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No. E' una vendita fra privati. Non è la prima volta che al preliminare l'importo venga definito in parte caparra confirmatoria e in parte acconto prezzo, dal momento che 25.000 per una casa da 515.000 non sono moltissimi. E non ho mai avuto obbiezioni da parte dei Notai. Quello che mi preme...

Buongiorno a tutti. Domanda abbastanza in sintonia con l'argomento: ancora una volta mi sorge un dubbio in quanto non ci troviamo d’accordo col nostro Collega col quale stiamo vendendo una casa. Domani ci sarà l’accettazione di una Proposta di acquisto con versamento di €. 25.000 (Caparra...

Il costo non dipende dal numero di immobili o Clienti inseriti, ma dalla zona/città n cui si opera. A Milano, per esempio, con l'accordo F.I.M.A.A. il costo è di circa €. 2.600/anno. Credo che Milano,insieme a Roma siano i più cari. Finora, in quattro anni, me lo sono ripagato in un mese circa...

Scusa Studio pci, credo che Oris volesse soltanto dire che tu ti riferivi a realtà diverse. I portali immobiliari sono comunque indispensabili per fare la pubblicità dei nostri immobili. Siamo tutti d'accordo che se li vendiamo da soli, è comunque meglio e poi è doveroso nei confronti dei nostri...

Ma non all'Ufficio del Registro. Va consegnata copia conforme al Conduttore mentre nel contratto è sufficente dichiarare che il Proprietario è in possesso dell'ACE. Almeno a Milano. Stralcio di comunicazione ricevuta dalla F.I.M.A.A. " ........La consegna è obbligatoria in caso di contratto di...

Buongiorno. Come ho già avuto modo di scrivere in passato, la mia società ha aderito a Replat fin dall'inizio. Se continuo ad esserlo è perchè, non solo ritengo che la collaborazione organizzata e ben gestita sia ormai un dato di fatto anche in Italia, ma anche perchè mi sono sempre ampiamente...

E' vero. Ma ciò non toglie che vorrebbero che il loro contratto non soggiacesse alla 431, bensì al C.C. Essendo di solito ottimi Conduttori, il problema si pone. Permetterglielo o non accettarli come Conduttori?

Sono d'accordissimo su tutto. Ma ora pongo un altro quesito, sempre in argomento. Dal momento che nella testa di tanti proprietari c'è il termine "foresteria" che come sappiamo non esiste più, ho approfondito l'argomento più volte e la conclusione è sempre la stessa. Sarebbe possibile fare un...

Caro Peppe16, è necessario che tu rilegga il contratto e vedere cosa avevate stabilito. Di norma, la disdetta è di sei mesi per grave motivo, ma spesso questo termine viene modificato per accordo fra le parti, il più delle volte in tre mesi. Un mese mi sembra veramente poco. Sui "gravi motivi"...

E' vero. Io l'ho addirittura copiato (in ufficio) su un foglio word. Comunque stamattina all'Ufficio del Registro di Milano ci hanno detto che da domani non registreranno più contratti ove non sia scritto che il Locatore è in possesso di A.C.E. Di conseguenza abbiamo informato tutti i nostri...

Buongiorno. Mi sono capitati alcuni casi simili e sempre il venditore ha accettato di presentare la D.I.A. a suo nome, inserendo la cosa nel successivo Rogito. L'ultimo caso è di pochi giorni fa. A Milano. Ciao. Robi

Grazie. Lo farò anch'io e vi terrò al corrente. Buon lavoro. Robi

Buongiorno. Al 1° Luglio dovrebbe diventare operativo l'obbligo dell'ACE anche per i contratti di locazione. Cosa sapete in proposito? Non mi pare che i giornali ne parlino abbastanza ed io trovo i proprietari ancora totalmente impreparati in proposito. Grazie. Robi

Buon giorno a tutti. Oggi un amico mi ha posto una domanda che mi ha spiazzato. "Vivo da tanti anni con mia moglie in un bell'appartamento in affitto a Milano, in centro. La proprietaria è una Signora novantenne con la quale abbiamo un ottimo rapporto, ma che ha sempre rifiutato di venderci...

Buon giorno a tutti. Oggi un amico mi ha posto una domanda che mi ha spiazzato. "Vivo da tanti anni con mia moglie in un bell'appartamento in affitto a Milano, in centro. La proprietaria è una Signora novantenne con la quale abbiamo un ottimo rapporto, ma che ha sempre rifiutato di venderci...

Buongiorno. Sto seguendo un caso con un problema simile. Sto trattando la vendita di un appartamento ove, fin dalla costruzione è stato costruito un soppalco di mq. 21 (mansardato da h. 0 a h. 2 metri circa) non evidenziato da nessuna parte, tanto meno nella planimetria catastale. E' un bello...

Sarei assolutamente d'accordo su: - cedolare secca del 20% sugli affitti - detraibilità provvigioni con IVA 10% - unica tassazione per tutti, acquisto casa, senza vincoli di tempo per rivendere! Imposte sempre e solo sul catastale! Tutte manovre che, a conti fatti, porterebbero più soldi...

5%??? Ma come è possibile? A meno che non si tratti di quelle Agenzie che, pur di avere un incarico, concordano di non avere provvigioni dal Venditore. Ma dove sta la nostra professionalità? Questo potrebbe capitare nel caso di Costruttori, ma non per questo chi ne deve fare le spese è...

Non ci sono dubbi. Le provvigioni vanno pagate da entrambi. Che poi il prezzo pattuito risulti inferiore a quello precedentemente concordato con l'Agente è ininfluente. Al giorno d'oggi, chi più chi meno, Proprietario e di conseguenza Agente, propongono il proprio immobile ad un prezzo...

Complimenti a Graf. :clap: Condivido in toto. R. Alemani