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Purtroppo secondo me sbagli: l'acconto è sottoposto a imposta al 3% Chiedi pure all'Agenzia delle Entrate.

Se l'agenzia è onesta ed emette regolare fattura, deve essere nominata al momento del Rogito dalle parti, ai sensi della legge Bersani. In tale occasioen vengono anche dichiarate le provvigioni versate e con quali mezzi.

Si, puoi usare quella dicitura ed evitare di pagare subito il 3%. Le tasse si pagano su tutto quello che è stato versato sino alla registrazione del Preliminare.

Prova a proporgli questa fattispecie. Io, in ogni caso, aspetterei il rilascio delle concessioni in sanatoria.

Solo 5.000 euro? :shock: Beh, per il Preliminare relativo alla compravendita di un box auto può anche andare bene, ma per una casa mi sembra un po' poco. Io chiedo sempre almeno il 10% del valore della casa. Anche perché, più pagano di caparra più le parti sono "legate"...;)

Aspetta che devo vedere le agenzie che decidono, magari nemmeno consocendosi, a chi tocca più e a chi meno provvigione... questa merita il premio "Barzelletta 2010"... :lol: :lol: :lol: :lol: :hi: :hi: :hi: :hi:

Infatti va assolutamente fatto così! Altrimenti, noi agenzie stiamo lì a perdere tempo...:hi:

Prego, io credo che dovresti fare questa domanda al tuo tecnico di fiducia. Infatti, io so che chi cura la sanatoria (o la DIA, Accertamento di conformità, etc...) presenta all'Agenzia del Territorio (Catasto) una nuova planimetria e, in base a vari parametri, credo che presenti anche una...

No, la rendita puó cambiare in seguito alle modifiche!!!

Dì che non lasci la ricevuto senza marca da bollo: fatti mandare un bonifico mensile, così evita di pagare la marca da bollo.

Per l'agenzia, si tratta di un accordo tra le parti. Solitamente è il 10% del canone annuo, oltre IVA (20%). Esempio: affitto mensile 500 euro, annuale 6000 euro, agenzia 600+IVA20%= 720€ Il preavviso per il recesso anticipato da parte del conduttore, in base alla legge, è sei mesi, ma credo...

Io credo che al massimo possa essere un accordo privato fra le parti, senza un grande valore legale.

So che a volte è stato fatto, ma prima del 01.07.2010. Temo che dopo non sia fattibile in quanto, nel caso che cambiasse la rendita catastale, si potrebbe annullare l'atto. :-?

Qui a Pisa non si rogita senza una dichiarazione di conformità urbanistica e catastale. La parte acquirente ha il diritto/dovere di incaricare un tecnico che vada in Comune, in Catasto e, successivamente presso l'immobile a prendere le misure esatte, per la verifica della conformità urbanistica...

Quindi se tieni la caparra, credo che rinunci automaticamente a chiedere ulteriori danni.

Ma non avevi incaricato un tecnico quando hai acquistato? Secondo me è nullo l'atto e il venditore è perseguibile per falso in atto pubblico.

Innanzi tutto il Suo modo di fare denota mancanza di rispetto per le agenzie: loro Le hanno fatto vedere delle case e lei non si ricorda nemmeno chi erano. Il mandato è valido anche se solo verbale: come hanno fatto a farLe vedere la casa senza mandato? Hanno forzato la serratura? :roll: Per...

Sinceramente credo anche io che i documenti bancari siano riservati. Insista per avere una caparra il più cospicua possibile, in modo da stare tranquillo se il venditore si ritira. Tante volte, inoltre, le banche danno un parere preventivo solo verbale. Se ha tanti dubbi, cerchi pure un altro...

Ecco la definizione di Caparra confirmatoria sul Codice civile: Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di denaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla...

Breve e conciso: bravo!