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PS: d'accordo con quanto detto da Piero. Ho letto male e avevo capito che la banca aveva già dato l'assenso per il mutuo. Il mio ragionamento vale, ovviamente, a condizione sospensiva risolta.

Per quanto ne so io, puoi solo aspettare. Vorrai mica citare in giudizio il giudice? :D Battuta a parte, chi compra all'asta deve essere consapevole di tutti i problemi che possono sorgere. Questo è uno dei tanti. Il giudice, da parte sua, dirà sempre che è troppo impegnato e non ha avuto tempo...

Ha detto bene Andrea, se non ci sono penali, non essendo un preliminare, e nemmeno una proposta irrevocabile, puoi andare a riprenderti l'assegno quando vuoi. Tipicamente un'opzione, così come anche su i mercati finanziari, ha un costo. Altrimenti a cosa servirebbe? Io opziono qualcosa...

Tu hai diritto all'acquisto, perché il venditore si è obbligato a vendere. Puoi chiedere l'esecuzione specifica al giudice, e senza dubbio, anche se passerà un po' di tempo, otterrai l'acquisto. La provvigione deve essere pagata, non è colpa dell'AI se una delle due parti si tira indietro...

In base a cosa sostieni quest'ultima cosa? Tue supposizioni o hai dei dati? Personalmente non ho dati, ma da quanto leggo e vedo in video su internet, non mi sembra proprio che ci sia movimento sulle compravendite, né tanto meno sugli affitti.

Quindi una bella secessione e ritorna il benessere nel nordest? E poi chi la guida, Bossi e famiglia o Biancaneve e i sette nani? Meglio se rimaniamo sul tema, va... Ci sarebbe troppo da dire sull'argomento, per cui non mi addentro proprio...

Esatto, finalmente siamo d'accordo. Sia ben inteso: se avessi io la bacchetta magica, applicherei certamente una formula "vicina" a quanto dici. Con quanto detto, invece, volevo solo sottolineare che la realtà dei fatti è ben diversa. Il mercato (inteso come sistema organizzato in cui...

Non entro nel merito della discussione Nord-Sud, troppo semplicistica, così com è fatta, e anche fuori tema. Rispondo però a Mil. Proprio per il fatto che i proprietari sono tanti e indipendenti, ognuno deciderà per sé cosa è meglio fare. Non è detto che ognuno di loro, poi, sappia prendere...

Ma perché, ti giunge nuova la notizia che gli Italiani comprano casa con un mutuo? E soprattutto, come pensi che un normale dipendente, ma anche un libero professionista, possa comprare una casa? in contanti? Non capisco la tua domanda.

Che il mercato delle case sia drogato, con prezzi ben oltre il valore reale, è fuori di dubbio. La soluzione però non la vedo così facile, per i seguenti motivi: 1. Lo ripeterò alla nausea, ma qualunque mercato si basa su domanda e offerta. Non c'è nessuna convenzione scritta per cui chi vende...

Da quando esiste l'uomo sulla terra, il mercato è fatto da domanda e offerta, per qualunque prodotto. Per un paio di Nike, che costano in produzione 2 dollari, in India o Cina, la gente è disposta a pagare 180 euro (al cambio attuale, diciamo 100 volte di più). L'esempio è banale, e ovviamente...

Da questo articolo si possono capire già diverse cose... Se si muove solo il capitale c'è il rischio credit crunch - Il Sole 24 ORE

E' vero, è proprio un momento incerto e complicato. Sono stato anch'io in banca in questi giorni, con un cliente. Qui fino all'inizio di quest'anno c'erano dei mutui agevolati per la prima casa, per i residenti nella provincia. Oggi, chiedendo al direttore, si è messo a ridere e mi ha detto: "ma...

Ricordiamo comunque, che conformità non vuol dire perfetta corrispondenza dello stato di fatto alla planimetria. Poiché "conformità" è interpretabile, l'Agenzia del Territorio ha dato una sua definizione con la specifica di ciò che va in deroga. E' fondamentale capire questo, altrimenti...

Hai ragione, infatti la legge serve proprio a questo. Se ci sono variazioni sullo stato catastale, sui vani o sul rendita catastale, allora bisogna adeguare le planimetrie allo stato di fatto. Se sposti una porta, senza alcuna variazione dei vani, no (semplicemente non c'è alcuna mancanza di...

Si, io l'ho fatto, chiaramente con dimostrazione peritale allegata. Il perché l'ho già detto. Il caso della porta spostata è proprio l'esempio fatto nella circolare. Tra l'altro, un notaio non ha voluto rogitare (alla fine per principio, perché anche il tecnico dello studio alla fine mi ha dato...

Umberto, è la solita "sciocchezza" che continuiamo a ritrovare in tutte le discussioni (non da parte tua, ma vox populi). Poi alla fine tutti ci convinciamo che è così. Non è vero. L'acquirente non è al di sopra della legge, e non ha diritti di pretendere ciò che non può pretendere per legge...

ma anche senza la trascrizione. O no?

Sono d'accordo. In particolare la porta spostata, per quanto dice la Circolare attuativa n.2 del 2010 dell'Agenzia del Territorio, non costituisce difformità. Per le finestre invece è necessario capire bene, come suggeriscono anche gli altri, cosa sia successo. Attenzione, perché in caso di...

Anche questi dati non sono proprio esatti e trasparenti. Se il totale del patrimonio complessivo immobiliare ammonta a 6.335 miliardi, come è possibile che il 25% corrisponda a mille miliardi? 6.335 miliardi x 0,25 = 1.584 miliardi circa Comunque, nella sostanza sono d'accordo con il "pollo...