Risultati della ricerca

Sicuramente ti serve un tecnico e quinid per i costi conviene chiedere a lui, a occhio credo che 2000 € possano bastare.

un fatto da non trascurare è che se capita qualcosa su un affare segnalato dal salumiere, si risolve in un modo o nell'altro; se c'è un piccolissimo problema su un affare concluso con AI allora tutto diventa gigantesco e tutti a parlare male della categoria che guadagna una montagna di soldi...

Non sono d'accordo, un atto nullo lo è fino dalla nascita; semmai è l'annullabilità che deve essere fatta valere. Per quanto riguarda la pensilina, dato che non va riportata nella planimetria catastale non dovrebbe costituire elemento di nullità dell'atto.

Per fare i lavori doveva essere presentata una DIA, cosa che puoi sempre fare oggi a sanatoria (pagando una sanzione), definita la conformità urbanistica potrai provvedere all'adeguamento della planimetria catastale.

Per quanto riguarda ilcambio di destinazione d'uso è necessario verificare che il locale per cui intendi chiedere il cambio di destinazione abbia i requisiti (altezza, rapporti aereo illuminanti ecc.) per poterlo ottenere. Per la ricerca proverei ad effettuare una ricerca, a nome del precedente...

Non è esatto, oggi per aggiornare una planimetria catastale è necessario che risponda a quanto depositato in Comune altrimenti non viene accettata.

Accatastarlo senza conformità urbanisitica non è possibile e inoltre è inutile dato che il Catasto ha solo scopi fiscali. Prova a chiedere ad un tecnico del posto se c'è una soluzione. Molto dipende anche dalla regione in cui è ubicato il fabbricato.

Per gli immobili costruiti a cavallo del 67 è oppurtuna una visitina in Comune per verificare che non ci siano denunce per abuso edilizio o condoni aperti e mai definiti.

Incarica un tecnico di fare un sopralluogo in casa e in Comune e fagli redigere una relazione di conformità urbanistica. Così dà un'occhiata a tutto ;)

Il Catasto è il problema minore in quanto semplice da risolvere. Il tuo problema è la parte urbanistica dato che c'è stato aumento di volume (cucina in terrazza penso che sia stato chiuso il terrazzo) e modifica esterna al fabbicato. Ti può rispondere in maniera corretta solamente un tecnico del...

Mi sembra strano, forse è un errore. Una camera singola dovrebbe essere non inferiore ai 9 mq, salvo diverso regolamento comunale.

Perché non c'entra? Dato che la variazione effettuata comporta sicuramente una diversa rendita, secondo me per il Catasto potrebbe usufruirne e riparmiare le sanzioni.

Dovresti trovare qualcosa nel regolamento di condominio, in merito ai rumori e destinazione d'uso degli appartamenti difforme da quella abitativa.

Concordo, una modifica interna dovrebbe essere abbastanza facile da sanare.

Operando in Toscana non sapevo che in Sicilai si potessero fare aumenti di volume, con modifiche prospettiche, mediante semplice comunicazione. Da noi ti ci vogliono le autorizzaizoni di 50 enti per fare una cosa del genere.

In alcune zone la dimensione del terreno per civentare coltivatore direetto è rapportata al tipo di coltura: ci vogliono ettari per fare un frutteto ma poche migliaia di mq per coltivare piante particolari essendo comunque coltivatori diretti a pieno titolo

L'immobile deve essere consegnato ocnforme alla stipula del rogito, quindi per ora il venditore non è inadempiente. Se alla data di stipula del rogito le difformità non soano ancora state sanate puoi fare una lettera di messa in mora al venditore e dalla scadenza dei termini della lettera lo...

Prima di pensare alle detrazioni, dato che si tratta di un aumento di volume, hai pensato a presentare il progetto in Comune ed ottenere le autorizzazioni?

concordo

Iscriversi alla coldiretti non serve dato che il coltivatore agricolo deve anche essere in attività. La casa è esclusa dalla prelazione e lo è anche il terreno circostante (1500 mq) se è un'unica perticella classificata ente urbano. Per l'altro terreno dovete notificare al coltivatore confinante...