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Il prezzo deve essere determinabile, non necessariamente determinato! Nel tuo caso questa differenza è fondamentale. Tutti ti hanno detto che devi esprimere un prezzo definitivo nel preliminare, ma non è assolutamente vero. Un prezzo determinabile potrebbe essere, ad esempio, un prezzo base +...

Se non è lui (proprietario) a darti il benestare, non puoi fare niente! Non puoi scavalcarlo e metterti d'accordo privatamente con il creditore senza che lui ti abbia autorizzato. Se pensi che non possa farcela da solo, fagli una proposta "win-win", in modo che anche per lui ci sia un vantaggio.

Ok, però non puoi mettere insieme il costo della procura con quello delle imposte/tasse. Una procura speciale costa dai 100 ai 160 euro, direi praticamente in tutta Italia (in realtà non ho esperienza diretta nel sud Italia, ma mi è stato detto che più o meno questo dovrebbe essere il costo)...

Any idea?

"ritengo che siamo di fronte a un cambio di paradigma epocale: la casa diventerà un bene d'uso e non un bene rifugio da lasciare ai figli. è probabile che la legge a cui ci siamo abituati negli ultimi decenni, ossia che la casa nel lungo periodo non perde mai valore, non funzionerà più" Questo...

Impittaro, io ero d'accordo già prima, però... c'è un però. In base a cosa dice "fino al 2017"? Non dimentichiamoci che questo signore aveva detto precedentemente "fino al 2014". Quello che voglio dire è che, se a sentimento anch'io sarei della stessa linea, evitiamo di andare dietro ai falsi...

Continuo a pensare che sei vittima, come la maggior parte delle persone che ha dibattuto su questo forum, di un grande equivoco. la famosa sentenza non ha mai detto che non è possibile riscrivere il compromesso. Ha detto una cosa nettamente diversa: non puoi impegnarti in un primo contratto solo...

Questa è solo ed esclusivamente una tua interpretazione del mio pensiero. Ho detto quello che ho scritto, e volutamente non ho citato il preliminare di preliminare, perché si tratta del caso in cui la proposta rimanda ad un preliminare. Qui Natanever non ne fa menzione, e io non tiro in ballo...

Non è una cosa regolare. La proposta, una volta che la clausola si avvera, è un preliminare a tutti gli effetti. Rifirmando un nuovo documento, potresti ritrovarti in alcuni casini. Esempio? Non so come sia stata scritta la clausola e cosa riporti nello specifico, ma riformulare un nuovo...

Chiedo agli esperti di condominio se ci sono particolari prescrizioni per intervenire in nome e per conto di un condòmino, sia alle riunioni, sia per ricevere le comunicazioni dell'amministratore, sia per effettuare i pagamenti relativi alle rate. In sostanza, se un condòmino, per...

Le statistiche degli ultimi vent'anni lasciano il tempo che trovano. Il mercato è stato quasi sempre in crescita, e nel periodo 2001-2008 in fortissima crescita. Come si può comparare questo dato alla situazione attuale? I concetti esposti valgono per pochi immobili, oggi. Ma cosa...

Per come la vedo io, hai accettato e sottoscritto un contratto. Dovevi da subito chiedere di abbassare il loro onorario. Ora di cosa vuoi lamentarti? E parlo di onorario, in quanto questa non credo possa definirsi una mediazione. Ti hanno assistito per un acquisto, niente di più. Dall'altra...

Carlo continui giustamente a distinguere il valore dal prezzo. Fai un solo errore: quello di ritenere, anche quando non c'è mercato, che il valore si possa individuare con precisione e debba essere il parametro di riferimento. In un mercato lento, statico, bloccato o addirittura inesistente...

Ti confermo che ho pagato 168 + 168 euro + i bolli. Ho anche chiesto come mai, visto che io sapevo che erano da pagare solo i 168 euro. Tra parentesi, la caparra non era determinata (ma determinabile) e non era stata pagata ancora nessuna cifra (come caparra, appunto). La risposta è stata che...

Potresti citare la norma che specifica questo che dici? A me non risulta affatto. Proprio un mese fa, con un contratto condizionato, ho pagato all'AdE di Padova 168 € di imposta fissa più 168€ perché c'era una clausola sospensiva, oltre ai bolli.

contratto di vendita in generale

L'art.1475 parla in generale di contratti di vendita, e non di rogito. Da te si fa così, il che non è contrario alla legge, se le parti accettano. E' una vostra (non so se di città o solo di agenzia) convenzione. Io, da venditore, non accetterei mai. Cmq, almeno in sei regioni d'Italia dove ho...

No, i costi vanno divisi equamente per i contratti d'affitto, mentre per quelli di compravendita, a meno di pattuizioni scritte diverse, è sempre il compratore a sobbarcarsi tutti le spese relative al contratto. Non lo dico io, lo dice l'art. 1475 del codice civile.

A parte il fatto che ti stai facendo pubblicità, e su questo forum, non è bello... Tu sei un operatore professionale, da quanto scrivi, cosa c'entra? Pensi che chiunque sia in grado di fare ciò? Io non ho mica detto che non si possa fare, dato che è anche parte del mio lavoro. Ho detto che...

Boh, discussione anche interessante, ma in pratica siamo a dove eravamo l'altro ieri... :D Tendenzialmente mi schiero sul concetto di Pensoperme, ossia (riassumo molto) che il calo dei prezzi degli immobili e dei rediti sono figli di uno stesso male: l'economia che non gira, la moneta che non...