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Comunque: il certificato di conformità viene rilasciato dall'installatore in occasione della installazione di una caldaia, prima installazione o sostituzione di esistente. Il cosiddetto bollino viene rilasciato in occasione dei controlli, alle previste scadenze, da un tecnico abilitato. In caso...

Per Dormiente : non comprendo cosa non abbia tu capito nelle mia esposizione ed abbia risposto con ? Se mi chiarisci il dubbio vedrò di essere più chiaro

... il conduttore: infatti in caso di abitazione locata il conduttore e' l'inquilino.

Con la normativa attuale, la nuova andrà in vigore il 1 ottobre, per far fare un APE che abbia validità 10 anni, nel caso di riscaldamento autonomo, bisogna allegare il controllo periodico della caldaia certificato da un tecnico. In mancanza la certificazione prodotta avrà validità un solo anno...

Ho scritto essere una mia interpretazione, personalmente li sommerei ai redditi di locazione di un eventuale nuovo inquilino, al limite chiederei istruzioni ad un addetto dell'ADE, anche se ognuno spara la sua. Devo dire però che a mia necessità ho chiesto via email ed ottenuto via email la...

Da quel che ho capito dall'allegato Finanza Repubblica.it che hai allegato dovrebbe essere cosi' : - Si procede prima considerando le quote ricevute come interamente quote da reddito di locazione, pertanto vanno riportate come reddito da locazione abbattute della ritenuta del 20% operata alla...

Un'altra info anche se non richiesta ma che può essere utile: Nel caso a seguito della causa di sfratto venga emesso decreto ingiuntivo per il recupero dei canoni non riscossi, si paga il 3% di registro anche se la somma non sarà mai recuperata. Attenzione pertanto a controllare la possibilità...

"di erogazione di gas (anche tramite deposito rispondente alle vigenti normative di sicurezza)". se per deposito=bombola metti una bombola ed anche se non verra' utilizzata sei a posto. La curiosita' personale potrai togliertela forse solo con l'aiuto di una associazione di categoria ma fatti...

Se l'inquilino e' d'accordo nell'applicare la fascia massima direi che puoi stare tranquillo. L'agenzia delle entrate non fa controlli in merito e conviene far sottoscrivere il contratto dalle associazioni di proprietari ed inquilini solo per far ratificare l'accordo ed evitare future...

non so la legge ma se il contratto lo ha redatto il padrone di causa a lui va addebitata la mancata ricezione della raccomandata e quindi la comunicazione rimane valida. Ma al di la di tutto hai provato a parlarne con il proprietario? Potrebbe non sussistere il problema perche' lo stesso e'...

Scusa ma: - gli accordi territoriali si applicano ad immobili uso abitazione - pensi che il tuo probabile inquilino faccia a meno del gas e opti per la sola energia elettrica per cottura e riscaldamento? - non sarebbe forse meglio richiedere, qualora possibile, l'allaccio alla rete del gas prima...

Comunque la sentenza vale esplicitamente anche per l'attivita' di affittacamere. Credevo fare cosa utile allegando copia la sentenza ma le dimensioni del file sono troppo grandi per essere accettate dal server.

Visto che anche io ho lo stesso problema ma con una locazione abitativa dove l'inquilino non paga da due anni avendo perso il lavoro e vivendo alla giornata, che voi sappiate : - non esiste altra soluzione allo sfratto per non pagare le tasse su canoni non percepiti ? - il decreto ingiuntivo non...

... il messaggio notturno si e' riproposto da sola senza nessun mio intervento voluto.

Il notaio lo sceglie e lo paga l'acquirente perche' garantisce l'acquisto all'acquirente facendo tutte le verifiche sulla proprieta' ed il diritto alla cessione. Un ente certificatore e' imparziale perche' non lo sceglie nessuno delle parti.

Concludo : se c'è serietà , professionalità e competenza non ci sono problemi, altrimenti non sarà una certificazione energetica a garantire un acquirente. E dire che una volta i contratti si facevano con una stretta di mano e guai a chi faceva il furbo, ora con tanti intermediari se qualcosa...

Se si affida a qualche agenzia immobiliare seria dovrebbe essere l'agenzia a far certificare l'immobile ed a garantire anche per la stessa.

... O quando scrivi "terzo al venditore" vuol dire che viene inviato da un qualche ente preposto? Se il venditore sceglie il certificatore non vedo perché non possa scegliere anche il notaio.

... Se gli piace ogni appartamento che visita e ha soldi da spendere. Come dire che fa compromessi con tutti e poi decide secondo le verifiche fatte dal suo notaio.

... se si volesse garantire l'acquirente allora cosi' come l'acquirente si sceglie il notaio di sua fiducia allo stesso modo dopo aver visto l'appartamento che gli piace potrebbe farlo energeticamente certificare dal suo tecnico di fiducia.