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non solo. Atteso che sta godendo dell'immobile, ne conosce pregi e difetti. Qualcuno dei secondi potrebbe aggravarsi, nel corso degli anni....oppure, da attenta disamina, potrebbe scoprire che manca la certificazione di conformità degli impianti, o, chissà, l'agibilità....

Buonasera, mi sembra che i pareri espressi siano univoci. In mancanza di diritto alla prelazione, l'attuale conduttore, se seriamente interessato all'acquisto, dovrebbe muoversi diversamente.

Buonasera. Se la convenzione non dice nulla in merito, può essere che richiami precedenti delibere dell'Ente (Comune o altro). La casistica è varia, è corretto, comunque, informarsi alla fonte, anche se in realtà l'atto (notarile) di provenienza dovrebbe già indicare il corrispettivo.

Buongiorno. Obiettivamente, la responsabilità del venditore può riscontrarsi in casi nei quali rivesta anche il ruolo di committente, per varie ipotesi di reato. Quale venditore, mi sovvengono alla mente solo reati tributari, o legati al riciclaggio. Per ipotesi di responsabilità...

Buonasera Vanessa, la mia opinione è che si debba fare riferimento alla DGR 5 agosto 2020- n. XI/3502. Ma non posso asseverare nulla...

L'importo non è proprio secondario. Immagino che ci siano pochi margini di trattativa, considerando il soggetto da tutelare.

se vede che stanno sul vago, anch'io inizierei a nutrire delle perplessità...

Lo so, sono due diversi articoli del D. Lgs. 122/2005, n. 2 e 4. In sede di trattative, però, il promissario acquirente ha titolo per verificare la copertura assicurativa. Io non accetterei di sottoscrivere il preliminare, senza garanzie in merito.

Buonasera. Forse chiederei all'Ordine se il professionista abbia mantenuto lo stesso recapito...

Essendoci di mezzo un'agenzia intermediaria, chiaramente, è inopportuno rivolgersi direttamente al tutore.

Buonasera a Lei. Lo spirito della L. 210/2004, poi attuata con il D. Lgs. 122/2005 e s.m.i., è quello di offrire una tutela a chi ne era privo. In questi quindici anni, è capitato spesso che vi fosse asimmetria informativa tra i contraenti deboli (gli acquirenti) e quelli forti (i...

Buonasera Marco, cerchi d'ottenere maggiori informazioni sulle condizioni poste dal Giudice Tutelare.

il rent to buy può essere una soluzione alternativa, ma ha ancora poco mercato.

Lo scrivo per esperienza diretta, il Giudice tutelare non esprime una propria valutazione fondata su fatti notori o altri criteri, ma autorizza dismissioni del patrimonio immobiliare sulla base d'una relazione peritale quantomeno asseverata. Il tutore, quindi, dovrebbe esserne già in possesso...

Buonasera. Se l'immobile è stato offerto in vendita, il Giudice tutelare dovrebbe già avere autorizzato la relativa istanza. Si tratta d'accertare se il tutore abbia anche ottenuto delle indicazioni specifiche sul corrispettivo; diversa è la valutazione, per quanto attiene la tempistica, in caso...

Buonasera, purtroppo, in questo periodo, anche un semplice accesso agli atti va per le lunghe. Possibile che il tecnico sia irreperibile?

credo che il post fosse un pò risalente...

Buongiorno, io farei una valutazione attenta, oltre che tecnico/legale, economica. Quanto guadagna l'immobile dal recupero abitativo del sottotetto?

io consiglierei di esaminare con attenzione il fascicolo edilizio, per intero: se Vi venisse negato, è un buon motivo per orientarsi su altro immobile.