Risultati della ricerca

  1. L

    Mandato in esclusiva e privato

    Se è vero che non vi è penale per recesso anticipato, il problema non si pone. Se si decide di trattare provvigione acquirente, o di trattare un rimborso (che non pare dovuto) all'agenzia, non comunicherei comunque generalità del potenziale acquirente fino a termine trattativa.
  2. L

    Mandato in esclusiva e privato

    Ma se non vi è penale, considerando quello del potenziale acquirente non un interessamento ma un pour parler di cui l'agenzia non è al corrente...
  3. L

    Mandato in esclusiva e privato

    Ma tu non hai messo ancora al corrente l'agenzia dell'interessamento del potenziale acquirente dunque . ..
  4. L

    Scale in proprietà esclusiva?

    I due venditori hanno la stessa sensibilità sulla questione? Se si, sarebbe sufficiente mettere mano ai borsellini e scegliere la prima opzione di Caio, frazionamento e diritti. edit. ho scritto una stupidaggine, venditore unico
  5. L

    Mandato in esclusiva e privato

    Appunto, prima di spifferare tutto in agenzia e di cercare un accordo bonario, sarebbe bene vedere che carte si hanno in mano, se è prevista penale e in che termini. Poi, si va ad accordo, consapevoli di quanto si può essere "bonari".
  6. L

    Mandato in esclusiva e privato

    Siffatta clausola è una lunga leva in mano all Agente; statisticamente improbabile che la si debba discutere in sito istituzionale; colà, potrebbe rimbalzare pesantemente sulla capoccia.
  7. L

    Casa usata da acquistare senza farci lavori: consigli

    Mah, nel '90 alle nostre latitudini si era già abbandonato lo zincato per il fusion, che se non perdeva subito nelle giunte, teoricamente non dovrebbe dare problemi. Il multistrato attuale è praticamente eterno, anche se ho visto in commercio un nuovo sistema geberit a fascette, ma sia io che la...
  8. L

    Miglior modo di ridurre al minimo l'umidità? Vespaio aereato o spicconatura delle pareti fino a 1 metro da terra e usare intonaco antiumido?

    In verità il problema non si è manifestato. Va detto che vi è un balcone per tutta la lunghezza della facciata, oltre al colmo, ed il muro è spesso circa 60 cm., all'interno non abbiamo mai notato nulla; gli antenati poi avevano costruito in posizione perfetta, pieno sole in inverno, in estate...
  9. L

    Contatore elettrico a defalco? Che cosa è e come funziona?

    Generalmente è un contabilizzatore privato. Il fornitore di energia ha un mono utente a cui indirizza la bolletta, chi amministra le sottoutenze lo utilizza appunto per ripartire consumi e quindi spese.
  10. L

    Miglior modo di ridurre al minimo l'umidità? Vespaio aereato o spicconatura delle pareti fino a 1 metro da terra e usare intonaco antiumido?

    Spero di non far inorridire i tecnici del forum portando la mia esperienza. Ristrutturazione di casolare risalente all' 800 o giù di là. Mi dissero che la soluzione risolutiva sarebbe stata la sottofondazione, un bagno di sangue dal punto di vista economico. Risolsi con ottimi risultati con...
  11. L

    Ciao Silvio.

    Beh, se su queste pagine le stigmatizzazioni si limitano al narcisismo o alle infedeltà mercenarie, mi sa che vi sia qualche decennio di amnesia, etica, politica e storica; tipo un Paese sull'orlo del default al termine del suo quarto governo, anno 2011. Per tacere del resto, da Vittorio Mangano...
  12. L

    Ciao Silvio.

    Un'agiografia commovente, per quanto forse un po' incompleta. Il mio omaggio ad uomo certamente molto simpatico.
  13. L

    Apertura vano finestra: cerchiatura necessaria?

    Cinquanta cm tagliano in larghezza superiore e mettono un tavellone, poi procedono al taglio verticale. Tecnicamente è un lavoro banale, e anche per lo strutturalista, che userà due modelli informatici, uno per i calcoli, l'altro per emettere fattura. Poi pratica urbanistica, certo.
  14. L

    Provvigione per trattativa antecedente

    Bene, ma non benissimo. Sarebbe meglio che Scaramouche leggesse il pezzo di carta che la segretaria di Bertoldo gli ha fatto firmare, dovrebbe esserci una data e qualcosa tipo "tacito rinnovo". Se farete un preliminare, ci metti un rigo che non vi è stata mediazione, se andate a rogito...
  15. L

    Impianto Esterno Luci e Presa, quale sezione cavo?

    Due linee separate e protette da magnetotermico dedicato. Luce da 1,5 con magnetotermico da 10 A, forza da 2,5 con magnetotermico da 16 A. Se si vuole andare al risparmio una sola da 2,5 col 16 A. Barbonaggio estremo 1,5 ma con presa da 10 A.
  16. L

    Caldaie a condensazione e canna fumaria comune

    Sulla canna condivisa da caldaie condensazione e tipo C la norma è controversa ed interpretabile. Dal punto di vista squisitamente tecnico una condensazione inserita in vecchia canna fumaria assolutamente no, è possibile anche se evitabile, per ragioni che non mi dilungo a spiegare, inserire la...
  17. L

    Immobile con preliminare ma con acquirente indagato

    Ennesimo potenziale buon imbianchino che si è inventato agente. La capra si è fatta firmare contratto in esclusiva?
  18. L

    Pozzetto fogna non ispezionabile per errore costruttore

    Avremmo una empirica dimostrazione della legge di Stevino, o dei vasi comunicanti, per chi avesse i cessi posizionati più in basso.
  19. L

    Insonorizzazione stanza

    Esatto, insonorizzare sull'esistente è davvero complesso. Vi è ampia letteratura sul web, che avevo frequentato ai tempi dell'infausto periodo in condominio, esasperato dai rumori dei vicini. Se ben ricordo la soluzione che da ottimi risultati è la "stanza nella stanza", quindi oltre che al...
  20. L

    Insonorizzazione stanza

    L'altezza fa pensare ad un immobile d'epoca, e per un isolamento acustico efficace come quello preteso potrebbe rappresentare il problema maggiore, fatto salvo costo dell'intervento e sensibile riduzione della cubatura della stanza, con innalzamento del piano pavimento e ribassamento del...
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