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Grazie per le risposte; il mio dubbio era solo quello di non trovare tra le tipologie quella che faceva al caso mio, ma mi sono convinto che possa andare bene registrarlo come un normale abitativo, al quale non può essere però applicato il regime ced.secca, ed allegherò il contratto. Come avete...

Buonasera a tutti, devo registrare un contratto uso foresteria tra locatori privati e parte conduttrice una srl; ho inviato un sms al servizio assistenza dell'ADE convinto che tale tipologia non potesse essere registrata con RLI. Loro invece mi rispondono che devo registrarlo telematicamente...

Mi sembra che si faccia già abbastanza fatica a fare quanto dovuto, perché fare anche quanto non dovuto? (allegare APE se la legge non lo richiede)

Qualunque motivazione ti sia stata data non è corretta; le imposte vanno pagate sul canone della prima annualità ed i pagamenti dei rinnovi annuali calibrati sui canoni successivi. Quanto dice Irene è corretto, non puoi fare una scaletta di canoni "a salire" ma sul contratto indicare che per i...

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Cambierà tutto per non cambiare nulla.

Non so se non sei adatto per quel lavoro, sicuramente non sei adatto a svolgerlo in quel gruppo; io faccio il mediatore (o se preferite l'agente immobiliare) da tanti anni ed il mio modo di agire è agli antipodi da quello dei grandi marchi ma non per questo mi sento inadeguato, anzi. Con gli...

Cosa c'entrano le associazioni? Non si tratta di cercare alternative, si tratta di rispettare le norme e leggi che regolano le locazioni e gli eventuali patti tra locatore e conduttore ammesso che tali patti siano legali. Quando un inquilino smette di pagare affitto e spese condominiali credi...

Non credo tu possa fondere catastalmente due unità immobiliari delle quali sei proprietaria al 100% di una ed al 50% dell'altra; mi pare che la fusione sia consentita solo per unità appartenenti alla stessa ditta catastale.

La successione con la quale caio aveva ricevuto il bene di che anno è?

Per la locazione di una singola unità immobiliare bisogna fornire al conduttore le informazioni relative alla prestazione energetica e consegnargli copia dell'attestato. Non esiste nessun obbligo di allegare l'APE al contratto e all'ADE se ne facciano una ragione.

Non so se sia corretto anche registrando in telematico ma faccio il parallelo con il contratto di locazione (registrato cartaceo) dei locali che occupo con la mia attività; in fase di registrazione per logica e con conferma dell'ADE abbiamo pagato il 2% del canone della prima annualità (ridotto...

Trasferire la residenza entro 18 mesi nel comune dove è sito l'immobile per cui si richiede agevolazione "prima casa". In qualche vertenza con l'ADE i giudici si sono pronunciati con riguardo ad immobili in costruzione ritenendo che i 18 mesi andassero conteggiati a partire dalla fine lavori.

Come per ogni altra cosa in Italia paese che vai usanza che trovi; in certi comuni non vanno nemmeno a verificare se la casa esiste, in altri controllano se hai la pasta nei mobiletti della cucina. Ti conviene quindi informarti presso il comune dove trasferirai la residenza.

Io registrerei una nuova scrittura per dare una data certa alla variazione del prezzo prima di fare il rogito; comunicarlo alla data del rogito potrebbe ingenerare l'ipotesi che vi sia stato occultamento di parte del prezzo.

Non è una regola fissa; io indico sempre il mio IBAN e come richiedente una delle parti a seconda dell'adempimento. Naturalmente quando ho scarsa fiducia del cliente la fattura (spese comprese) deve essere pagata prima che io invii.

Prova a trasformarlo in TIFF

Intanto verifica sul contratto che il conduttore abbia facoltà di recesso anticipato (se non è previsto contrattualmente lo puoi fare solo per "gravi motivi"); sul contratto dovresti trovare quindi anche le modalità previste per recedere (solitamente raccomandata A/R con preavviso di sei mesi...

Io ho capito, magari sbagliando, che il cliente vuole acquistare l'immobile e che proprietario delle mura e proprietario dell'attività non siano la stessa persona.

Non penso sia corretta una cessione di azienda; sarebbe più logico che tale somma venisse riconosciuta per migliorie effettuate nei locali, arredi, impiantistica, ecc.. Ha validità anche se il tuo cliente il giorno dopo il rogito rifacesse tutti i locali.