Risultati della ricerca

  1. C

    CILA e documentazione rogito

    Buongiorno Francesca. Il mio dubbio è sui tempi.
  2. C

    Il preliminare è obbligatorio?

    Buonasera. Acquistate dal costruttore?
  3. C

    Vendita ex magazzino trasformato in appartamento

    Buonasera. I passaggi (compravendite) precedenti sono antecedenti al 2010?
  4. C

    Accatastamento errato

    la norma è del 2010, il Collega la conoscerà
  5. C

    CILA e documentazione rogito

    Anche accedendo agli atti in Comune, dubito che in tempi accettabili si possa trovare evidenza del pagamento.
  6. C

    A chi spetta sanare piccoli abusi

    Buonasera. Allo stato attuale, non credo che il Notaio accetterebbe di rogare l'atto, con le difformità descritte.
  7. C

    Frazionamento terreno con ipoteca

    buonasera, si applica l'art. 2872 c.c.. Occorre il consenso del creditore, l'operazione è fattibile, ma va curata nei dettagli.
  8. C

    Acquisto nuove costruzioni - primi passi

    Buonasera. L'acquisto d'immobili in costruzione è sottoposto ad una disciplina speciale, che è il D. Lgs. 122/2005. Quello che avete individuato è già completato e collaudato?
  9. C

    Quali certificazioni devo chiedere che produca il proprietario venditore?

    Buonasera, quesito interessante. La risposta varia anche in rapporto ai fattori, ad esempio, nel caso d'immobile nuovo, in cui il venditore è il costruttore, si applica una disciplina speciale, quella del D. Lgs. 122/2005. Ed ancora, in caso d'immobile in condominio, è essenziale l'attestazione...
  10. C

    Preliminare di acquisto: cosa inserire?

    Buon pomeriggio Daniella. L'unità immobiliare promessa in vendita si trova in un condominio, giusto? verificherei attentamente la ''regolarità contributiva'', ma anche gli ultimi verbali assembleari.
  11. C

    Dubbio su ipoteca

    Buongiorno, se l'istruttoria del mutuo è stata completata, e l'atto di compravendita perfezionato, non vedo problemi di sorta.
  12. C

    Libera al rogito

    Buonasera, anch'io consiglierei deposito presso il Notaio. Penale sì, certo è da vedere se l'altra parte accetta...
  13. C

    Compromesso tra privati

    Spero proprio di sì.
  14. C

    Compromesso tra privati

    Buonasera. Sin da quanto è stato promulgato il D. Lgs. 122/2005, circolano fidejussioni false, o ''diversamente valide'', a profusione. O, quand'anche autentiche, irte d'eccezioni.
  15. C

    Requisiti per acquisto edilizia convenzionata

    Buonasera. Concordo con quanto sopra, distinguerei bene tra convenzione e agevolazione.
  16. C

    Acquirenti proposta parzialmente diversi dal preliminare

    Buon pomeriggio. Non vedo grossi ostacoli, anch'io, quando ho acquistato casa, ho fatto così.
  17. C

    Agente immobiliare può offrire servizio di ristrutturazione

    Buonasera. Parliamo di due contratti diversi, con discipline non sovrapponibili, a mio avviso, neanche come ''general contractor''.
  18. C

    Vendita apprtamento con sfratto già esecutivo ma bloccato causa COVID

    Buon pomeriggio. Pacificamente, fino al 30 giugno (per ora) di esecuzioni degli sfratti per morosità non se ne parla, a Milano come negli altri Fori. Se il promissario acquirente, pur conoscendo la circostanza, è disponibile all'acquisto, dovreste darne atto in sede di accordi contrattuali...
  19. C

    Tecnici e Covid

    Buonasera. Comprendo i timori dei condòmini più anziani, ma credo che l'impresa appaltatrice possa garantire un protocollo di sicurezza, per il proprio intervento.
  20. C

    Infiltrazioni appartamento pignorato

    Buon pomeriggio. Il custode dovrebbe chiedere l'autorizzazione al G.E., ma i costi per l'intervento può anticiparli solo il creditore procedente.
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