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Sorry! Non mancherò la prossima, grazie per avermelo ricordato. :wall:

Sono a Sua disposizione Avvocato, mi contatti pure in privato per i dettagli. Una buona serata

Egregio Avvocato, La ringrazio della precisazione. Premetto che leggo spesso i suoi interventi e che La considero come uno dei "contributori" al bagaglio di esperienze che si scambiano su questo blog. Il mio dissentire è precipuamente rivolto in senso nettamente critico a questa sconsiderata...

In merito alla "consuetudine" così citata dall'ill.mo Avv. De Valeri, mi permetto di dissentire. Non è affatto una consuetudine, perchè con detto termine si intende una fonte del diritto. In realtà la prassi di non chiedere provvigione a chi vende è una modalità di acquisizione dei clienti...

Ciao Graf, Non si tratta altro che di una speculazione pura e semplice. Secondo me non si è svolta in un unico giorno. La mia ipotesi è che Conti ha promesso (preliminare) di acquistare per sè o terzi lo stabile parecchio tempo prima, riservandosi di nominare entro il momento del definitivo...

Ciao Fabrizio, Articolo 137 - Notificazioni. Le notificazioni, quando non è disposto altrimenti, sono eseguite dall'ufficiale giudiziario, su istanza di parte o su richiesta del pubblico ministero o del cancelliere. Per originale intendevo copia autentica, scusa, e comunque mi riferivo...

su richiesta dell'interessato. Di norma è l'avvocato che consegna l'atto all'Ufficio Notificazioni, ma con la copia originale dell'intimazione di sfratto è possibile eseguire la notifica anche in proprio. Vi sono agenzie di servizi che si occupano di questo adempimento. A seguito della...

Non ritengo che possano ritirarsi dall'acquisto, a meno che le lesioni siano tali da incidere profondamente sul valore del bene, e ciò nel caso in cui la sicurezza o l'estetica dell'edificio venga compromessa in modo irreparabile. Se invece si tratta solo di eseguire degli interventi di...

Ciao Fabrizio, con questa frase ho scritto che non si può e non si deve valicare il limite delle proprie competenze intendendo dire che - al di là delle consulenze fornite informalmente - se si stabilisce una data prestazione e un preciso compenso la consulenza è regolare come lo è la...

Mi permetto di precisare che: - il genitore può chiedere la revoca della donazione per "indegnità", ovvero nel caso in cui il dicendente tenga una condotta tale da non essere meritevole del dono ricevuto; - perchè la richiesta di un creditore su reintegro di patrimonio del debitore possa...

Buonasera, leggendo il disposto delle norme tuttora vigenti che disciplinano la nostra attività professionale, ne deduco che il mediatore non può esercitare attività di consulenza di altra natura se non quella relativa alla propria attività, nè occasionalmente nè continuativamente. E'...

Ottimo ha fatto bene a invitarli

Buongiorno, Non è possibile esprimere un parere senza esaminare il carteggio. In questi casi è sempre bene consultarsi con un legale di fiducia prima di intraprendere qualsiasi iniziativa. Buona giornata

Buongiorno. Dal momento che la questione non è dipendente dalla volontà di qualcuno, oltre a informarsi per le spese (che sono indubbiamente a carico di chi vende in questo caso), sono dell'idea che la controparte debba essere informata in merito, al fine di garantire la trasparenza e...

Buonasera, dalla lettura dell'art. 3, comma 3, del D.Lgs. 23/2011, interpreto (e altri colleghi anche) che solo se il contratto nasce con opzione per il regime fiscale della cedolare secca - e quindi obbligatoriamente da registrarsi esclusivamente mediante SIRIA - l'obbligo della...

Caro Fabio, il quesito è insidioso e ritengo che per poter rispondere sia indispensabile esaminare il carteggio. Ti consiglio di rivolgerti ad un bravo fiscalista, integrando l'indagine con il consulto del Notaio e di un competente avvocato tributarista, il tutto "carte alla mano" Buona...

per gli immobili residenziali, il diritto di prelazione a favore del conduttore è previsto dalla legge 431/98 nel caso in cui il locatore neghi il rinnovo del contratto alla prima scadenza perchè intende vendere l'immobile locato

Buonasera, la prassi che personalmente adotto da tempo in casi simili è la seguente: - in primo luogo, individuato mediante stima il valore dell'immobile, consiglio il proprietario di procedere a comunicare al conduttore se ha interesse all'acquisto, suggerendo che - se il rapporto di...

Ciao Elisa, come detto anche da Francesco70p è decisamente preferibile la vendita, specialmente perchè se tu dovessi mai avere bisogno in futuro di rivendere quell'immobile, potresti trovare notevoli difficoltà. La donazione, infatti, è un atto unilaterale a titolo gratuito e soggiace alla...

Certamente, ed in tale caso si incorrerebbe nel reato di truffa, nonchè in quello di falso in atto pubblico, circostanze che consentirebbero l'annullabilità del contratto di vendita, anzichè la risoluzione nel caso in cui gli assegni bancari non siano coperti