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L'unico prestampato che mi voleva far firmare (e accidenti a me che non l'ho fatto... col senno del poi e 2 clausolette piazzate bene, se riuscivo a fargliele digerire in camuffa, mangiavo al proprietario una sostanziosa caparra...!!! Ma non era quella al momento la mia intenzione.) addirittura...

Io avevo gia' predisposto un compromesso con cui io mi impegnavo ad acquistare l'immobile con clausola sospensiva l'ottenimento dei titoli abilitativi da parte della proprieta'. In pratica, al compromesso sarebbe stata versata una caparra tale da coprire i costi dell'ottenimento, compresi gli...

Grazie!!:ok:

Solitamente i prepareri sono vincolanti per l'amministrazione. Fattelo rifare, non si sa mai siano intervenute clausole di salvaguardia in vista del nuovo PRG. Se riesci ad ottenere gia' la DIA sarebbe ancora meglio, potresti trovarti con delle prescrizioni sul progetto tali da renderlo...

Lascia perdere. Sei nella mia stessa, medesima posizione. Un ginepraio dal quale e' un anno che provo di uscire e dal quale ho avuto solo cocenti delusioni e perdite di tempo. Quando poi c'e' di mezzo Comune e nuovo PRG, allora la frittata e' servita. Roba da "addetti ai lavori" e poi...

Mi avevano detto che se al rogito era presente un progetto approvato per la ristrutturazione per farla diventare abitazione si poteva calcolare l'imposta sul valore catastale e con le aliquote di prima casa, con le conseguenti agevolazioni, fermo restando il fatto che entro un certo tempo si...

La situazione e' alquanto confusa, ma mi sa che non ne hai diritto. ho trovato alcuni link esplicativi, vedi se e come rientri (o riesci a rientrare) in una di queste categorie: http://xoomer.virgilio.it/hpdgat/imprenditore.htm http://xoomer.virgilio.it/hpdgat/coltivatore.htm Altri link...

Ma alla CCIAA e' iscritto come imprenditore agricolo o come coltivatore diretto?? Preche' da che mi ricordi fa molta differenza. Piu' che altro non mi ricordo le esatte caratteristiche che distinguono un imprenditore agricolo da un c.d., penso riguardino l'estensione e il numero di dipendenti.

Mio padre e' in pensione ma e' comunque titolare dell'azienda di famiglia come c.d., registrato alla Camera di Commercio e con p. IVA. e come tale ha diritto alla prelazione. La conferma l'abbiamo avuto pochi anni fa. Il fatto che abbia ragguinto l'eta' pensionabile non vuol dire che non possa...

Cerca con google "Prelazione agraria". Ci sono innumerevoli testi al riguardo. In uno (che ora non trovo piu') c'era la possibilita' di esercitare la prelazione anche se non essendo iscritto come c.d. comunque si era perito agrario a conduzione di una impresa familiare. Almeno, cosi' mi sembrava.

...

Secondo la Cassazione neppure quella dicitura e' capace di instaurare una inadempienza. Deve, oltre ad esserci il termine "perentorio" nella clausola, anche la oggettiva e verificabile necessita' impellente dell'esecuzione entro una certa data (es. il riacquisto di un'altra casa, rapporti in...

No.

Basta fare una visura alla Camera di Commercio per sapere se e' "coltivatore diretto" o un "imprenditore agricolo". Nel secondo caso (e dai pochi elementi addotti mi sembra lo sia) non ha diritto alla prelazione. Mi sorprende che una cosa cosi' banale non venga in mente al notaio. Ci sono...

Il tuo caso non e' una manutenzione ordinaria, ma questo: Se non sbaglio il cambio d'uso in caso di demolizione e ricostruzione penso sia obbligatorio (per passare in cat. F) prima di chiedere una nuova agibilita'...:?::?: O no?

Dunque, se i regolamenti comunali lo permettono e se io faccio un compromesso con entrata in possesso del bene (ammesso e non concesso che la veda abbastanza complesa come questione, specie se le cose non vanno a buon fine per qualche ragione) posso chiedere a mio nome titoli abilitativi tipo...

In effetti pero' ho letto anch'io nella normativa citata da abakab tale possibilita': http://www.fiscooggi.it/files/guidaristrut_edilizie_febbraio_2012.pdf

Dipende strettamente dal tipo di ristrutturazione che fai. Se si tratta di una demolizione e nuova costruzione, come mi sembra che vuoi fare visto la possibilita' di ampliamento, non rientra nel campo delle ristrutturazioni. Se invece fai una "demolizione con fedele ricostruzione", ovvero...

DEVI verificare. La situazione potrebbe cambiare solo se sono in approvazione varianti al PRG o un nuovo PRG (ed e' questo che e' capitato nel mio caso: un nuovo PSC+RUE+NTA che con le loro cervellotiche interpretazioni delle nuove norme da parte dei burocrati statali hanno sconvolto le...