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non c'è verso, è una battaglia contro i mulini a vento :wall: cosa cavolo ci vuole a capire che facciamo due cose diverse, simili tra loro, ma diverse??? Poi parlate di corsi? Ci vorrebbe un corso di laurea per il settore immobiliare! E poi vorrei vedere quanti riuscirebbero a laurearsi ed...

Hai ragione, ho provveduto :ok: Hai fatto bene, grazie. ;)

Sapevo che avrei avviato una discussione un pò tesa :-? Comunque, a parte le opinioni di ognuno, che rispetto, non capisco dove sia il problema. Sto in un forum di agenti immobiliari? Benissimo, se non è gradita la mia presenza, vado via :ok: @Luciano: secondo me t'inalberi un pò perchè non...

sono iscritto al ruolo. e sono due. Fatti spiegare dal tuo "ufficio studi" la 57/2001... io lavoro, non pesto i piedi. Io non sono illegale. Illegale è altro. Illegale è chi ruba. Illegale è vendere immobili invendibili, prendere in giro i clienti, pensare solo alle banconote... tutte cose...

Ok, faccio un pò di chiarezza. 1) La legge 57/2001 ha modificato la 38/89 eliminando l'impossibilità di essere iscritti in più albi, quindi un geometra, un architetto o altro iscritto all'albo può anche essere iscritto al ruolo mediatori, per esercitare invece si mantiene l'incompatibilità, ma...

Non mi sono cancellato infatti, sono ancora iscrittissimo al ruolo, se ce n'è ancora uno. La mia consulenza è rivolta ai clienti dello studio, del quale io faccio parte :ok: Aggiunto dopo 6 minuti : Non voglio suscitare polemiche, ribadisco. Voglio solo capire perchè c'è chi fa ( in pratica...

Quoto, anche nel preliminare il venditore dichiara che l'immobile rispetta le norme e gli strumenti urbanistici, quindi puoi far annullare il preliminare e riprenderti i soldi.

Ciao a tutti, apro questo thread per chiarire, o meglio condividere con voi, la mia attività nel campo immobiliare. Premetto che in molti post e discussioni si è già accennato alla differenza tra l'Agente Immobiliare e il Consulente Immobiliare; alla attività che svolge uno piuttosto che...

non so aiutarti :-?

Quoto gli altri... anche io faccio fare alla nostra consulente finanziaria la fattibilità di mutuo al cliente, così quando sappiamo quanto può prendere cerchiamo ciò che fa per lui... però è una fidelizzazione naturale, non imposta. :ok:

Ci provo: la condizione, apposta ad un contratto, può essere sospensiva o risolutiva. Sospensiva: Il preliminare di compravendita diverrà efficace quando la Banca avrà deliberato il mutuo. Risolutiva: Il preliminare di compravendita sarà efficace fin quando la banca avrà deliberato il mutuo...

Con le visure ipotecarie puoi verificare che non vi siano trascrizioni al giorno in cui le fai... ma dopo potresti correre il rischio di arrivare dal notaio e non poter fare l'atto... prova a venderlo più in fretta che puoi!!! ;)

Ciao Francesco, visto che mi pare tu non sia un "assiduo" frequentatore di forum, ti risponderò in pvt; cmq puoi aprire se vuoi una discussione dove anche gli altri colleghi potranno darti un consiglio! :ok: Saluti!

Io sono molto lunatico... a volte giacca e cravatta, a volte proprio non la sopporto come in questo periodo! Per adesso jeans, camicia e giacca di lino!

Eh no scusa! Prima parli di nord, di sud, di disonestà dei clienti del sud, di superiorità intellettuale degli associati fiaip come se tu conoscessi tutta italia... e poi sei segretario regionale e per tali rispondi? Boh...

Quindi c'è qualcuno peggiore... e se ce ne fosse anche uno solo, nella tua associazione, lo segnaleresti? Anzi, correggo la domanda, hai mai segnalato qualcuno della tua associazione? Lo hai mai sospeso o espulso? Se siete i meno peggiori ( e ho detto tutto ), evidentemente avrete espulso...

...****** ****** *******!!! :evil::evil::evil: Al sud i clienti sono meno onesti? *** *******! La realtà è che il 90% degli agenti immobiliari è disonesto, al NORD come al SUD!!! Compresi gli iscritti FIAIP di Luciano! ... non ho parole... **** ***** ******... bleah! PS Ovviamente mi...

Caro Marco, per una volta non mi trovi daccordo con te ;) Capisco che un nuovo condono possa fare ripartire non solo l'edilizia, ma anche i tecnici ( giustissimo per carità), ma questo paese così continuerà ad essere il paese di pulcinella. Servono regole da rispettare, meno burocrazia, e il...

Mi è capitato in questi giorni! Dopo due mesi di visite e trattative varie, oltre alla consulenza al venditore, mi ritrovo sul cancello un bel cartellone di un'altra agenzia! :wall: e preciso: senza che venissi minimamente avvisato!!! :wall::wall::wall: Cosa ho fatto? Ho visto il prezzo di...

Ho preso appuntamento con un dirigente dell'Agenzia delle Entrate, entro la settimana spero di dare un parere certo :ok: Saluti!