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Va be' ragazzi, la questione ormai è stata sviscerata, mettetevi d'accordo voi... Wetto, almeno l'arma del duello falla scegliere alla Roby :lol: Scherzi a parte, una cosa ancora non mi è chiara... e vorrei anche un po' uscire da questo "cul de sac", rimanendo in tema: Ma se ad esempio...

Assolutamente vero, ma fin quando c'è una clausola sospensiva trattasi di un deposito fiduciario presso l'agenzia (per come ci è stato detto). Se l'importo è alto, un notaio potrebbe essere una figura di garanzia più affidabile. All'avverarsi della condizione, quel denaro (assegno) diviene...

Il mio post non va affatto in questa direzione! Non ho suggerito di tirarsi indietro, ho detto che farebbe bene a strutturare un po' meglio il contratto. I sotterfugi e le dietrologie non mi piacciono. Stiamo dicendo in questo 3d, in sostanza, che dall'altra parte c'è sicuramente gente poco...

Ma tutta questa discussione era già stata affrontata, per arrivare poi alla stessa conclusione: Il fatto che però uno si rimangi la parola data, adducendo scuse banali, non è bello. Diceva Totò: siamo uomini o caporali? Wetto, rispetta gli impegni, e la prossima volta, informati bene anche...

Le spese in questione, con clausola sospensiva, sono: - Imposta di registro in misura fissa Euro 168 - Bolli Euro 14,62 ogni 100 righe (solitamente due copie, quindi moltiplica per 2) Non esiste più la tassa di 3,72 euro per ogni copia in più da Aprile 2012. In realtà, a me, all'AdE di...

Mi viene da ridere, amaramente, si capisce... I mutui non li danno più a nessuno, a meno di garanzie veramente solide. Agli extracomunitari non vengono concessi mutui già da un pezzo. Una notizia non-notizia!

Il costruttore-venditore ha poco da fare la voce grossa. Lui ha tutto il diritto di non esser d'accordo con la formula, con le tasse, l'IMU, ecc. Ma per fare una compravendita, o utilizzare il "rent to buy", bisogna essere in due. Anzi in tre. Perché ci deve essere anche la banca che poi ti...

Se non ti fidi del tuo legale non è un buon segno, lo dico per te... Poi, anche gli avvocati sbagliano.... Io non saprei con esattezza, non sono specializzato in questo, anche se mi sembra che il tuo avvocato possa aver ragione, in linea con quanto risposto qui al post n. 5

Al 100% devi pagare i 168 euro + marche da bollo, perché stai facendo una nuova registrazione. Riguardo agli importi variabili, direi di no, anche perché quelli poi vengono scalati dalle imposte a rogito. Solo che adesso avrai qualche rogna in base al funzionario che trovi all'AdE... Armati di...

Secondo me se mettiamo le domande in ordine, alla fine, saremo tutti d'accordo, tranne sull'ultimo punto. 1. Sta per arrivare uno tsunami o pensiamo che il peggio è già alle spalle? Su questo siamo tutti d'accordo che il peggio è da venire... 2. E' necessario aggiornarsi e fare le...

E su questo, come già detto e ridetto, sono anche d'accordo. Ma non è che che se fai le pellicole con un nuovo materiale risollevi la Kodak! L'era digitale l'ha annientata. Punto e fine. Quello che sostengo io è che la crisi immobiliare non dipende (prima e ora) dagli AI, e ancor più non...

Carlo, io non faccio l'AI, faccio "l'imprenditore immobiliare". Non faccio il mediatore, ma ci metto tutto il rischio senza né lamentarmi né chiedere soluzioni a nessuno. Le mie sono considerazioni generali, non personali. Io sono assolutamente sereno e al momento non mi lamento affatto...

Carlo, forse leggi solo quello che ti va. Il metodo non lo discuto. Ma se non hai dati certi, di cosa parli, del sesso degli angeli? Il sistema va rivoluzionato, ma non è certo compito degli AI. Valutatore o venditore che tu ti senta, se non hai materia prima, cosa vendi? Capisco che ognuno...

E' quello che dico da tempo, in diverse discussioni qui su Immobilio (e non solo). A questo punto, che valore dai? Sono d'accordissimo con te che se non lo sai, continui a dare valori taroccati ai clienti. Ma dò già per scontato che ci sono zone dove da oltre un anno non si vende più nulla...

Ma quale sarebbe il tuo problema a riguardo, Carlo? Se offri un servizio gratis, poi sono problemi dell'utente. Se ha bisogno di chiarimenti, chiamerà il professionista del luogo e pagherà la consulenza. Il modo di procedere di Pensoperme, a mio avviso, è ottimo, se applicato alla lettera e...

La verità è che il successo non dipende da quanti soldi hai da investire. Se investi male, perdi tutto o quasi, e più soldi hai investito male, più soldi hai perso! Si può investire anche in tempi di magra assoluta, e non c'entra nulla dire "investo in stralci, in aste, in immobili da...

La riserva di nomina e la cessione di compromesso sono due cose diverse, e sono regolate da distinti articoli del codice civile. Per la cessione di compromesso non è obbligatorio avere preliminarmente l'ok del proprietario alla cessione stessa; essa può esser data anche successivamente...

Ciao a tutti, mi sorge un dubbio, e vorrei chiedere aiuto a chi ha effettivamente avuto un caso analogo o sa per certo come comportarsi. Il solo buon senso non ci sarà di molto aiuto, purtroppo... A e B firmano un preliminare al prezzo convenuto di x euro. Il contratto viene ovviamente...

Io ho dato risposta alla prima domanda, visto che si chiedeva se fosse possibile un preliminare senza stabilire il prezzo. Ho chiarito quello che la legge dice, visto che erano state date opinioni diciamo un po' distorte, senza entrare nel merito se è giusto, se è conveniente, ecc. Almeno si...

Ma questo non c'entra con la tua prima domanda, è un'altra cosa. Su cui, per altro, adesso non saprei risponderti. Penso possa dipendere da che tipo di cambio di destinazione vai a fare, ma non vorrei dire fesserie, per cui meglio che ti dia miglior consiglio qualcuno che ne sa a riguardo.