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Dipende da quello che vuoi : - una fideiussione bancaria viene concessa ad un cliente della banca che è' ritenuto affidabile perché' la banca ha in mano garanzie ben superiori al l'importo concesso se la fideiussione viene riscossa per mancati pagamenti automaticamente il cliente perde anche la...

la fidejussione bancaria copre fino alla cifra che e' indicata chiaramente sulla stessa.(ad es se e' indicato 9000 € copre fino a 9000 €. Da parte tua puoi anche chiedere il rimborso di una cifra inferiore ma non superiore) Quella cifra la avrai gia' precedentemente concordata con l'inquilino...

Posso sbagliarmi ma se non erro eventuali cessioni del quinto o prestiti aziendali da rimborsare sono evidenziati in busta paga (presstiti aziendali da rimborsare sono sicuro perche' il mio inquilino, dipendente dell'esercito, quando mi ha presentato la busta paga erano evidenziati). In tal caso...

... mia cugina con un pensionato ed invalido civile ha passato i guai perché non pagava l'affitto , la pensione era già sottoposta a decurtazione per altri debiti e per ottenere lo sfratto sono passati diversi anni. Dopo di che ha venduto per non affittare mai più. È l'esempio di questo post...

Comunque con i pensionati, gli over 65, e' meglio chiedere ulteriori garanzie come fideiussioni o altro

Festeggio il tuo compleanno dandoti un chiarimento sintetico di cosa prevede la "clausola risolutiva espressa" in un contratto di locazione. Orbene la clausola messa in contratto e sottoscritta volontariamente dalle parti prevede che in caso di mancato pagamento del canone se non erro per due...

Vediamo un caso concreto quale il mio : - inquilino moroso per oltre 8mila € - clausola risolutiva espressa in contratto - inviata raccomandata anche se in cedolare secca ed in possesso di ricevuta di ritorno - inquilino a marzo invia disdetta al contratto per fine 2015 forse anticipando -...

Che sappiate anche i cittadini possono accedere, naturalmente previa registrazione, al sito della Regione (nel mio caso Lazio) e consultare i propri attestati ?

Anche a il numero civico e' sbagliato sull'APE fatta per due appartamenti nello stesso palazzo che però ho dato in affitto e quindi non credo di avere problemi non essendoci controlli notarili. Comunque il civico e' errato anche sulle visite catastali, come si fa a farlo rettificare? Basta...

.... sempre che il conduttore trovato mi firmi un contratto senza aver preso visione della certificazione come in suo diritto . Personalmente preferisco averla prima in modo da far sottoscrivere un contratto in piena regola. Per i contratti di luce e gas dovresti sottoscriverli come seconda...

Mi serve per : - esporre la classe ed il consumo annuo nell'offerta di locazione (cartello o tramite agenzia) - consegnarla in visione a chi sottoscrivera' il contratto - riportarne gli estremi nella registrazione del contratto all'ADE come gia' scritto e riportato in normativa regionale dopo...

Primo mio post : Mi trovo quindi nell'impossibilità di produrre la certificazione della caldaia non potendo ottemperare personalmente a meno di non riattivare i contratti di gas e luce a mio nome e dovrò fare l'APE validità un anno per poter rilocare l'appartamento. Visto l'esperienza ai...

Insisti ancora ? Come scritto fin dal mio primo post questa soluzione la conosco ! Tuttavia non mi va di sottoscrivere un contratto di utenza per gas e luce solo per far controllare la caldaia! Al limite preferisco farla non appena ci sara' un inquilino interessato ed una volta che lo stesso...

Nel caso di non disponibilità del libretto di caldaia/di centrale dell’impianto termico, ovvero nel caso in cui quest’ultimo non riportassela data dell’ultima manutenzione e del controllo dei fumi previsti per legge, nel Campo “Note” dell’APE, il Soggetto Certificatore dovrà specificare: -...

Allora ... grande Google ! qui, nel sito dela regione lazio c'e' scritto tutto : http://www.regione.lazio.it/binary/rl_casa/tbl_contenuti/ValiditaAPE.pdf e, purtroppo per me, ha ragione il certificatore che ho contattato : OGGETTO: VALIDITA’ ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Nel...

Allora: -l'immobile e' a Ciampino provincia Roma - sono in possesso di certificazione di installazione della caldaia redatto da un tecnico abilitato - non sono in possesso dei controlli periodici di impianto perché l'inquino non li ha mai fatti fare Ho capito male che occorra la documentazione...

Sono ora io che non capisco : "L'aPe valido un anno se non ottemperi alla manutenzione della caldaia riguarda i casi che lo avevano giá" - allora non serve fare il controllo della caldaia e fornire l'esito documentato e mi fanno l'APE decennale, il certificatore dell'APE mi ha detto il falso...

Grazie del consiglio ma in merito mi ero già espresso nel mio primo post: " Mi trovo quindi nell'impossibilità di produrre la certificazione della caldaia non potendo ottemperare personalmente a meno di non riattivare i contratti di gas e luce a mio nome e dovrò fare l'APE validità un anno per...

No mai fatta l'APE perche' quando l'inquilino ha preso in locazione l'immobile ancora non era stata istituita.

Non avendo l'inquilino fatto fare i controlli non sono in possesso della documentazione ne posso far fare ora il controllo perché il contratto del gas è stato disdetto. Pertanto mi rilasceranno un' APE con validità annuale. Questo è quanto mi ha riferito il certificatore incaricato dell'APE