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tu hai fatto scrivere dal tuo avvocato oppure ti sei mosso da solo?

Con la copia della proposta di maggio nelle tue mani e copia del rogito (luglio?) non credo ci sia neanche bisogno di arrivare ad una causa.

sei sicura di questo? mica l'agenzie delle entrate guarda chi versa le imposte, invece i codici sono diversi per ogni titolo (caparra, acconto, saldo ...)Quindi per le caparre le tasse sono lo 0,5% che non viene recuparato, mentre per gli acconti è il 3% che invece viene invece recuperato cioè...

grazie pinacio del presiozo consiglio. i consigli tecnici mi servono ad impostare una trattativa molto difficile, direi per rimanere in tema "infuocata" tra proprietario tedesco e acquirente inglese. ed io agente sono belga .. una trattativa UE per così dire...

vi ringrazio. avevo già contattato l'ufficio tecnico del comune ma hanno detto stranamente di rivolgersi alle ditte installatrici. immagino poi che il serbatoio vada interrato? ci sono regole sulla profondità? chissà poi se ci vuole l'autorizzazione dei vicini. la casa si trova in un borgo con...

Se una caparra confirmatoria viene registrato come acconto per risparmiare sulle imposte perde la sua efficacia?

spiega al tuo cliente che lui paga una sola provvigione e che la dovrà pagare a te visto che la casa l'ha visitata prima con te. digli che gli fai fare la proposta al prezzo che ha indicato l'altra agenzia ma gli farei fare la proposta con validità molto breve (max. 5gg, magari con un w-end di...

siccome l'acquirente ha visitato la casa prima con te qualora volesse fare un'offerta è legato a te (giuridicamente) quindi fagli fare la sua offerta e digli che ovviamente non essendo tu il proprietario non puoi garantire sul prezzo. non capisco perchè hai paura dell'altra agenzia

a che distanza dalle case si può installare il cosidetto "bombolone" del GPL? Sono regole nazionali o regionali?

se una caparra viene registrata come acconto mi chiedo cosa succede se la parte inadempiente dovesse restituire il doppio della caparra. mi sembra che in caso di risoluzione del contratto preliminare gli acconti vadano restituiti, ma non al doppio.

fattura forse quando la caparra è ormai diventata acconto? finchè è caparra non capisco perchè dovrebbe essere fatturata, cioè se la dovesse restituire cosa fa? cmq domanda abbastanza insidiosa e più per commercialisti che per agenti immobiliari

perchè dovrebbe rilasciare fattura? mica ha venduto un bene.

Importi registrati come caparre sono tassate allo 0,5%, importo non recuperabile al rogito, mentre importi registrati come acconti sono tassate al 3%, importo che viene recuperato al rogito.

Da tenere presente anche quei proprietari che non sono proprietari al 100%. Il loro ragionamento è: se devo dividerere il "ricavato" con mio fratello, mia sorella, mio figlio, la mia o il mio ex "a me non rimane niente".... I più facili da gestire sono coloro che hanno una effettiva necessità...

Stento a credere che il proprietario non vuole firmare il foglio "per ignoranza". Penso anch'io come Limpida che non si possa mantenere la residenza in un immobile che al fisco risulta locato e sicuramente il proprietario perde più di qualche beneficio (sanità, futura pensione, fisco etc.)...

La cabina doccia è mobile o ancorata alla parete e al piatto doccia? Se è ancorata alla parete e al piatto doccia - come credo - valuterei, prima di dirgli di portarsela via, se esiste ancora nel commercio e se è facile smontarla.

Secondo me l'acquirente deve la provvigione, mentre tu non devi niente, semmai un rimborso spese se concordato. Per il pagamento della penale sono scaduti i termini. Una curiosità: hanno chiesto il pagamento della penale o delle provvigioni?

Uno dei motivi del regime della separazione dei beni è proprio quello di prevenire che il coniuge possa entrare in possesso di un patrimonio di famiglia, soprattutto se consistente. Durante la vita coniugale i coniugi possono scegliere di far entrare nella comunione beni che acquistano insieme...

non possiamo comprare e rivendere pacchetti vacanze (in altre parole vuoto per pieno e altri servizi forniti dai tour operator quali biglietteria etc., il decreto sulla riorgannizazione invece questo vincolo lo toglie? Visto le responsabilità che i tour operator hanno verso i loro clienti, non...

Il piano mansardato come da te descritto non è regolare, perchè l'altezza di 1.80 non è sufficiente. Quindi stai comprando (leggi pagando) una soffitta come se fosse un piano abitabile regolare. Inoltre rogitare senza il certificato di abitabilità non è mai una buona idea, perchè potresti avere...