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Io scrivo: Parte Promittente Venditrice dichiara e Parte Promissaria Acquirente prende atto ed accetta che l’immobile attualmente è gravato da ipoteca volontaria di primo grado, iscritta a favore di xx, a garanzia di mutuo ipotecario contratto da Parte Promittente Venditrice che provvederà ad...

C'è da considerare che quelle che vedi non solo solo le agenzie ma i patentini, alcuni hanno più di una agenzia e in lacune agenzie lavorano in 10.

No mai capitato, ma forse non me ne sono accorto. Il foglio visita non tutela molto da queste persone che ci prendono come accompagnatori alle visite ma poi ci scavalcano :cry: . Se puoi dimostrare che il figlio è intervenuto in nome e per conto della madre puoi prendere una penale ma la...

"Non è comunque nesessario "rifare l'impianto", va soltanto valutata, da un tecnico abilitato, la classe energetica di appartenenza dell'immobile." Non confondiamo la certificazione energetica con gli impianti. La certificazione energetica misura la quantità di kw necessari per riscaldare...

Il certificato di collaudo statico non lo puoi avere dato che all'epoca non esisteva, la certificazione (o la attestazione di conformità se antecedenti al 1990 e mai adeguati) la puoi far fare ad un tecnico abilitato che effettua un sopralluogo, effettua le misurazioni dei salvavita e della...

Si il preliminare è valido e spero che il capitolato delle opere da eseguire sia stato allegato e registrato anch'esso. La risoluzione è possibile dato che il venditore che si obbliga a consegnare una cosa secondo determinate specifiche se non lo fa è inadempiente e quindi puoi chiedere anche il...

Re: Stimare la riduzione di valore immobile per il sopralzo del Anche io non vedo motivi di riduzione del valore commerciale, se ci riesci fai chiedere al tuo cliente (a titolo di indennizzo o mettilo come vuoi) la possibilità che nel caso venga concessa anche a lui la sopraelevazione la...

Per quanto mi riguarda rispondo ad ogni mail in maniera personalizzata e Mai lo farò con una risposta automatica, se poi la mail è fasulla avrò sprecato 2 minuti, pazienza. Io do sempre del Lei e spesso per me uso il noi (effettivamente siamo in due).

Considerando che molti usano internet per curiosare e farsi un'idea mi sa che il costo di 1 € a visione di annuncio costerebbe molto di più dei 600 € all'anno dei portali più importanti; con la differenza che pagando poco alla volta non li senti. A me dal portale principale arrivano circa 400...

Re: Piove dentro il capannone affittato, proprietario fa finta d La soluzione proposta da Francesca è la più idonea a risolvere il tuo problema. Lettera raccomandata con cui chiedi che venga ripristinato lo stato dell'immobile al momento in cui lo hai preso in locazione, in caso di sua...

Io lavoro all'Elba e l'ultimo cliente che ha comprato un appartamento dove quando ci sono mareggiate arrivano gli schizzi di mare in casa non si è posto il problema della certificazione :lol: . Una casa a Lerici, anche in classe Z varrà sempre un patrimonio e avrà sempre mercato, anche perché...

Io sono per una sostanziale stabilità dei prezzi finché gli stessi non si siano riallineati alla naturale crescita fisiologica che non ha niente a che vedere con gli aumenti % inconcepibili degli ultimi anni. Penso quindi che un allineamento si avrà non prima del 2011 e quindi c'è da soffrire...

Maria la cosa è semplice. Il Condono Edilizio ahimè va in deroga agli strumenti urbanistici in quanto sana una cosa non regolare (e l'unico condono che ha un senso è quello del 1985 mediante cui il legislatore intendeva sanare tutta l'urbanistica risalente agli anni 60/70 a cavallo fra l'entrata...

Laddove non esista conformità degli impianti devono essere prodotti i certificati di rispondenza; se però l'impianto elettrico è con la piattina inchiodata al muro (o con la treccia anni '30) e ha gli interruttori in ceramica lo scrivo nella proposta che lo prende così com'è e non rompa. Sai...

Io ho già compilato e fatti i conti delle imposte e balzelli. Ho un socio maggioritario al 60% circa e non lo sapevo.

Lo avevo visto, ma è sempre :lol: :lol: :lol:

Ah ecco cosa mi scordavo, se le modifiche sono strutturali serve anche l'antisismica ormai da un anno.

Per favore non diamo informazioni non corrette, ci leggono in tanti. - Dal 1 Luglio è obbligatorio, per qualunque trasferimento immobiliare, dotare l'immobile di attestato di qualificazione energetica o certificazione energetica (dipende dalle regioni) è vero che l'acquirente può rinunciare...

DA quanto capisco succede questo, correggimi se sbaglio ma vado ad interpretazione. Condono 1985, sanano l'abuso della costruzione. Condono 1994, cambiano la destinazione d'uso che è ancora in itinere presso gli uffici Comunali. Comunque in caso di condono accade questo: - le oblazioni che paghi...

I documenti sono uguali per entrambe le operazioni e sono: Relazione di conformità urbanistica e catastale Visure ipotecarie e catastali Atto di provenienza Attestato di Certificazione Energetica o Attestato di qualificazione energetica Certificato di conformità, o di rispondenza, degli...