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C'è l'IMU e la possibilità di avere agevolazioni delle aliquote. PEr ottenere le agevolazioni bisogna comunicare entro il termine di pagamento, eventuali mutazioni dello stato locativo dell'immobile. La mia domanda è: copia del contratto chi la deve inviare? ... la deve fare l'agenzia che...

Mi è capitata la stessa situazione, e mi informai coi sindacati, dissero che non ci sono problemi a stare sotto il minimo. Eventualmente si indicano esplicitamente le motivazioni. Ad esempio, coi parametri del concordato attualmente a volte, per alcuni immobili escono cifre esagerate. (I mobili...

Ciao a tutti! Ho un dubbio. Sto per affittare un immobile ad uso abitativo. Sia proprietà, che locatario sono due società. Il canone di affitto va ivato, o essendo un immobile abitativo è esente comunque? Avevo idea che fosse esente, ma uno dei due soggetti mi ha messo la pulce nell'orecchio...

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/Comunicazione+al+conduttore/ Naturalmente in caso di un nuovo contratto si deve però indicare direttamente sul contratto la clausola...

Si che anticipi. Con la cedolare secca non ci sono spese, ma se è un contratto a tassazione normale, ci sono marche da bollo e imposta di registro addebitate direttamente sul conto del mediatore che effettua la registrazione. Tali somme non si pagano versando l'F23 e le marche da bollo, ma...

Ciao a tutti!! A vostro parere si può fare una disdetta retroattiva di un contratto di locazione? Immobile tornato a disposizione del proprietario da circa 6 mesi, ma il proprietario si è dimenticato di fare la chiusura del contratto per sua negligenza. Posso fare adesso una chiusura del...

Una simpatica visura sarebbe opportuna!! Tra l'altro... senza dati catastali non puoi nemmeno registrarlo, il contratto... :P

DA quel che so, ogni volta che si riattiva un contatore piombato, fanno un controllo di tenuta, per verificare eventuali mancanze di tenuta dell'impianto...

Se ha dichiarato esplicitamente che l'impianto non è a norma no. Esempio: impianto elettrico dove dichiaro che l'impianto funziona ma non è a norma. Manca il salvavita. Chi usa l'impianto lo usa a suo rischio e pericolo: non può addebitare la mancanza del salvavita al vecchio proprietario, che...

Quando fanno l'attivazione di un contatore verificano la tenuta dell'impianto. Ci sono tanti impianti funzionanti, ma vecchiotti in giro, in tanti appartamenti. Nel caso in cui dovessero essere scollegati e riattivati, e dunque "testati", la società erogatrice non li attiverebbe, in quanto...

mm dipende da ciò che è dichiarato nel rogito. Ha dichiarato che gli impianti sono funzionanti ma non certificati? Allora non ha nessuna responsabilità. Non ha dichiarato nulla? Allora si da come dato di fatto che gli impianti siano certificati ed è tenuto alla sistemazione del tutto.

Ahime pare che 2 conduttori e 2 locatori... siano 4 raccomandate... 3 locatori e 3 conduttori? 9 raccomandate! 8 locatori e 10 conduttori... ottanta raccomandate!!

Ai due conduttori!! Il garante non è coinvolto nel discorso "cedolare"!!

Questo uno dei vari motivi per i quali consiglio di intestare SEMPRE le utenze all'inquilino. Anche se è un costo, almeno è sua personale responsabilità pagarle. Per il resto... w l'amore!

Ciao!!! Ho affittato un appartamento con contratto di 18 mesi a una ditta, per un suo dipendente. Sono finiti i diciotto mesi, e sia la ditta che il proprietario hanno intenzione di prorogare il contratto. (la ditta terrà l'appartamento per farci vivere un'altro dipendente!) Devo sottoscrivere...

Ciaooo gente!! Forse è "prematuro" pensarci. Ma riflettevo sulla rinuncia all'aumento IStat con cedolare secca. Ma la rinuncia si applica anche all'eventuale "proroga"? Contratto 4+4, niente aumento istat per i primi 4 anni. Ma quando si fa la proroga e si comincia il +4, è applicabile...

Il problema è un altro. L'idea era che con la cedolare secca sarebbero emersi molti contratti in nero. "Abbassiamo la tassazione, e chi fa i contratti in nero, li registerà". Per i contratti già in essere... allo stato conviene che si mantenga l'ordinaria tassazione paradossalmente!! Il vero...

Bhe, è diritto del conduttore proseguire le pratiche. Eventualmente potete fissare un incontro e verificare la sua disponibilità - previo rimborso danno - a recedere dal contratto. (magari con la restituzione del doppio della caparra, e di tutte le spese sostenute!)

Bha... vado a un bar in una qualunque strada di qualunque parte d'Italia (a parte l'esser a piazza San Marco, a Venezia!) ordino un caffè espresso, e mi battono uno scontrino da € 10... Quando prendi il caffè a un bar chiedi sempre il prezzo in anticipo?? :P

Bhe, una provvigione del 4% mi pare un po' un furto... ma saltare l'agenzia non è in alcun modo corretto. In fase di proposta fa parte della trattativa anche la quota dell'agenzia. Dunque accordati con loro. Poi se li vedi irremovibili sta a te scegliere se proseguire con l'acquisto o tirarti...