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Non capisco tutto il polverone che si è alzato; per una volta che la soluzione è semplice dobbiamo sempre e comunque complicarci la vita ed essere litigiosi. Il buon senso credo porti a consigliare di non fare da soli in queste occasioni, se uno invece pensa di farcela buon per lui. Se ti affidi...

Grandi marchi, grandi costi, piccole persone (in questo caso)

Buongiorno a tutti. Nel 2011 un mio cliente aveva affidato la vendita di un suo immobile con incarico in esclusiva ad una agenzia; prima che l'incarico scadesse il medesimo viene risolto per gravi motivi personali del cliente, ma l'agenzia gli fa sottoscrivere un foglio (senza alcun termine)...

Affidati allo stesso notaio che pensi di designare per il rogito o ad un agente immobiliare; capisco il rammarico di pagare la gente che lavora ma ti consiglio di lasciare perdere i moduli scaricati da internet. Se la tua idea era: scarico il modellino, chiedo due dritte e risparmio mille euro...

Se la banca ti manda un perito "di ultima generazione" ti contestano anche una parete spostata di 50 cm, in perizia risulta "difformità" ed il mutuo non arriva, con tanti saluti alla circolare 2/2010.

Nella vendita con patto di riservato dominio il rogito lo fai subito, se paghi quello che devi sei tutelato. In questo tipo di vendita non penso tu possa ottenere il mutuo. Credo che quello che ti hanno proposto non sia una vendita con patto di riservato dominio ma il rent to buy.

Buongiorno a tutti; ho presentato una proroga con RLI, con richiesta effettuata da soggetto subentrato (nuovo locatore erede del locatore presente in contratto defunto); mi è stata scartata perché il richiedente non è parte del contratto. Dovevo prima fare la cessione? Se si, in questo caso...

Raccomandata A/R Il sottoscritto..... , legale rappresentante della ditta ....., con riferimento alla vostra lettera Protocollo TV.......................... intende comunicarvi che nei locali oggetto della nostra attività non deteniamo apparecchi atti o adattabili alla ricezione di trasmissioni...

Grazie Irene, attendo il nuovo scarto poi provo come da te suggerito; giusto per curiosità, la tua idea è una ipotesi che nasce dall'aver capito la stupidità del programma o credi che sia giusto fare così?

Buongiorno a tutti, chiedo aiuto; nella stessa giornata ho inviato con RLI un rinnovo (tutto ok, in due ore avevo le ricevute) ed una proroga. La proroga mi è stata scartata con la dicitura : elenco dei documenti scartati del file: record da 000000002 a 000000003. Ho chiamato il nr. verde ma non...

Mi è capitato di vendere un immobile lo scorso anno con provenienza donativa; il padre aveva donato un alloggio a ciascuno dei due figli otto anni fa. Uno dei due figli ha deciso di venderlo e per fortuna abbiamo trovato uno dei rari acquirenti a cui le banche solitamente stendono il tappeto...

Che esistano difficoltà a rivendere un bene con provenienza donativa è vero; non è assolutamente vero che chi ha ricevuto un bene con donazione non lo possa rivendere prima dei venti anni dalla donazione stessa.

Il trasferimento per mortis causa del proprietario originario di un immobile locato comporta la successione nella titolarità del contratto di locazione, con la conseguenza che il nuovo proprietario, non obbligato a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione, può, a sua volta, optare per il...

Certo, se i locatori (il conduttore sei tu) accondiscendono e siete in armonia potresti trovare qualcuno che da subito subentri nel tuo contratto o ne stipuli uno nuovo dopo aver risolto il tuo. Comunque, onde evitare accordi verbali che potrebbero sciogliersi come neve al sole, se è tua...

No, purtroppo non puoi farlo. Puoi lasciare la casa anche domattina se vuoi, ma devi comunque inviare raccomandata al proprietario avvalendoti della facoltà di recesso anticipato e pagargli ancora il canone per altri sei mesi. Vedo improbabile se non impossibile giustificare legalmente il...

Devi dichiarare che non sono a norma con le vigenti leggi e normative (certezza) e non dichiarare che erano a norma all'epoca di costruzione (nessuno può esserne certo).

Le spese vanno divise al 50% tra parte locatrice e parte conduttrice a prescindere da quanti siano i proprietari o gli inquilini; i bolli sulle ricevute sono a carico della parte conduttrice.

Dalle tabelle millesimali dovresti capirlo, solitamente le varie unità immobiliari sono divise; anche dalla tabella di rendicontazione delle spese dovresti capire. Facendo delle ipotesi potrebbe essere successo che l'amministratore non abbia capito che tu hai acquistato solo l'alloggio.

come faccio a capire se l'amministratore ha scorporato il mio immobile dal box?? Prova a chiederglielo

La facciata, anche nei punti meno in vista, è proprietà comune; credo sia corretto richiedere autorizzazione al condominio ed all'ufficio tecnico del comune prima di eseguire i lavori. Per le modifiche interne al tuo alloggio dovresti richiedere sanatoria e successivamente presentare nuova...