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Io dico sempre che un buon fiuto per il fattore umano è indispensabile. Evitare: - quelli che credono nei soldi facili, e sanno già come li faranno e come li spenderanno - quelli che parlano di milioni di euro senza avere il becco di un quattrino - quelli spavaldi che fingono di saper combinare...

Per rispondere alla domanda iniziale, l'asta rimane valida anche se la perizia è errata. Dei danni dovuti agli errori nella perizia risponde il perito, quindi dovresti fare un'azione contro di lui. E bada bene, dovrebbe trattarsi di errori realmente gravi e fuorvianti, non individuabili con la...

Il prezzo lo fanno, come ben sappiamo, la domanda e l'offerta. I prezzi aumentano se l'essere zona UNESCO aumenta la domanda e/o diminuisce l'offerta. Questo può avvenire per motivi psicologici, che prima o poi si sgonfiano, o per vantaggi pratici. Ad esempio, se come zona UNESCO non...

Non è detto. La ditta sarebbe inadempiente solo se la data di consegna fosse definita nel contratto "essenziale" e "improrogabile". Ma non credo che il costruttore sia stato così fesso da scrivere così, visto che lui è il primo a sapere che la tempistica di realizzazione è sempre incerta. Un...

Credo anche che come titolare e/o amministratore di una srl dovresti anche pagare i contributi INPS, a meno che non li paghi già con un altro lavoro. Inoltre avresti dei costi (deducibili certo, ma dei costi) come il commercialista che fa il bilancio e la dichiarazione dei redditi alla srl.

... che include la conformità urbanistica e catastale e l'assenza di ipoteche, pesi e vincoli. Storia interessante questa di @PyerSilvio . Peccato che per ognuna di queste se ne trovano dieci, su questo forum, di gente che ha comprato di fretta perché il prezzo era buono, e si è trovata la...

Comunque quello che intendevo era dire è che per fatturare una mediazione occorre: - dimostrare il nesso causale - che la mediazione ci sia stata Purtroppo questi due concetti si prestano ad essere abbondantemente stiracchiati. Se io vedo la pubblicità nella tua vetrina, riconosco la casa e...

Hai dimenticato di scrivere "a un prezzo più basso"

Non sempre, qualche volta. Se l'amico salta fuori prima, l'agenzia non verrà coinvolta.

Potrebbe essere anche il contrario, ossia che tutti quelli che comprano casa grazie a un amico, senza averla visitata con l'agenzia e magari a un prezzo diverso da quello comunicato dall'agenzia, non ritengono di dover pagare il 3% di provvigioni. In questo caso, il nesso causale ci sarà pure...

Il regolamento di condominio di solito specifica che negli spazi comuni non vanno messi oggetti di proprietà dei singoli, ma comunque di come utilizzare gli spazi comuni decide l'assemblea. Se l'assemblea decide di mettere le bici in un luogo adatto, attrezzato e che non sia d'intralcio, lo può...

Non so se sia dovuto e su quale piano lo sia, legale, contabile o puramente etico. Ma se il condominio fa, con regolare delibera, una predisposizione per un servizio al quale tutti possono attingere, mi pare che sia normale che chi attinge paga. Esempio (caso vissuto nel mio condominio)...

Esatto.

Non fu per eredità ma per acquisto dunque, ma il concetto non cambia. E' in quell'occasione che

Credo che da privato possa affittare tutti gli appartamenti che vuole, tramite agenzia o per conto suo, senza dover aprire partita IVA e senza fare contabilità d'azienda. Ovviamente, da privato potrà scegliere il regime di cedolare secca ma non potrà scaricare le spese. Se invece decide di fare...

Se voi due fratelli avete la nuda proprietà e la mamma l'usufrutto, significa che avete ereditato dal papà che non c'è più, e in quell'occasione tuo fratello avrebbe dovuto rinunciare alla sua quota di usufrutto sulla casa, lasciandola a te che saresti diventata piena proprietaria alla morte...

Una volta volevo partecipare a un'asta. L'immobile era in condominio, in una frazione di montagna, e quasi tutti gli appartamenti erano stati venduti alle aste precedenti. Parlando coi proprietari, mi dissero che il gas era stato portato lì' a spese dei primi che avevano acquistato, e che chi...

Negli acquisti all'asta, se l'immobile è soggetto a IVA, l'IVA si paga. Questo immobile, essendo affittato a riscatto, non è mai stato venduto dal costruttore ad altri, quindi l'IVA non è mai stata pagata e ha dovuto pagarla chi se lo è aggiudicato all'asta. Essendo una Società, ora che compri...

Andiamoci piano. Il Comune è un ente pubblico ed è al servizio del cittadino il quale paga le tasse e ha diritto a vivere in una città organizzata come si deve. Se la strada è a uso pubblico il Comune se la deve acquisire, e cuccarsi la manutenzione. Quando costruisci o ampli un immobile, ti...

Anzitutto la plusvalenza è un guadagno sulla compravendita dell'immobile e quindi è giusto pagare le tasse su questo guadagno. Se uno conta di vendere per speculare e si accorge solo dopo che ci deve pagare sopra le tasse, allora è un pollo (o un brocco, come direbbe @PyerSilvio ). Nel vostro...