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Il contatore è parte dell'impianto di distribuzione interno e quindi è di competenza del locatore.

Buongiorno Davide, si può usufruire del ravvedimento operoso che consente di ottenere sanzioni ridotte rispetto a quelle che sarebbero applicate in caso di contestazione formale dell'AdE. Ti posto un link dove puoi trovare il dettaglio. www.guidafisco.it/ravvedimento-imposta-registro-locazioni-844

Solo un'ultima precisazione che può forse contribuire a fugare i pur legittimi dubbi che vi siete posti. Quando l'ascensore sarà realizzato a cura e spese di Svizzerina esso, pur essendo fisicamente all'interno di un condominio, sarà di sua proprietà esclusiva e ne sopporterà integralmente le...

Ciao specialist, la mia risposta voleva semplicemente rassicurare la forumista sul dubbio che in futuro altri condomini potessero utilizzare l'ascensore senza corrisponderle quote in danaro. Ciò non è contemplato dalla legge che ho citato e che non lascia spazio a diverse interpretazioni. Se...

Buonasera paola56, ti trovi in un caso di subentro ex lege per compravendita dell'immobile locato. Non devi pagare l'imposta di registro sulla cessione del contratto ma solamente compilare il quadro B del modello RLI e farlo avere all'Agenzia delle Entrate. Pe quanto riguarda l'aggiornamento del...

Buongiorno tore.mileto, il DPR 151/2011 definisce una serie di attività che necessitano di titolo abilitativo che attesti la conformità dell'attività stessa alla normativa antincendio di riferimento. L'autorimessa condominiale è una di queste attività solamente se la superficie complessiva...

Ciao Svizzerina, stai tranquilla. Ti riporto l'art. 1121 del codice civile che recita: " Qualora l'innovazione comporti una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti...

Buonasera asiel40, sulla questione del decoro architettonico non mi farei eccessive preoccupazioni. Devi considerare che, in assenza di specifici divieti riportati sul regolamento di condominio, un'eventuale lesione del decoro dovrà essere sancita dall'Autorità Giudiziaria a cui il condominio...

Buonasera elec81, i contratti di locazione a canone concordato sono contratti tipo definiti in base ad accordi locali tra associazioni di proprietari e di inquilini. Essi consentono vantaggi fiscali per il locatore ma lasciano minima autonomia contrattuale alle parti stipulanti. In particolare...

Buonasera Franca81, puoi certamente richiedere a tue spese una perizia sullo stabile per accertare eventuali irregolarità. Per quanto riguarda i contatori acqua individuali la legge li prevede e quindi, se non riuscite ad approvarli in assemblea a maggioranza semplice, potrai sempre fare ricorso...

Ha ragione bit100: quando le opere di manutenzione straordinaria sono di "notevole entità" ed il rifacimento della facciata generalmente lo è, le stesse devono essere approvate dalla maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Buongiorno Paola, il condominio è sostituto d'imposta e quindi avresti dovuto indicare la ritenuta d'acconto al 4%. L'amministratore con F24 deve versare all'erario tale ritenuta con codice tributo 1019 (se il percipiente del compenso è soggetto IRPEF).

Si, sempre.

Ma ti accolli il 50% del mutuo?

Mi accodo alla risposta di Bastimento. Una delibera che derogasse al criterio legale di ripartizione (che nel vostro caso è quello per millesimi di proprietà ex art. 1123 primo comma) sarebbe annullabile e vi esporrebbe al rischio di impugnazione nel termine di 30 gg ad opera degli assenti o...

Buongiorno matrix72, sul fatto che delle spese straordinarie deliberate prima del rogito risponda il venditore non vi sono dubbi e la sentenza che ti posto lo conferma. "quando tali spese siano state deliberate antecedentemente alla stipulazione dell’atto di trasferimento dell’unità...

"Il condomino proprietario del piano sottostante al tetto comune può aprire su esso abbaini e finestre, non incompatibili con la sua destinazione naturale, per dare aria e luce alla sua proprietà, purchè le opere siano a regola d'arte e non ne pregiudichi la funzione di copertura ,né ledano i...

Con la sentenza n. 21028 del 16 ottobre 2015, la sesta sezione civile della Corte di Cassazione ha chiarito che, in materia di ripartizione delle spese condominiali, sono tenuti a partecipare alle spese per i lavori di ristrutturazione della facciata dell’edificio anche i condomini che non...

Più tempo aspettate e più l'eventuale danno prodotto dalle infiltrazioni potrebbe essere oneroso da risarcire. Poiché il tetto è parte comune e quindi condominiale conviene a tutti intervenire rapidamente per ridurre le spese di risarcimento. Quindi le strade da percorrere sono almeno tre...

Ciao Sonja85, il tuo referente per le spese condominiali dovrebbe essere il proprietario che, a sua volta, è responsabile dei pagamenti nei confronti del condominio e che si deve preoccupare se l'amministratore non svolge bene il suo mestiere. In ogni caso se avete pattuito un rapporto diretto...