi dai per scontato che quello che c'è scritto è accettato, proprio perché è stato...