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Re: pagare la provvigione L'Agenzia non ha bisogno di un mandato/incarico per maturare il suo diritto alla provvigione, il diritto gli sorge dal Codice Civile......inoltre l'incarico il proprietario glielo aveva certamente dato, magari a voce (o avete buttato giu' la porta d'ingresso a calci...

mi chiedono di redigere un contratto di affitto per una neo società in attesa di iscrizione al REA, l'amministratore pero' mi chiede di far rinunciare il locatore alle tutele dell'art 2331c.c. perchè vuole che la responsabilità sia di tutta la Società e non di lui medesimo soltanto, solo per il...

Re: pagare la provvigione non la ricerco per fatica, c'è stata anche una sentenza della Cassazione dove si evidenziava proprio una pratica del genere, la massima fu che non si puo' scavalcare l'Agenzia se si hanno rapporti diretti e/o di parentela e/o societari con colui/colei che ha visionato...

puntoimm non ti mettere a fare cosi', se no anche io ti vengo dietro (nel darti ragione) con i commenti ed alla fine ci bannano :o

no, sai chi sono i nostri "primi" nemici? ed anche i vostri? gli avvocati, ingegneri, portieri di palazzi, architetti, commericialisti .....insomma, tutti quei professionisti che prima della legge 39/89 facevano gli Agenti Immobiliari e che noi con quella legge li abbiamo mandati tutti a casa o...

Con i miei commenti, e chiudo, volevo mettervi in guardia da facile credenze popolari (spesso proprio per ignoranza o per arroganza proprio da noi Agenti Immobiliari fomentate) per cui la gente pensa "comprare con un'Agenti Immobiliari è piu' sicuro"...non è vero, attenzione, noi non siamo GARANTI di NULLA (per legge, per...

:D :D :D credo di essere il colpevole :D :D :D . Allora, io non sono invidioso dei notai...io sono mooooolto invidioso dei notai, e li invidio sia per i guadagni sia per la facilità con cui li prendono e sia per le garanzie di guadagno che hanno (sono obbligatori).....si, io sono mooolto...

....ah, mi sono scordato il finale :D , quindi? Quindi togliamo il prezzo minimo dall'incarico, ci fa' passare per mandatari, a noi non serve a nulla il prezzo nell'incarico perchè non facciamo questo tipo di decreti ingiuntivi....e facciamo un incarico di esclusiva normale, sano.

Non sono assolutamente daccordo. Intendiamoci, io sono un'esclusivista....anzi, credo di essere "l'esclusivista" per eccellenza....a dire la verità credo che l'esclusiva a Firenze sia ri-nata per merito mio (modestia a parte). Quindi sull'esclusiva conosco ogni sfaccettatura, anche le sfumature...

:lol: ora proprio di compiangere i Notai, proprio non ce la faccio......non credo che faranno mai la fame :lol:

Volentieri, appena avro' la bozza definitiva la pubblicherò' qui.........e SI, anche per me la colpa della riflessione fu di Oris....anzi, altrove ed in tempi passati litigammo ferocemente sull'argomento......Oris è un riflessologo...mandante riflessologo....istigatore alla...

sisi, lasciamo perdere il guadagno dell'Agenzia, quello è un altro par di maniche... la cosa è la stessa per entrambi gli atti, pero'......la penale come giusto danno subito dal recesso dalla tua proposta è uguale alla penitenziale limitata della mia proposta.....l'una non è diversa dall'altra...

:ok: ....non trovo la faccina con il mitra :hi: :hi: :accordo:

la critica è giusta, lo farei per 2 ragioni: 1) l'ambito pre-contrattuale è poco "vagliato" nelle sue attuazioni....ho paura anche li' che si vada ad interpretare e poi a desumere che forse, pero', caso mai....mi fa' un po' paura, lo vedo "debolino" (ma mi posso sbagliare) 2) lascia aperte...

Sono daccordo, prima di abbracciare il pre-contratto mi fa' solo piacere vagliare altre strade.....fammi una critica pero' (che io l'apprezzo sempre) al compromesso in penitenziale (in fase di proposta) dove si specifica bene che come unico "danno" è la perdita della caparra penitenziale.....io...

Nulla è perfetto e non è affatto detto che uno sia meglio dell'altro, pero' secondo me in una compravendita immobiliare ci possono stare entrambi, come ci puo' stare anche subito una confirmatoria, dipende dalla situazione in cui si trovano le parti.............in generale sono sempre stato...

Sono 2 proposte esattamente uguali nel concetto, spirito, ispirazione e contenuto....l'unica differenza è sugli articoli di c.c. su cui si basano che sono diversi.......cambia di poco.....solo nella forma, il concetto è l'istesimo......la tua si basa sul pre-contratto a danno prestabilito...

Maurizio, è l'inverso, se i tuoi incarichi (o i miei) li facciamo in maniera tale che davanti ad un giudice possono sembrare "mandati", il compratore non ti deve pagare.....oltre alle responsabilità che come mandatario aumentano.....senza contare che in futuro qualcuno potrebbe richiederti le...

esatto, il nostro ruolo è un altro :ok:

Re: Ma voi come le fate le Esclusive? spalti....non ti pare un tantinello "estremista"? :hi: