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Secondo me ci sono gli estremi per procedere, se non lo hai già fatto manda una r.r. al costruttore dicendo di adempiere al contratto, se non lo fa rivolgiti ad un legale. Tienici informati

Probabilmente si potrebbe trattare di un appartamento a tutti gli effetti quindi con le altezze e i rapporti areoilluminanti in ordine (contrariamente si tratterebbe proprio di una cantina vera e propria e non credo il nostro amico che l'avrà pure visionata l'avrebbe mai acquistata)...

Avevate fissato anche il valore della permuta?

Sinceramente è il primo sito del settore e me ne sono subito innamorato,ho imparato tantisimo e ho messo a disposizione di tutti la mia conoscenza (poca) della materia. Ho conosciuto, anche personalmente, dei colleghi validi e professionali. Abbiamo avviato delle collaborazioni e chiuso anche...

Sempre il prezzo, perdiamo meno tempo anche noi!

Tutto giusto, rivolgiti ad un certificatore abilitato a farlo, ti consegnerà, dopo le verifiche ed analisi del caso, un documento l'A.C.E., che dovrai portare al rogito. Il costo è a tuo carico, e dipende dalla grandezza dell'immobile.

Verissimo, non è gratis, anzi, ma è quella che garanti s c e maggiormente la proprietà. D'altro canto anche la polizza assicurativa ha un costo, ma d àmeno garanzie.

Delibera di un'assemblea straordinaria con l'unanimità dei consensi in primis! Non è poi una cosa tanto comune. Poi senz'altro nella fattispecie, vedere il custode che intenzioni ha, perchè se rimane dentro... A meno che non sia stato deliberato anche l'eliminazione del servizio di portierato...

Solitamente sconsiglio la polizza assicurativa molto meglio la polizza bancaria pagabile a prima richiesta.

benissimo, i soldi del primo atto rimangono dal notaio e non vengono incassati dal venditore, al secondo atto, se l'immobile è libero, il venditore incassa tutto.

Non andare a vedere il contratto, non ti interessa, non ti interessa nulla circa il contratto ed i suoi attori. Il giorno del rogito, diciamo una mezzoretta prima, vai col venditore a verificare che l'immobile sia libero da persone o cose, in caso contrario non vai all'atto. Potresti far...

Quoto in toto Pensoperme, inoltre vorrei sottolineare la potenza del notariato, che elemento essenziale e costoso della compravendita non ne ha la responsabilità, a differenza degli Agenti Immobiliari, non indispensabili ma responsabili... Fantastico

Inoltre se la persona che ti ha pagato le mediazioni si accorge che tu non sei un agente immobiliare regolarmente iscritto può richiederti indietro le provvigioni pagate.

Ad oggi, per alienare proprietà condominiali , ci vuole l'unanimità dei consensi, ovvero i 1000 millesimi, basta che uno non voglia vendere e non si vende.

Non h o ancora letto la bozza, ora vado a vedere, anche se ho paura:)

La legge sul condominio risale al 1942, è una legge quasi perfetta, scritta benissimo, chiara e capibile da tutti. Se proprio c'era da fare una correzione era quella di "professionalizzare" la figura dell'amministratore, ossia con la creazione di un albo e la frequenza di un corso per poter...

Io sono milanista, quindi assolutamente niente casa.it:lol:

L'ho fatto anche sull'abitativo, aveva un senso anche lì, la casa aveva bisogno di alcuni lavoretti che il proprietario non voleva fare, li ha fatti il conduttore e se li è fatti scontare dal canone. Solitamente però si fanno sul commerciale, e ti dò atto. Non vedo quale sia il problema, di...

Guardate che quello che ho proposto è perfettamente legale, non è un rialzo camuffato, ma uno sconto effettivo, difatti si registra l'intero, senza sconto, ma, visto che poi lo sconto c'è ed è scritto, le tasse si pagano sul percepito.

Secondo me una volta esauritosi il transitorio inizia il 4+4