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non è fai da te, c'è un collega di mezzo ma a quanto pare non tanto preparato sui risvolti legali

magari i proprietari ti faranno delle pressioni per avere una caparra ma puoi replicare che non appena saranno saldati i debiti si potrà andare al rogito in tempi brevissimi visto che non devi richiedere nessun mutuo. non devi farti scrivere niente, ci pensa il notaio.

se non devi fare mutuo potresti andare direttamente al rogito

cerca di capire più possibile la mentalità dell'acquirente. c'è straniero e straniero, cioè ad esempio un russo ragiona diversamente da un cinese o da un europeo o americano. gli americani in genere non hanno problemi a parlare del loro budget a disposizione, russi invece sono piuttosto evasivi...

a me l'articolo è arrivato dal sito regold ma per me si tratta di pubblicità "occulta" visto che regold vende visure ipotecarie.:hi:

Può un'agenzia immobiliare intestarsi un conto fiduciario dove far transitare caparre da parte di clienti stranieri?

l'unico rischio che vedo per l'acquirente è che potrebbero cambiare le condizioni di un eventuale mutuo che a volte per i contratti conclusi entro il 31 dicembre sono favorevoli visto che le banche, contrariamente al costruttore, vogliono fatturare il più possibile

no problem

con articolo intendo l'articolo scritto non l'articolo di legge.

si ho letto l'articolo, ma la mia paura è che si tratti di una interpretazione della legge

"ogni altro costo inerente al bene medesimo" è un pò vago, ad esempio mi meraviglia molto che le imposte sono considerate un costo. chissà se anche l'IVA sia considerata tale?

E' una buona notizia. Hai anche il riferimento di legge?

Chiederei anche il certificato di agibilità

io ho una proposta accettata con la richiesta di installare la caldaia che la parte venditrice aveva in deposito (quindi non installata al momento della proposta). Ora sembra che questa caldaia non sia adatta. Il geometra che ha eseguito i lavori di ristrutturazione dice che la caldaia non...

in altre parole non si può vendere un immobile senza la caldaia installata perchè la certificazione energetica risulterebbe falsa. E' corretto?

stiamo parlando di una provvigione del 6% ...

iamback, peccato che hai accettato una penale di € 9.000,00 su di un importo di € 140.000,00, non ti è sembrata eccessiva?

Il tuo obiettivo qual'è? Avere la casa? Ottenere doppio della caparra? Oltre alla mediazione pagata quali altri danni subiti puoi dimostrare?

La trascrizione impedisce al venditore di cambiare idea. Esempio: trova un acquirente che gli offre di più, senza la trascrizione può ritirarsi e vendere all'altro offerente. Non depone bene per l'agente che non si è fatto pagare la mediazione dai venditori ma solo da te. Non mi pare abbia...

La registrazione del preliminare all'agenzia delle entrate è un obbligo verso il fisco, ma non ti tutela, semmai ti evita una sanzione in caso di controllo. La trascrizione del preliminare presso la conservatoria invece impedisce al venditore di vendere a terzi. Ho l'impressione che questo...