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Tenere il preliminare nel cassetto avendo fatto passare il pagamento è una grave violazione alle norme relative alla registrazione dei contratti preliminari che prevedono il pagamento delle imposte di registro entro 20 giorni dalla stipula; l'obbligo ricade sui contraenti. Se io fossi il tuo...

Re: Ho l'incarico in esclusiva ma il Cliente si affida a un coll Roby, io intendevo chiedere al proprietario ;)

Re: Reddito fisso? è il momento di fare un mutuo per comprare ca Ci sono anche mutui modulari che consentono di scegliere, ogni 5 anni di solito, la forma di tasso; certo ci vuole anche un pizzico di fortuna perché ad ogni scadenza il tasso viene aggiornato a quello in vigore al momento però la...

Nel fare le pulizie non ci trovo niente di starno; noi siamo in due, il titolare sono io e l'ufficio me lo pulisco. Per il resto la cosa è a dir poco assurda; se ti allontani ancora un pò e capiti dalle mie parti fammi un fischio, una chiaccherata la faccio volentieri dato che vorrei investire...

Ricordiamoci che la Cassazione emette la sentenza su un caso specifico e non generaliziamo. Se l'importo inserito nella proposta è indicato come caparra penitenziale e corrispettivo per il recesso ingiustificato (che va motivato nei contenuti) l'assegno l'acquirente lo perde e il venditore paga...

Re: Ho l'incarico in esclusiva ma il Cliente si affida a un coll Puoi chiedere che: 1) il collega tolga l'immobile dalla pubblicità 2) un ribasso di prezzo al tuo incarico Data la particolarità della cosa forse è meglio se agli altri colleghi che ritieni validi proponi una collaborazione per...

Re: La Crisi colpisce i professionisti: 300.000 a rischio chiusu Che sia la volta buona che i professionisti si metteranno tutti d'accordo per ottenere minori balzelli fiscali? Alcune categorie, fino ad oggi protette da Ordini, Albi e altro si ritrova a causa della crisi nelle nostre stesse...

Il corso è l'inizio di un lungo periodo di formazione che ti porterà a diventare un AI vero e preparato, scopo del corso infatti è quell odi dare una infarinatura generale (che tu in gran parte hai già) per farti passare l'esame. Non demordere nei colloqui, prima o poi troverai un agente vero...

Per te non è un grosso problema, dato che puoi sempre chiedere al proprietario del "tuo" box di cedertelo. Infatti il tribunale non poteva trasferire la proprietà di un bene che di fatto non era della disponibilità del debitore dato che in conservatoria era trascritto a tuo nome. Fa fede la...

Mi dispiace non esserci stato :cry: :wall: :wall:

Re: commissioni agenzia per locazione per quanto mi riguarda nel caso in cui le parti siano le stesse non percepisco niente per il rinnovo.

Re: Gli avvocati controllano e si sostituiscono all'agente immob Bellino il sito degli avvocati, c'è una cosa che non mi torna. Loro dichiarano di far acquistare la casa ad un prezzo massimo prestabilito e rifiutano offerte più alte; chissà come sono contenti i venditori. :lol:

Sono d'accordo con Gigizzo, Maltese considera che le cose non sono semplici come dici tu infatti: 1) L'incremento di unità immobiliari, anche a parità di volume potrebbe non essere ammissibile. 2) ci sono da pagare fior di oneri di urbanizzazione e se non c'è l'unanimità (o la disponibilità...

Re: Gli avvocati controllano e si sostituiscono all'agente immob @ gigizzo non sono d'accordo dato che mi sono occupato di vendite anche importanti (ad esempio sto trattando il cambio di destinazione di un albergo) e l'accordo sul prezzo l'ho trovato io; poi intervengono avvocati e...

I professionisti che fanno pubblicità su quel sito si possono permettere di denigrarci e deriderci perché gliene abbiamo dato modo (come categoria), fra di noi ci sono colleghi valdissimi che possono insegnare qualcosa a tanti avvocati e a volte reggono il confronto anche con qualche notaio...

io faccio solo vendite a distanza e le parti si incontrano solo al preliminare, comunque la procedura è semplice: 1) compili la proposta come se tu avessi l'acquirente davanti e la invii per posta (anche prioritaria per far prima) tieniti qualche giorno in più per la irrevocabilità dato che i...

Puoi rimanere dipendente e chiedere un "premio produzione" ogni tot di fatturato che fai raggiungere all'azienda. Per quanto riguarda la domanda la risposta è no, anche se lavori nel campo non hai agevolazioni il corso lo devi sostenere e poi dare l'esame; le agevolazioni che hai, o dovresti...

Per le tabelle millesimali rivolgiti ad un Geometra, è meglio. Anche nella mia zona il compenso è più o meno 100 € all'anno per unità immobiliare; le assemblee straordinarie si pagano a parte, così come il seguire l'esecuzione di lavori di manutenzione; se interpelli una associazione ti danno un...

Prima di tutto, ti conviene? Intendo dire che fra separazione dei beni, atto di vendita del 50% e imposte non è che forse ti conviene acquistare l'altra come seconda casa? Interpella un notaio e fatti fare un preventivo altrimenti rischi che per risparmiare alla fine spendi di più ;)

Dai che sono cominciati i lavori per l'expo, fra poco a Milano ci saranno i fuochi d'artificio; così mi hanno detto, e spero per voi che ci lavorate.