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Se vai in google e scrivi "plusvalenza vendita immobili" trovi centinaia di siti che dicono che va pagata per vendita entro i cinque anni dall'acquisto (il terzo o quarto sito è dell'Agenzia delle Entrate). Agenzia delle Entrate - Tassazione plusvalenze immobiliari - Informazioni generali -...

Perdonate la battuta : cambia commercialista !

Il Comune di Firenze (dove abito io) non fa alcuna differenza mentre il Comune di Torino (in questione) dice che l'aliquota è ridotta in caso di "locazione a titolo di abitazione principale" e la definizione di abitazione principale, secondo l'Articolo 15 del Tuir, recita che “Per abitazione...

1) Al proprietario non cambia assolutamente niente se l'inquilino ci porta la residenza o meno. Diglielo ! 2) Conviene portarci la residenza all'inquilino che, gauadagnando meno di una certa cifra può dedurre qualcosa dalle sue tasse (lo trovi scritto nel sito che tu hai indicato come "Città di...

1) Per il contratto che hai previsto non è abbligatoria la residenza 2) Il contratto di "locazione abitativa 3+2" è una cosa e quello "di natura transitoria per le esigenze abitative degli studenti universitari" è un altro. Le durate ed i rinnovi sono completamente diversi e quindi con il...

Conta solo la data della fattura (anche se, incrociando le dita, dovessero non pagartela). :shock:

1) A carico del Locatore 2) Sembra strano ma c'è solo una marca (Brunata) che li produce con batterie sostituibili. Comunque, dovrebbero durare 10 anni e, dopo tale data, andrebbero revisionati con un costo analogo alla sostituzione (almeno questo dicono tutti gli altri) 3) No perché questo vale...

Un bel po' di anni fa lavoravo per una multinazionale americana che mo offriva il benefit di poter acquistare sue azioni con uno sconto rispetto al listino, ovviamente con un valore massimo congruente con il mio stipendio (avrei potuto rivenderle il giorno successivo guadagnando lo sconto). Ne...

Grazie mille a chi ha voluto farmi gli auguri. :ok: Ormai siamo il 27 e tutto riprende normalmente .......... PS A questo proposito ti racconto una incredibile coincidenza - Firenze – 26 ottobre 1947 ore 15 (ora italiana) nascevo io - Chicago – 26 ottobre 1947 ore 8 (ora di Chicago) nasceva...

Bello stimolo e complimenti per la fantasia dialettica ..........

Intanto, grazie degli auguri. Io ho provato tante volte a mettermi nei panni del Fisco ed il compito non è facile perché viviamo in un paese dove tutti ci crediamo furbi, tutti crediamo di essere gli unici a pagare le tasse e non c'è la coscienza civile di biasimare gli evasori (chi conosce un...

Troppo lungo e complesso il precedente intervento e poi io non sono il difensore del Fisco. Comunque dimostra quanto abbiamo sin qui detto : - capita spesso che il Fisco verifichi a caso (i due esempi da 35 e 55) - se uno no ha evaso ma usa soldi guadagnati onestamente riesce a dimostrare che è...

Smetti di preoccuparti .......................... Il "fisco" sa benissimo a chi rivolgersi per andarci a guardare dentro e le tue cifre non giustificano i tuoi timori. La maggior parte di coloro che si lamentano dicendo che il "fisco" è andato a rompere loro le tasche (e la tranquillità) senza...

E' tristemente vero ............

Nessun problema. Chi non ha redditi frutto di evasione ....... non ha niente da temere e comunque 110.000 €uro sono una cifra modesta (rispetto a chi compra immobili milionari avendo pagato di tasse solo spiccioli per tutta la vita).

E che detrazione dalla plusvalenza sia !

Parlo da non esperto ............................... Secondo me la tua domanda non è trattata in modo specifico ma poiché il calcolo della plusvalenza se fossi in Italia permetterebbe di considerare (detrarre dalla plusvalenza) i costi notarili dell'acquisto ed anche i cosiddetti "altri costi"...

Certamente sì. La "nuda proprietà" ottenuta per donazione non costituisce un ostacolo all'acquisto di una "prima casa" (diverso sarebbe stato se tu avessi "acquistato" la nuda proprietà usufruendo anche per quella delle facilitazioni di "prima casa").

Il Fisco Italiano non si basa sul valore catastale greco ma sul contratto di acquisto non rivalutato. Quindi, è sulla base di quanto c'è scritto sul contratto di acquisto (se in dracme basta convertirle in €uro) che devi pagare le tasse in Italia e da queste detrarre quanto hai già pagato in...

E' a questo che mi riferivo con "non condivisa da molti" : il rischio di rivendita (o successione) con una parte donata. Ma io, in casi "tranquilli", non vedo grossi rischi ......... (io l'ho fatto)