Risultati della ricerca

  1. AlbyON

    Affittare locazione turistica come figlio del proprietario

    avevo già considerato soluzioni tipo questa, tipo un contratto di comodato d'uso gratuito, oppure una procura dal notaio, mi sa che alla fine la cosa più semplice e meno onerosa sarà acquistare una sim con il cellulare per mio padre, attivare lo Spid e gestire la cosa con lo Spid come se lo...
  2. AlbyON

    Affittare locazione turistica come figlio del proprietario

    per gli introiti non è un problema, lui è d'accordo (e in grado di intendere e volere) , vorrei trovare la soluzione meno complicata, possibilmente facendoci entrare il meno possibile mio padre dal punto di vista fiscale, e di altro, senza dover avere per lui cellulare, sim, spid e quant'altro
  3. AlbyON

    Affittare locazione turistica come figlio del proprietario

    Vorrei affittare un'appartamento con contratti di locazione turistica. Solo che la casa è intestata a mio padre Potrei effettuare tutte le registrazioni, contratti etc a nome suo. Solo che è ultranovantenne non ha ne cellulare ne Spid e diventerebbe molto difficoltoso la gestione. Quale potrebbe...
  4. AlbyON

    Disdetta per gravi problemi economici

    ma in effetti non avevo quell'intenzione, non pretendo certo che mi paghi (non penso lo farebbe) fino settembre 2024.. ero sonlo per capire come funziona non essendo pratico. Perché in effetti da contratto potrei richiedere il pagamento degli affitti fino a fine contratto? (settembre 2024)
  5. AlbyON

    Disdetta per gravi problemi economici

    da diversi anni affitto un fondo commerciale utilizzato dal locatore come negozio. Adesso ha intenzione di dare disdetta del contratto e mi ha già inviato il preavviso tramite raccomandata con l'intenzione di liberare l'immobile da qui a 6 mesi. La cosa che non capisco è che ha scritto nella...
  6. AlbyON

    Contratto locazione turistica - lista ospiti obbligatoria?

    un ricercato dallinterpol va in vacanza a Miami o Ibiza, non a casa mia :^^::^^:
  7. AlbyON

    Contratto locazione turistica - lista ospiti obbligatoria?

    dovrebbe posso essere d'accordo, solo che mi chiedo se lo sia. Inoltre per la sicurezza basterebbe la segnalazione su Alloggiati Web delle questura
  8. AlbyON

    Contratto locazione turistica - lista ospiti obbligatoria?

    Non riesco di trovare nessuna informazione precisa al riguardo: Nello stilare un contratto di locazione turistica è obbligatorio mettere anche una lista degli ospiti che ci sono oltre ai dati del firmatario del contratto? Mi chiedo se sia obbligatorio, non consigliato
  9. AlbyON

    Differenza tra CAV e Locazione Turistica breve da privato

    non ho fatto comunicazione al suap e la gestione è tutta in mano mia , purtroppo perciò penso che mi sono preoccupato per niente ,dovrebbe essere semplice LT ma quando hai a che fare con l'agenzia delle entrate il cervello non connette
  10. AlbyON

    Differenza tra CAV e Locazione Turistica breve da privato

    Mi è venuto un dubbio atroce, Nel "tariffario" del comune dove affitto un'appartamento nel periodo estivo, per brevi periodi e con contratti turistici (sotto i 30 gg) come privato , ho sempre usato la tariffa della categoria Locazioni Turistiche Estive (1,5 euro a persona) Ho visto che fra le...
  11. AlbyON

    Imposta registro annuale e scadenze

    parlo dell'imposta di registro annuale sugli affitti commerciali
  12. AlbyON

    Imposta registro annuale e scadenze

    da quest'anno mi occuperò direttamente di pagare l'imposta di registro per delle locazioni commerciali e vorrei essere sicuro al 100% di non incorrere in sanzioni e aver capito bene la questione delle scadenze Per esempio= contratto con durata dal 01/04/2019 al 31/03/2025 data di stipula...
  13. AlbyON

    Tassazione su affitto commerciale

    ho chiesto poi al mio commercialista e mi ha detto che la percentuale di tasse sugli affitti non va calcolata solo con riferimento al valore di RN4 cioè, che non posso dire che se RN4 è maggiore di 15mila e minore di 28mila vado a pagare il 27% sull'importo degli affitti ha detto che...
  14. AlbyON

    Tassazione su affitto commerciale

    va calcolato sul reddito complessivo (5a colonna RN1) o sul reddito imponibile RN4 ? oppure a questi valori vanno detratte varie ed eventuali?
  15. AlbyON

    Vendita immobile C1 e Agenzia delle Entrate

    spero sia solo una problematica circoscritta in poche sedi territoriali, incrocio le dita.. il funzionario con cui ho parlato mi ha assicurato che sono ben a conoscenza delle difficoltà commerciali del centro storico e per quello le valutazioni sono basse, possibilmente ne saprò di più tra 2-3...
  16. AlbyON

    Vendita immobile C1 e Agenzia delle Entrate

    ennesima puntata della soap opera.. alla fine sono riuscito a parlare con un responsabile all'interno dell'Agenzia, non i soliti commessi agli sportelli, e ha cambiato totalmente le carte in tavola come cita scherzando ab.qualcosa ha detto che il valore calcolato dal geometra...
  17. AlbyON

    Vendita immobile C1 e Agenzia delle Entrate

    cioè, intendi che se c'è discordanza tra prezzo pagato e valore catastale, l'accertamento è possibile, però non è detto che a questo segua ulteriore tassazione o sanzioni, nel senso che ci sarà da andare all'agenzia delle entrate a spiegare e risolvere la questione? scusa, ma non sono molto...
  18. AlbyON

    Vendita immobile C1 e Agenzia delle Entrate

    non riesco a capire Semplicemente sto vendendo un'immobile commerciale C1 lo vendo a 80000 euro, il valore di mercato del centro storico della mia città, specialmente se ci troviamo in qualche vicolo meno frequentato, non permette assolutamente di vendere a cifre maggiori un po come succede...
  19. AlbyON

    ricordati però di fare tutto in regola, purtroppo a distanza di un'anno ho ricevuto un'ispezione...

    ricordati però di fare tutto in regola, purtroppo a distanza di un'anno ho ricevuto un'ispezione della finanza perchè indagando sulla società che organizza queste pratiche sulla cittadinanza ha riscontrato delle irregolarità di cui in parte dovrò difendermi pur avendo fatto tutto regolarmente
  20. AlbyON

    Tassazione su affitto commerciale

    mi toccherà chiedere al commercialista anche se mi piaceva vedere con i miei occhi.. nella dichiarazione dei redditi Persone Fisiche 2021 è complicato risalire a questo dato?
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