Risultati della ricerca

Diego, la legge la conosco perfettamente, e come hai già sottolineato in neretto, parla di conformità allo stato di fatto. Allora tutto sta a capire cosa significa conformità. L'Agenzia del Territorio, onde evitare interpretazioni fantasiose, tipo la tua, chiarisce, nella circolare n.2 del 2010...

Perché non sai cosa significa conforme e non conforme. Io proprietario ti faccio fare una bella perizia da un tecnico terzo, e poi ti chiedo risposta scritta delle motivazioni della non conformità. Se mi fai saltare il rogito perché deliberatamente hai deciso di ritenere non conforme ciò che...

:clap::clap::clap::clap: Qualcuno non capisce o fa finta di non capire. Pensoperme, più chiaro di così si muore. Non perdere tempo. Il tempo galantuomo darà ragione all'una o l'altra tesi. Ognuno resterà felice nella propria illusione.

Titty, ha perfettamente ragione Bastimento: il tuo costruttore fa discorsi da bar sport. Dalla Cina arriva di tutto, anche vestiti e perfino pomodori, di cui noi, in Italia, ne dovremmo essere produttori seri. Quindi, fare di tutta un'erba un fascio è proprio demenziale! Ovviamente non da parte...

In ogni caso non tocca a te acquirente fare aggiornamenti, ecc. Sarebbe un problema del venditore. La tua comunque non è una difformità, ed è esplicitamente detto nella circolare n.2 dell'Agenzia del Territorio del 2010, di cui Antonio Pa ha correttamente riportato uno stralcio. Sappi che se...

:eek: Magari fosse così... non lo è affatto.

Nella tua domanda si annida tutto il malcostume italico di delegare sempre a qualcun altro l'onere dei controlli (un po' quello che succede con la democrazia: se i cittadini abdicano, ecco che pochi "eletti" fanno un po' quello che vogliono). A parte la divagazione politica, ovviamente non vuole...

D'accordo con Pensoperme. Il 4% te lo chiede con il passamontagna? :lol: Comunque sapevo che a Roma funzionava un po' così... Qui tra Veneto ed Emilia al massimo è il 3%, di questi tempi si fa tranquillamente il 2%. Se tratti bene e ci sono situazioni vantaggiose anche per l'AI, anche l'1,5%...

Ed è un motivo sufficiente affinché qualcuno, chiamalo se vuoi, speculatore, possa fare un'offerta inferiore del 30%. nella peggiore delle ipotesi verrà rifiutata. Ma non ha offeso nessuno. Ancora una volta, però, non si capisce rispetto a cosa è il 30% di sconto. Nel caso di Enrikon, per...

No, è quella che hai pattuito con lui. Se non è scritto nulla, credo ti tocchi il 3% del valore dell'immobile. Ma eventualmente, soprattutto se la provvigione è più alta della tua caparra, e se gli lasci l'immobile in vendita, mettiti d'accordo per un contributo spese. La provvigione lui intanto...

Vai a prenderti l'assegno, allora. PS: di conseguenza, ne devi lasciare subito uno all'agenzia per la provvigione. Il contratto è concluso!

Il riscaldamento a pavimento, così come il fotovoltaico, presi di per sé, non significano nulla. Se l'edifico è un colabrodo dal punto di vista energetico, ossia ha molta dispersione termica, non è con il riscaldamento a pavimento, la caldaia a condensazione, e tutte le diavolerie che vuoi, che...

Il contratto concluso è la proposta controfirmata con successiva messa a conoscenza del proponente. Solito art. 1326 del codice civile. Non c'entra nulla il rogito. L'art. 7, come dice Silvana, è quello della proposta. Jennifer85, devi riportare l'esatta dicitura della clausola che chiami...

La Informazioni generali - Agenzia CasaClima - casaclima Solare termico, fotovoltaico e riscaldamento a pavimento spesso sono fumo negli occhi, se poi la casa non è stata progettata e costruita bene. Leggi tu stesso i criteri CasaClima. Quello che dice Alberto G. potrebbe essere giusto, ma...

Bravo Diego, finalmente una cosa seria. In realtà mi sembra che siamo quasi tutti d'accordo, più o meno con diverse sfumature, a parte Rivinci, che ancora non si è capito se il suo fantastico immobile l'ha venduto o meno. Caro Rivinci, scusa se te lo dico, ma del mercato immobiliare mi sa che...

E figuriamoci se contesto il tuo diritto a non vendere. E' un problema tuo ed eventualmente dell'AI che perde tempo dietro di te. Per la stessa ragione, un venditore può chiedere il doppio del valore dell'immobile. Se trova qualcuno, bene, altrimenti chi se ne frega. Sai quanti hanno fatto...

Appunto. L'agenzia la devi pagare solo tu, secondo il tuo ragionamento. L'agente sta lavorando solo nel tuo interesse, visto che non è scritto da nessuna parte qual è il prezzo giusto per il tuo immobile, e visto che asseconderà solo le tue richieste. Fati una domanda e datti una risposta: se...

Il tuo caso non corrisponde alla generalità della questione. A proposito, l'hai venduto a 180.000 euro l'immobile? Allora la provvigione la devi pagare solo tu, non l'altra parte, visto che l'AI lavora per te. Riguardo ai tirchioni nati e agli speculatori, per te i proponenti possono essere...

L'ho appena fatto. A parte che è molto molto limitato, ma questo è normale perché è solo all'inizio e se ci fosse un contributo massiccio da parte di tantissimi, potrebbe virtualmente ricoprire almeno le città più importanti. Prima osservazione: questo strumento è basato su dati soggettivi...

Secondo me, mediamente un AI, a meno che non sia uno sprovveduto, cerca sempre di trovare una possibile soluzione. Soprattutto di questi tempi. Capisco che qualche anno fa gli affari si facevano schioccando le dita e nessuno aveva voglia di perder tempo, ma di questi tempi... Già il fatto che...