Risultati della ricerca

Non mi sembra del tuto corretta. Sul mio rogito compare con una aggiunta imho molto importante: .che la presente compravendita è stata conclusa senza alcuna spesa O INTERVENTO di mediazione ai sensi degli articoli 1754 e seguenti del Codice Civile. In questo modo cessa di essere ambigua.

Se ad esempio compro un fabbricato rurale da ristrutturare come fanno a darmi l'agibilita'? Basta indicare sul rogito che il compratore e' al corrente dell'assenza del certificato di agibilita' ed accetta questa mancanza come parte del contratto. Punto. Piu' che altro i problemi ci sono se si...

Infatti e' cosi'. Intestandolo alla figlia risparmia pero' anche sulle imposte. Comunque sia, se il "prezzo e' giusto" nessun giudice invochera' la revocatoria, neppure se e' seconda casa, per poi ritrovarsi con un creditore in piu' e un immobile inevitabilmente deprezzato. Solo se e' palese il...

Mi correggo: la residenza e' sufficiente 6 mesi (un anno e' meglio...), perche' poi si prescrive l'azione revocatoria. Solo che poi perdi i benefici fiscali prima casa.

Si vede che erano esecuzioni tra galantuomini. Quelle "classiche" in cui il fabbro entra forzando la serratura con una lamina perche' hanno lasciato solo lo scrocco e dentro trovi un televisore vecchio, due sedie e una tavola. La tristezza di chi ha perso tutto e si e' rassegnato, oppure di chi...

Non e' illegale, e' inutile e ci paghi sopra tasse da non credere. Fosse cosi' semplice non esisterebbero revocatorie fallimentari, non credi?;-) Non e' sufficiente comprare e poi metterci dentro qualcuno per sfruttare il beneficio di non revocabilita' della prima casa, l'immobile dev'essere...

Quelli vengono utilizzati nel caso si debba forzare una porta, blindata o meno. Solitamente in una esecuzione vengono convocati (e qui si capisce quanto ci costano gòi sfratti esecutivi) l'ufficiale giudiziario, la Polizia (per l'ordine pubblico), l'ambulanza (in caso ci siano disabili o...

Il rogito non e' un titolo esecutivo giudiziale con il quale puoi invocare le forze dell'ordine per liberare l'immobile. Per farlo diventare dev'esserci una denuncia da parte tua, a cui segue una causa civile e che termina in un atto del tribunale che ti da' titolo alla liberazione...

Le beghe condominiali sono proprio quelle per cui viene pagato per risolverle. Altrimenti se tutti andassero d'amore e d'accordo non avrebbero motivo di esistere. Se poi con il suo comportamento colposo o semplicemente inerte fa in modo di crearne invece di risolverle a mio avviso ha una grossa...

Un amministratore delegato (e un amministratore di condominio in fondo lo e'), in caso di fallimento, avrebbe dei problemini con il giudice con un comportamento del genere... piu' o meno di quello che scappa con la cassa... altro che signorilita'... Utilizzare per spese ordinarie il fondo...

Chiun Chiunque di voi puo' convocare una assemblea per chiedere conto dell'attivita' dell'Amministratore sul recupero dei crediti. Nel caso che l'Amministratore si rifiuti di convocarla puo' essere convocata direttamente anche da un solo condomino, se la situazione riveste particolare gravita'...

Non saranno fuffa ma sicuramente non sono tali che la loro non esecuzione sia tassativa e tali da rendere invalida la scrittura e l'impegno delle parti. La "vecchia" modalita' ha dato adito a troppe interpretazioni e possibilita' di voltafaccia. Si possono benissimo (ed e' dimostrato ed...

E te lo toglierai di torno. Per tutto il resto basta il notaio. Come hai riportato nel primo post, il contratto riporta CHIARAMENTE che l'atto di sottoscrizione di QUEL documento perfezionera' un contratto preliminare. Tutto il resto e' fuffa. Tu ti puoi rifiutare di fare qualsiasi altra...

Lo so, lo so, ho solamente utilizzato il tuo msg. per andare ulteriormente a favore della tesi che il contratto e' valido senza ulteriori pattuizioni e l'utente ha ragioni per farlo valere.

E in tal caso la proposta e' a tutti gli effetti preliminare, non c'e' la necessita' di ulteriori scritture "obbligatorie" per rendere efficace il contratto, l'AI doveva consegnarti l'assegno (che a questo punto trattiene indebitamente e illegalmente), si prende la sua sacrosanta provvigione e...

Se non ti da' l'assegno da 10k non puo' pretendere la provvigione, per il semplice motivo che se non da' l'assegno dimostra che il preliminare NON ha avuto luogo come da loro scrittura (comunque, si', sei incappato nel "preliminare di preliminare") dove si impegnano a fare questa "riproduttiva e...

Mi raccomando pero' di avere chiara una cosa. Se ti avvarrai dell'agenzia per proseguire la trattativa sara' TUTTA A CARICO TUO. L'acquirente ha tutto il diritto di non avvalersene e di non pagarne le spese, che non salti fuori che l'agenzia poi voglia la sua parte anche dal compratore. Loro...

Appartamenti che costano come ville... giusto perche' hanno nell'ingresso un vaso da fiori (splendido giardino esclusivo) e nel pianrottolo la piscinetta gonfiabile di Peppa Pig (con piscina).

Grazie a te della risposta. In bocca al lupo.

In effetti (tralasciando la sentenza che IMHO e' un caso olto particolare) l'inadempienza del venditore per dati catastali errrati o mancanti e' rilevabile e impugnabile solo il giorno del rogito, in quanto fino al giorno della convocazione il venditore potrebbe essere in grado di regolarizzare...