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(il mondo e' piccolo...:fiore:)

Anch'io, proprio per questi dubbi d'interpretazione. Ricordiamo che la decisione di un giudice e' piu' influenzata dalla serata precedente (birreria, partita di calcetto, bunga-bunga, serata in bianco) che dalla giurisprudenza precedente...:shock::hi: IMHO no. Se la caparra e' vista come...

Possibile, si', ma continua a sembrarmi un pasticcio. Vedi se uno si ritira "a meta'". Fa fede il contratto, la modalita' di versamento della caparra non c'entra. Solo se esplicitamente si prevedono due versamenti di caparra e una integrazione del contratto o una scrittura contemporanea a...

CASS. N. 8038/2009, preliminare di preliminare Ma qui non c'entra. E' la validita' di una caparra non interamente versata di cui in questa discussione si discute. O no?:?:

La sentenza non ce l'ho, mi baso su questo:

Qui pero' non parla della fattispecie di cui stiamo parlando. Si parla solo di un differimento del pagamento, non di una rateazione. Ovvero, il contratto ha effetto subito, ma te la pago tra X giorni. Se la caparra non viene pagata, la controparte ha tutto il diritto di richedere in giudizio il...

IMHO (non sono un legale) il contratto non e' valido. Per il motivo che una caparra confirmatoria vede la sua funzione se versata. Non essendo stata versata per intero non ci sono le condizioni del vincolo che tale caparra crea tra le parti. Il fatto e' confermato dalla registrazione come...

Per quali motivi dev'esesre divisa in due tranches? Se sono rate di una stessa caparra, allora la caparra e' unica. La validita' o meno del contratto dipende da come e' strutturata (proposta+preliminare=nobuono, proposta-compromesso=valido). Se invece viene versata una caparra per la proposta...

Mi sembrava evidente il riferimento all'autore del post... Giusto, la CCIAA (allora e' proprio vero che hanno abolito il ruolo...:wall:) e magari la sua associazione (FIAIP, FIMAA) e il suo frenciaising, se appartiene ad uno di questi. Anche senza arrivare alle vie legali una "pettinata"...

Mi sa che e' lui il venditore. Basta comunque una telefonata.Mi sembra un comportamento normale, appena consegnata la proposta nelle mani dell'AI. Se non la presenta tempestivamente il venditore lo intuisce subito e ha tutto il tempo di sollecitare l'AI e chiedergli a che gioco sta giocando. Al...

In effetti si'. Con una permuta, anche con eventuale conguaglio, non si attiva la prelazione: Ecco un articolo molto esaustivo: STUDI CNN: La prelazione agraria - ROMOLOROMANI.IT - Il Sito dei Praticanti Notai Si potrebbe pensare anche ad una donazione, ma in tal caso, essendo fratelli...

L'unico modo sarebbe quello di diventare coltivatore diretto a tua volta (si deve essere coltivatori diretti per esercitare la prelazione, non imprenditore agricolo, sono categorie diverse), e prendere in affitto il terreno per almeno due anni (senti pero' le associazioni di categoria della tua...