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Se scrivi questo, penso tu non abbia colto il senso di quanto da me detto. Non mi pare ci fosse nulla di emotivo in ciò che ho scritto, potrà essere un'analisi "molto" personale, non condivisibile, ma non certo emotiva. Per di più, non sostengo che non possa esserci un calo anche consistente dei...

Assolutamente d'accordo. La crisi del settore immobiliare non è dovuta a domanda-offerta (o meglio, non solo a questa, che vale una piccola parte), ma alla situazione più generale dell'economia. Se le banche non concedono più il mutuo, se i prezzi scendessero del 30%, supponiamo (ipotesi...

Comunque ci saranno tasse e/o imposte da pagare. Resta validissimo il consiglio di Alessandro.

E' impossibile darti una risposta, bisogna verificare una serie di cose. La cosa migliore è rivolgersi ad un bravo commercialista, magari specializzato su questioni immobiliari

Ed è proprio quello che sostengo anch'io. Se non hai il controllo, vuol dire che è pericoloso. Ovviamente può andarti bene, ma può andarti anche male. Il tuo rischio è tanto più alto quanto maggiore è la tranquillità che "altri" al tuo posto abbiano controllato e fatto le cose per bene. In una...

Al di là del fatto che la situazione è molto incasinata, e, a mio avviso, non è il caso di predire come andrà a finire, né tanto meno anticipare giudizi facili sul comportamento di esecutati, acquirenti, avvocati e professionisti vari (certamente qualcuno ha sbagliato, ma ognuno poi sfrutta le...

La mediazione non puoi farla (chi sarebbe l'altra parte, il Tribunale?), il mandato certamente si. Ma devi fartelo firmare prima, perché altrimenti cosa dimostri? D'accordo con Limpida.

Esatto, nella procura si può esplicitare il prezzo minimo di vendita. Se non c'è, vuol dire che al procuratore è dato mandato di far quel che vuole (riguardo al prezzo).

Siamo d'accordo. Nulla contro i tecnici per tutti i controlli del caso. Anzi, ben vengano. L'importante è che poi in fase contrattuale non ti fai assistere da loro! Mi è capitato, e ti assicuro che è stato più complicato spiegare al geometra le varie clausole del contratto che all'acquirente...

Ma sono due cose diverse, come anche detto da Pensoperme. Un conto è che in un secondo momento le due parti in causa decidano di inserire altre clausole, di comune accordo, un altro conto è dire: per ora abbiamo deciso questo, poi decidiamo cosa altro fare, e ci obblighiamo a compravendere in un...

Questo è ciò che sostengo anch'io. Su questo qualche dubbio ce l'ho. Il notaio, per una cosa "un po' meno banale" della ripetizione identica del contratto, ha voluto che sottoscrivessimo una scrittura privata in cui entrambe le parti dichiaravano di non voler più concludere quella scrittura...

Scusate, ma quale sentenza dice che le parti non possono riaccordarsi successivamente per altre pattuizioni/clausole? A mio modo di vedere la cosa, il cosiddetto "preliminare di preliminare" qui non c'entra nulla. E' sempre facoltà delle parti trovare successivi accordi, così come replicare un...

Secondo me invece si. L'art. 571 cpc recita: "Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a offrire per l'acquisto dell'immobile pignorato personalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell'articolo 579 ultimo comma." Ora, una srl è persona giuridica diversa dalla persona fisica, se...

Questa è l'unica cosa su cui concordo molto meno. Dipende molto, ed il discorso è lungo. Ancora adesso ci sono situazioni per cui non si tratta con le banche nemmeno un centesimo, così come tre anni fa c'erano situazioni in cui si stralciava al 90% in meno! Parlo per esperienza diretta. Ogni...

Ciao a tutti, qualcuno sa quali sono i tempi per portare a compimento una pratica di successione e i relativi costi (imposte + notaio)? Come dati, mantenendo un minimo di riservatezza, diciamo che c'è un immobile con relativo garage e che l'erede è già proprietario di 1/4 di questi, per...

Il decreto di trasferimento equivale al rogito

Il punto è, come correttamente dice Pensoperme, che la cifra che intasca il professionista (o forse meglio chiamarlo schiavo?) è nettamente inferiore ai 100 euro postulati da Cafelab. Groupon intasca almeno la metà, è tempo fa mi era arrivata una email in cui proponevano certificazioni a 49...

Il tasto "citazione" ripropone l'intero messaggio. Era decisamente migliore la funzionalità di tale tasto nella precedente versione, in quanto era possibile citare la specifica frase, non tutto il post. Ovviamente uno può procedere manualmente alla cancellazione di quello che vuole eliminare, ma...

Parere spassionato: consulta almeno un altro notaio! Se cerchi troverai altre discussioni di questo tenore. Ormai per un centimetro pare non si possa più rogitare. La legge e i successivi piani attuativi dicono esplicitamente che deve cambiare il valore catastale o il numero di vani per...

Lo penso anch'io, ma le ultime leggi danno tuttora adito a richieste assurde. E sarà sempre peggio, perché il patrimonio immobiliare diventa sempre più vecchio e meno manutenuto.