Risultati della ricerca

  1. davideboschi

    Volete scherzare con il fuoco a Roma? Prendete l'autobus

    Secondo me la spiegazione c'è ed è qualche furbetto che ha trovato il modo per prelevare il gasolio dai serbatoi dei mezzi e sostituirlo con qualcos'altro, facendone magari un business. Il fatto doloso secondo me è l'unica spiegazione e se fossi un inquirente aprirei un'inchiesta con ipotesi di...
  2. davideboschi

    Cedolare secca per società: sì o no

    Ma in questo modo avrà dei proventi dal subaffitto, che la società scaricherà ma sui quali le tasse le dovrà pagare lui come persona fisica.
  3. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Al pari di @francesca63 , posso farti un lungo elenco di affermazioni da te scritte sostenendo argomentazioni dopo che ti era stata data ampia illustrazione del contrario. Come anche di link postati (anche a me) che non c'entravano col tema o che affermavano il contrario di quello che volevi...
  4. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Tu non hai solo chiesto informazioni, hai preteso di dare lezione... Per essere uno studente che si è messo in contatto con dei professionisti per avere un parere, il minimo è dire che non sei stato elegante. E tieni presente che io non sono uno di quei professionisti.
  5. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Tra le conclusioni, puoi mettere che il venditore e /o il mediatore possono essere dei polli o no. Se uno de due è un pollo, la tua ricerca è in discesa, perché qualsiasi tipo di affare può essere concluso. Senza preliminare, senza vincolo per l'acquirente, con cauzione ma senza caparra...
  6. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Ho guardato e anche se se ne parla non dà risposta alla domanda, visto che la risposta si basa sulla presenza di clausole sospensive che nel caso che poni non ci sono.
  7. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Uno può anche fare una proposta di acquisto non vincolante, ma poi si aspetta che il venditore la accetti? Quale venditore si attiva per andare a rogito dopo aver accettato una proposta non vincolante, col rischio che di fronte al notaio l'acquirente si senta in diritto di proporre un pezzo...
  8. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Puoi spiegarmi la differenza in questo caso?
  9. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Ehi, piano... come ho già detto, ripeto autocitandomi
  10. davideboschi

    Tempi di risposta a proposta di acquisto?

    Dirò di più: possono rispondere anche dopo. In questo caso però sei libera di non dare seguito alla trattativa: la risposta arrivata oltre la scadenza non ti obbliga a proseguire. Se rispondono dopo probabilmente sarà con una controproposta, che tu potrai ignorare, accettare o modificare con...
  11. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Dimenticavo... anche io sono ingegnere.
  12. davideboschi

    Si può evitare il compromesso prima del rogito ?

    Ti sbagli. Codice Civile, Art. 1372 Efficacia del contratto Il contratto ha forza di legge tra le parti. Forza di legge vuol dire che valore legale ne ha eccome. Codice Civile, Art. 1326 Conclusione del contratto Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza...
  13. davideboschi

    Sostituzione guarnizioni ante cucina

    No. Il silicone è un eccellente sigillante, come colla è mediamente efficace e si può anche usare come stucco riempitivo, ma non dove siano richieste caratteristiche strutturali come in questo caso.
  14. davideboschi

    Sostituzione guarnizioni ante cucina

    Da descrizione, i primi due sono adatti al legno, gli altri sono specifici per acciaio, pietra o vetro. Eviterei quello ultrarapido: non ne hai bisogno e rischia di indurirti prima di essere usato. Eviterei anche quello in tubetti (il mixer a doppia siringa è più preciso, la precisione delle...
  15. davideboschi

    Sostituzione guarnizioni ante cucina

    Da pirata e costruttore amatoriale di barche, non posso perdermi l'inaugurazione del tema falegnameria su Immobilio. Per le riparazioni di questo tipo, uno stucco per legno potrebbe non bastare, visto che comunque queste viti supportano il peso dell'anta. Io userei un bicomponente epossidico...
  16. davideboschi

    Compravendita immobile zona Peep

    Normalmente, nell'atto di compravendita "il venditore garantisce il bene libero da pesi e gravami, salvo... (segue l'elenco dei pesi a gravami, inclusa la convenzione)". Non sono esperto di compravendite tra privati quindi non so se la stessa clausola sia consuetudine metterla nei preliminari...
  17. davideboschi

    Problema garage occupato abusivamente dai vicini

    L'agenzia può dire quello che vuole. Il vicino pure. E la lite non sarebbe comunque condominiale, semmai tra vicini. Il perito del tribunale individua le proprietà con (quasi) assoluta certezza (il quasi è d'obbligo essendo sempre possibili errori, ma gli elementi sui cui il perito si basa sono...
  18. davideboschi

    Casa all'asta e foto pubblicate senza consenso

    Come ti hanno scritto altri sul forum, sì, è possibile. Trovati un avvocato se non ce l'hai già, e se ce l'hai fai a lui la domanda e concordate una strategia difensiva. Se è vero che la banca ti ha praticato interessi usurai e lo puoi provare, è un'arma che l'avvocato dovrebbe sapere come...
  19. davideboschi

    Sopraelevazione e proprietà del tetto

    ... e anche se lo fosse, in caso di infiltrazioni le riparazioni spetterebbero solo per un terzo al condomino che calpesta, e per due terzi a quelli sottostanti
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