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Essendo già proprietario di tutto lo stabile, l'intenzione del figlio è evidentemente quella di usucapire l'usufrutto. Per conseguire l'usucapione occorre dimostrare di essersi sempre comportati da proprietari, nel totale disinteresse di costoro per il bene che si vuole usucapire. Nel caso...

Anzitutto lo pagherai solo se compri (affare concluso), non se non compri (affare non concluso). Poi l'argomento piratesco ci sta, ma nella pratica se vuoi argomentare per ridurre l'importo della mediazione, dovrai PROVARE che lui ha interferito negativamente. Qui la vedo un po' dura, perché...

Non mi pare che @maryblond abbia scritto che il proprietario ha accettato una proposta. Ma se l'ha accettata e poi scopre che l'agente ha tenuto altri lontano dall'affare per favorire suo cugino, vedo scintille tra i due. Gli acquirenti fantomatici li inventano gli agenti quando vogliono...

Chiaramente @Bagudi si riferisce al Codice Civile: Art. 1755 Provvigione Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Però qui, a voler essere cattivi come solo un pirata può esserlo, dobbiamo riconoscere che il...

Nessuna delle due cose sopra. Un venditore (o il suo mandatario) possono ricevere tutte le proposte che gli pare, farne una pila e quando la pila è abbastanza alta spulciarle ad una ad una fino a che non decidono quale accettare. In altri termini: se tu fai una proposta, lui è libero di...

Confido che tu stia scherzando.

Finalmente qualcuno che scrive le cose in modo chiaro e sintetico. Ahimè non trovo (per citarlo) il post di quell' AI che diceva che le proposte con la sospensiva non le considerava nemmeno! Comunque è pacifico che ciascuno adotta la strategia che crede. Nel caso di @maryblond l'agente...

Fatto

Esatto. Aggiungo che in Lombardia i camini devono andare 1 metro oltre il colmo del tetto e lo scarico in parete è permesso solo in circostanze molto particolari che non credo si verifichino nel tuo caso. A me sembra autolesionistico non mettere la caldaia esterna. Niente buchi nei muri, niente...

Fitto è italiano, come sostantivo sinonimo di "affitto" inteso cone importo ("la riduzione del fitto" si può dire), mentre parlando di contratto si usa "affitto" e "fitto" è inappropriato. Anche il Codice Civile, per quanto possa valere, lo riporta. "Fitto", come detto sopra, è corretto...

Ahimè, quanti accenti a sproposito! "so", "fra", "fa". Doppio ahimè... "d'accordo" scritto senza apostrofo!!!

Caro @Bruno2301 , io non generalizzo. La mia precisazione nasceva dal tuo dubbio che qui riporto per la seconda volta: e la risposta, per la seconda volta, è che per legge sei responsabile anche se non lo sapevi e questo in base alla legge e alla giurisprudenza consolidata. Poi se vai al...

Mica vero. Potrebbero essere sorti all'insaputa di chiunque, oppure potrebbero esistere dai tempi della costruzione e mai comparsi in modo conclamato prima. Certo dipende dal vizio. Ma la discriminante non è se la cosa è usabile o no. Semplicemente il venditore risponde del vizio stesso e/o dei...

Beh, lui voleva sapere come tutelarsi dalla contestazione di vizi occulti. Glielo stiamo spiegando, ecco tutto. Del resto, lui è consapevole che sta vendendo una casa che lo ha portato alla disperazione, quindi i problemi ci sono e anche gravi. Dirgli di stare tranquillo che tanto va bene così...

Caro @Bruno2301 , è la legge che lo dice non io. La legge dice che il venditore è responsabile dei vizi che aveva la cosa al momento dell'acquisto, di cui l'acquirente non fosse a conoscenza. Quindi se c'è un vizio occulto il venditore ne risponde, punto e basta. La legge non fa eccezioni per il...

Infatti. Bisogna avere in mano le prove che l'altra parte è inadempiente, per poterle esibire a richiesta. Ritardare la data del rogito non è inadempienza, a meno che tale data non sia stata definita "essenziale" nel preliminare. E talvolta nemmeno questo basta. Infatti. Ma la diffida ad...

Come ho scritto in altre discussioni in questo forum, il venditore è responsabile dei vizi della cosa dei quali l'acquirente non sia a conoscenza, o che l'acquirente non possa conoscere con la normale diligenza nell'acquisto. L'acquirente, dal canto suo, acquistando accetta tutti i vizi di cui...

A me sembra che abbia già cercato di comprendere, se non ho letto male... Alla fine la diffida è una semplice lettera: se le persone sono a modo come @PyerSilvio suppone, risponderanno. Inoltre è un passo essenziale per trattenere la caparra, se l'affare non si dovesse concludere. Meglio...

in un'altra discussione ho sostenuto la stessa posizione tua, ma in quel caso vi sarebbe stata, a rogito avvenuto, una rimessa di denaro a favore dell'acquirente, per cui la cifra riportata sul rogito non sarebbe stata quella realmente transata. In questo caso la cifra include le spese, ma è...

Non vi è nessuna norma che vieta al venditore di accollarsi le spese notarili. Inoltre perché vi sia reato di falso bisogna dichiarare il falso in atto... ma se io metto in atto che il prezzo è tot (e quella è la cifra pagata) e che le spese le pago io (cosa che faccio veramente), dove è il falso?