Risultati della ricerca

  1. Lunaesole

    Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

    Cara Dalila hai ragione. Eppure la cosa è curiosa. In un forum di Agenti Immobiliari in pochi si arrabbiano che nel loro campo ci possa essere qualcuno che non avendo i requisiti faccia un lavoro che non gli competa, rovinando così il lavoro di quegli Agenti onesti che fanno bene il loro...
  2. Lunaesole

    Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

    Caro AB ti riporto i fatti come richiesto: Cassazione civile sentenza del 7 luglio 2016 N.13903 E' tra le più recenti se fai una ricerca giurisprudenziali ce ne sono anche di più datate. Buona Lettura. Mi dispiace Specialist deluderti ma la legge dice così e non l'ho fatta io. Non capisco...
  3. Lunaesole

    Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

    Forse ti sfugge che se io acquirente vengo a fare una proposta in agenzia e mi trovo davanti Tizio che non è agente immobiliare quale controllo c'è da parte del titolore che magari non so nemmeno che esista. Cosa diversa è per il notaio in cui l'atto lo potrebbe scrivere anche la segretaria ma...
  4. Lunaesole

    Se il collaboratore che segue la mediazione non è iscritto al ruolo?

    Non sono d'accordo con molti di voi. Secondo me il collaboratore può fare vedere l'appartamento, può rispondere al telefono, ma non può condurre le trattative. Altrimenti essere iscritti al ruolo sarebbe solo un proforma. Un venditore o un acquirente che si rivolgono ad una agenzia immobiliare...
  5. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Ha tutti i condoni rilasciati, ma anni fa chiesero una cila, quando uno dei condoni non era stato ancora rilasciato. Ma non ha l'agibilità, è grave?
  6. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  7. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Scusami ma che intendi per notaio bidonato?
  8. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Grazie ab Ma io volevo una sicurezza a monte, prima di dare i soldi della caparra. Quando il venditore incassa i soldi della caparra, l'immobile deve essere già libero.
  9. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Di sicuro non rogito con l'inquilino dentro. Ma non vorrei neanche dare caparre se l'inquilino non se n'è andato. Rischierei cause per riaverli oltre ad aver perso tempo. Se non ho certezze dal principio, con qualche clausola che mi tuteli, lascio perdere... QUOTE="Bagudi, post: 603562...
  10. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Grazie Emanuele. Non sono interessata ad un acquisto nel 2021. Vorrei acquistare subito senza inquilino, per andarci ad abitare. Il proprietario mi ha detto che l'inquilino se ne andrà prima del rogito e l'immobile è di fatto libero. Da una parte la casa mi interessa ma dall'altra mi sembra una...
  11. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Ti ringrazio Francesca. Il problema risiede nel far digerire ad un venditore, che vende privatamente,l'intervento di un mediatore... Ti
  12. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Ti ringrazio francesca. Dici condizione sospensiva all'andarsene perché non è detto che se firma la risoluzione con il proprietario poi se ne vada veramente? Compro solo se libero, ma vorrei evitare di dare caparre e poi dover rincorrere per farmi dare anche solo i soldi indietro, figuriamoci il...
  13. Lunaesole

    Acquisto casa con inquilino con regolare contratto

    Buongiorno a tutti, La settimana scorsa ho visto un appartamento privatamente, senza agenzia. Il proprietario mi ha detto che c'è un contratto di locazione che scadrà nel 2021; Ma allo stesso tempo mi ha detto che l'inquilino non ha problemi ad andarsene. Ora, se volessi fare una proposta, come...
  14. Lunaesole

    Teleriscaldamento è conveniente?

    Mi sembra di leggere le parole di mia zia. Oggi con i voli low cost giri il mondo. Vai in albergo e sei servito e riverito. A parte il costo iniziale di acquisto, il costo di mantenimento di una seconda casa equivale ad andare in albergo, almeno per quanto la posso sfruttare io.
  15. Lunaesole

    Teleriscaldamento è conveniente?

    Sto valutando infatti... Son circa 4 mesi che vedo in vendita le stesse identiche case. Non si smuove nulla. Ogni tanto si vede qualche abbassamento di prezzo. Forse le seconde case, con i costi che comportano, sono passate un po' di moda...
  16. Lunaesole

    Trattativa con il costruttore

    Scusa ma se non parti entro i 12 mesi che succede? Decade la concessione?
  17. Lunaesole

    Teleriscaldamento è conveniente?

    Esattamente. Ma devo tener conto di quanto mi costa mantenerla (tra tasse, condominio e riscaldamento). Il mio grande dubbio è la rivendibilita delle seconde case tra qualche anno i.
  18. Lunaesole

    Trattativa con il costruttore

    Il progetto lo ha già presentato in comune. Quindi presumo che i termini siano già partiti.
  19. Lunaesole

    Trattativa con il costruttore

    Scusate mi correggo ne ha vendute 5 su 12. Sono due palazzine. Inoltre ho visto che ha abbassato il prezzo su altri appartamenti.
  20. Lunaesole

    Trattativa con il costruttore

    Considera che le licenze edilizie hanno anche un tempo di decadenza. Se non costruisci entro tot anni decadono. Questo potrebbe essere un motivo per il costruttore per chiudere in fretta questa costruzione e iniziare l'altra... Non credi?
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